广州买房的流程是怎样的？

拥有一套属于自己的房子是很多人的梦想，如果您一次性支付全款，很有可能将会得到一定的优惠比例。但是由于不动产动辄就几百上千万，人们往往会采取按揭贷款买房的方式。那么广州买房的流程是怎样的呢?为您解答。
一、广州买房的流程
前期准备：1、核算家庭收入 2、明确房产所有人3、确定房屋位置
网上选房：1、楼盘搜索 2、最新楼盘 3、看房团 4、楼盘地图
实地看房：1、五个重要空间 2、实地考察现场
楼盘比较：1、地段交通 2、周边配套 3、户型要点
认购：1、买房认购 2、定金、订金 3、签定认购书
合同：1、补充协议 2、合同陷阱 3、如何签定合同
贷款：1、商业贷款 2、公积金贷款 3、一次性付款 4、分期付款
一般来说,在广州地区买房时进行银行按揭贷款的流程是这样的：
(1)将买房的相关材料送到银行送审
(2)银行审批通过，出具《银行同意贷款通知书》
(3)买卖双方到房管局“递件”(即向房管局申请房屋交易过户)
(4)一般来说，递件之后，买卖双方就俾“尾数”(不含银行贷款、首期的房屋交易金额)、中介公司的中介费
(5)问税、交税
(6)完税后约10个工作日，出新房产证
(7)出新房产证之后15个工作日，进行入押(抵押)
(8)入押之后10个工作日左右出押，银行拿回房产证、他项权利证
(9)出押之后1-3日，银行放款
温馨提醒：目前很多银行都是通过按揭贷款公司去操作的，因此建议购房者朋友多了解你要做贷款的银行能不能直接办理，如若没有就去找银行指定的按揭公司来做按揭。
综上所述，广州买房的流程其实与全国其他地方并没有太大的差异，在挑选确定好房源之后，就是走按揭贷款流程，主要包括将买房的相关材料送到银行送审、银行审核通过后，出具《银行同意贷款通知书》、买卖双方到房管局“递件”(即向房管局申请房屋交易过户)、交税、完税后10个工作日后，出新的房产证等。买房涉及到大额的支出，所以流程中的每个环节都应该非常注意，特别是如果有中介公司等参与，要注意与中介公司及时沟通进度，确保自己的利益不受到损害。

·购买经济适用房需要哪些条件
      购买经济适用房需要哪些条件根据《经济适用住房管理办法》规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。以上条件所规定的经济适用...

·两人离婚房子如何过户？
      我们知道，夫妻在离婚之时应对双方的共同财产作出处理，房屋相对于其他共同财产较为复杂，在离婚时，双方会协商将房屋的所有权归属于其中一方，这种情况下可能需要办理房产过户手续。而离婚时的房产过户与正常二手房交易的房产过户是不同的。下面我们就来了解一下?两人离婚房子如何过户?一起通过以下...

·2023离婚房子如何分配？
      夫妻双方之间离婚，因为生活的琐碎，或者是结婚之后，性格在对方面前完整的展现出来，所以有很多不和的事情，导致双方的感情破裂，从而通过离婚的方式解决感情的问题，离婚在法律形式上是两个人要分开的。那么2018离婚房子如何分配? 一、离婚房子如何分配? 1、婚后共同买房：夫妻双方婚后...

·二房东无权转租属于诈骗吗？
      二房东无权转租属于诈骗吗?达到诈骗罪立案数额的就属于诈骗行为，需要追究刑事责任。房屋转租是承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。在签定转租租赁合同时，应注意以...

·刚买的房子多久可以卖掉
      刚买的房子多久可以卖掉从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可...

·近年来，越来越多的租房一族在租房时，首先考虑的问题是安全保障
      近年来，越来越多的租房一族在租房时，首先考虑的问题是安全保障问题，安全保障是人们生活、工作、学习的前提条件。那么，实践中房屋租赁怎样才有安全保障呢？详细内容请跟随我们一起在下文中了解。 一、房屋租赁怎样才有安全保障 相信只要做到以下几点，在房屋租赁的时候，就会有安全保障： 1...

·房抵押登记在什么部门2023
      房抵押登记在什么部门2023 一、房抵押登记在什么部门 房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。 1、...

·一、五保户房屋遗产继承法中应如何处理？
      一、五保户房屋遗产继承法中应如何处理？集体组织对五保户实行五保时，双方有扶养协议的，按协议处理;没有扶养协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的，按遗嘱继承或法定继承处理，但集体组织有权要求扣回五保费用。《农村五保供养工作条例》第十九条规定：“五保对象死亡后，其遗产归所在的农...

·江油市房屋拆迁补偿金计算方式有哪些？
      江油市房屋拆迁补偿金计算方式有哪些？ 一、补偿标准各地不同，当事人被拆迁的房子地段不同，补偿也不同，应该以当地(江油市)房屋拆迁管理部门的答复为准，如果当事人对补偿标准有异议的，可以双方协商或者起诉解决。　　 二、拆迁居住房屋补偿：　　 (1)征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村...

·一、继承遗产房屋买卖需要缴税吗?
      一、继承遗产房屋买卖需要缴税吗? 继承遗产房屋买卖需要缴纳的税额如下： 1、如果仅将父母的房子转移到孩子的名字继承，遗产税还没有开始增加。 2、继承成立后出卖人出售该房屋应缴纳的税款 ①印花税-0.05% ②营业税-5.5%(个人购买的平均住房少于五年) ③个人所得税...

·房屋转让个人所得税退税申请怎么办？
      房屋转让个人所得税退税申请怎么办?房屋转让个人所得税可以向税务机关申请，也可以通过APP直接办理。对于纳税人因为平时扣除不足或未申请扣除等原因导致多预缴了税款，无论收入高低，无论退税额多少，纳税人都可以申请退税。即年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的。根据《中...