一、嘉善买房贷款首付比例是多少?

一、嘉善买房贷款首付比例是多少?自2017年3月14日起在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房;自2017年3月15日起在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售二手住房。并且，本地户口首套房首付将从原本的20%提高至35%，外地户口的从30%提高至45%。1、新建商品住房以“嘉善县网上备案信息系统”新建商品住房买卖合同签订备案时间为准。二手住房以契税缴纳时间为准。2、房地产开发企业、二手住房交易双方或房地产经纪机构应凭不动产登记部门提供的不动产登记信息查询证明(家庭住房状况)签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续和不动产登记。二、买房如何选择还款方式?等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款。综上所述，目前嘉善县已经对外地人实行了限购，外地户口人群在嘉善只能买一套房。而嘉善买房贷款首付比例也有了提高，首套房到了35%，二套房为60%。另外，本地人购买第二套房的，原则上不能使用公积金贷款，在办银行商业贷款的时候，利率也有所上浮。

·结婚前按揭房,离婚怎么分割
，现在很多人购买房子都是通过向银行按揭贷款的方式进行的。尤其是对未婚男女来讲，可能会在结婚前就按揭购买一套房产。那么此时一方结婚前按揭房,离婚怎么分割呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、结婚前按揭房,离婚怎么分割该房产应当认定为婚前个人财产，因为一方在婚前支付了首付款...

·房屋赠与是否属于夫妻共同财产最高人民法院关于适用
房屋赠与是否属于夫妻共同财产最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资...

·一、没网签的房子能更名吗？
一、没网签的房子能更名吗？1、网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。2、从新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题...

·签购房合同有没有必要带律师
购房属于一般民事行为，不需要请律师的，但涉及到个人隐私或其它原因的，确实需要的也可以请的。购房合同需要注意的事宜：1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可...

·房屋转租合同范本
租房时通常租金都需要半年或者一年一付，很可能出现租期还没结束，但是住客由于某种原因无法继续居住的情况，那么此时，租客可以选择将房屋转租给第三人，也就需要再和新的租客重新签订合同，也就是房屋转租合同，至于具体要如何约定，在这里，我们将为您提供一个房屋转租合同范本，以供参考。房屋...

·二手房的买卖如何进行
二手房的买卖如何进行 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同...

·普宁市厂房拆迁补偿标准是什么？
普宁市厂房拆迁补偿标准是什么？众所周知，拆迁补偿在我国主要是采取两种方式，一种是采取置换房屋产权的方式，另一种是直接用经济进行补偿。目前由于各个地区经济发展水平不一，因此在拆迁补偿标准上也有所差异。那么，厂房拆迁补偿那些呢?普宁市厂房拆迁补偿标准是怎样的呢? 一、厂房拆迁补...

·一、办理住房证明材料有哪些?
一、办理住房证明材料有哪些?1，身份证居民身份证，是用于证明持有人身份的一种法定证件，多由各国或地区政府发行予公民。并作为每个人重要的身份证明文件。2，户口本户口簿是登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日、学历、所在行业、具体职业、职级职称等内容的簿册。中国的户口簿，是全面反映住户人...

·新婚姻法中夫妻离婚房子怎么分？
2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。随着房价的不断上涨，离婚诉讼中关于房产的分割问题更是显得尤为重要，当初的婚姻生活在经济利益面前也变得微不足道，在如今我国的大环境下，夫妻离婚房子怎么分是我们非常关心的问题，因此我们为您整理了相关资料。一、夫妻离婚...

·一、房屋网签备案信息有什么区别?
一、房屋网签备案信息有什么区别?1、网签和备案的区别在于办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案...

·首套房认定标准有什么内容房产局执行个人购房标准
首套房认定标准有什么内容房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和...