买房子交房时要注意些什么

买房子交房时要注意些什么
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素：(一)房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。(二)房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。(三)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。(四)一个工程的土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分必须通过验收合格也就是我们所说的“综合验收合格”，是商品房买卖中房屋交付的基本条件。(五)如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。
二、收房的时候要注意什么
处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。收房并非仅仅是从开发商手里拿到房屋的钥匙，这个时候需要购房者实际对房屋的质量作出验收，就包括实际测量房屋的面积、检查一下房屋的门窗是否牢固等等。如果发现有质量方面的问题，就要及时通知开发商进行处理，同时也不能在交房单上面签字。要是对开发商处理的结果不满意，也是可以委托我们本站的专业律师来提供法律帮助的。

·对方交通肇事逃逸怎么办
遇到对方逃逸，当事人应当可以记住对方车辆及对方的以下几种特征并及时报警：(1)车辆的型号，如：小客车、吉普车、旅行车、大客车、大货车、小货车等。(2)车辆的颜色，如：红色、绿色、白色、黑色、黄色等。(3)车辆号牌，包括：颜色(如：小客车为蓝色，大客车为黄色)、号码(最好记全，无法...

·进口汽车关税什么时候取消?
进口汽车关税什么时候取消?一、进口汽车关税什么时候取消? 进口汽车的关税不会取消，因为进口的关税就是用来保障国产品牌的经济效益，如果进口汽车关税一旦取消，那么国产的汽车行业将会面临一个巨大的低谷。我国自加入世贸组织10年内取消保护关税，并非取消关税，只是取消保护性的关税，目前发...

·机动车逆向行驶是怎么回事?
机动车逆向行驶是怎么回事? 一、机动车逆向行驶是怎么回事? 机动车逆向行驶是指以下几种情况： 1、在划有道路实线分隔线的道路上，机动车驶入对向车道。其中道路分隔线为双实线、单实线的，在任何情况下不得越线行驶。 2、在划有虚线道路分隔线的道路，可以在确保安全的情况下借道超车...

·购买二手车需要注意哪些问题
购买二手车需要注意车辆的技术性能状况、防震状态、有无大修等等，相关法律规定经营二手车的商家有义务向买家明示车辆的所有状况和监督非法车辆的买卖。下面详细介绍一下买二手车应当注意什么。一、购买二手车需要注意哪些问题:1、公里数不是考虑的依据(只是一个参考数据)，最主要的是车辆的各项技...

·道路交通安全法规定
道路交通安全法规定饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。二、醉酒驾驶：醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过...

·保释金退还时间是多久,交纳保证金应注意什么?
保释金退还时间是多久,交纳保证金应注意什么?我国法律明确规定，当对犯罪嫌疑人进行取保候审的时候，犯罪嫌疑人的家属是要求缴纳一定的保证金的。对于保证金的交纳，很多人都有疑问，缴纳保证金后，何时退还呢?关于保证金的退还时间，请跟随我们阅读下文。一、保释金退还时间是多久被取保候审人在取...

·交通事故轻伤保险公司赔偿标准是怎样的？
出现交通事故，交警部门会对事故做一个综合的认定，并出具交通事故责任认定书，保险公司也会依此进行赔偿。那交通事故轻伤保险公司赔偿标准是怎样的?我们为您提供以下内容，希望可以让您对这个问题有进一步的了解。交通事故轻伤保险公司赔偿标准是怎样的一、事故认定书按照规定《事故认...

·汽车过户手续费需要多少钱?
汽车过户手续费需要多少钱? 一、二手车过户费，是指通过正常的程序把本属于一个所有人的车变为另一个所有人的名字产生的费用。二、二手车过户收费标准二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的...

·根据《道路交通安全法》规定●酒后驾驶机动车
根据《道路交通安全法》规定●酒后驾驶机动车，记6分，罚500元，暂扣驾驶证1--3个月;●酒后驾驶营运机动车，记12分，罚500元，暂扣驾驶证3个月;●醉酒驾驶机动车，记12分，罚2000元，暂扣驾驶证3--6个月，拘留15天以下;●酒醉酒驾驶营运机动车，记12分，罚2000元，...

·如果坐牢罚金去哪里交罚款?
如果坐牢罚金去哪里交罚款? 一、法律规定坐牢罚金去哪里交罚款? 法律规定坐牢罚金可以委托亲戚朋友或者是这份代理人去作出判决的法院交罚款，具体在缴纳罚金前，可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书，到法院的诉讼费用交纳窗口办理罚金缴纳。期满不缴纳的，人民法院应当强制缴纳;如果由...

·一、交通事故双十伤残赔偿多少钱?
一、交通事故双十伤残赔偿多少钱? 交通事故双十伤残赔偿总额在9万-16万之间一般交通事故伤残赔偿金的计算公式为：当地农村居住的居民的人均纯收入(镇里城里的人民能支配的人均收入)来做为标准然后在乘以伤残系数(伤残系数就是根据受伤的严重性来划分的)再乘以赔偿的年数。二、有具体计...