阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么？

随着我国信贷政策的放宽，很多公司、企事业单位或者是个人在遇到资金运作困难的时候都会选择通过贷款的方式进行周转，由于现在贷款的手续也相对简化，给人们的生活带来很多的便利。但有些时候，提到贷款的时候，还是会和担保相联系，那么，阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么?
阶段性担保贷款
即借款人以所购房屋用于贷款抵押时，在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前，担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。保证内容主要是：(1)贷款前所售房屋未设置抵押;(2)不存在任何产权纠纷和财务纠纷;(3)不得将该房屋转卖;(4)协助购房人办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。担保的期限从购房人办理产权转移登记之日起至办理《《房屋他项权证》交贷款银行保管时止。阶段性保证责任不仅有利于贷款银行正确行使抵押权，而且可以保障购房人的合法权益。阶段性担保指中介公司或担保公司承担自银行放款之日起至银行执管《房地产其他权利证明》之日止的连带保证责任。银行向借款客户放款，必须等拿到《房地产其他权利证明》，明确没有其他人或单位对该套房产具有任何权利后才能进行。而房产交易中心办理《房地产其他权利证明》需要一定的工作日期，如果办理阶段性担保，由中介公司或担保公司承担这段时间的风险责任，银行就可以提前放款，从而加速房产交易完成的速度。如果交易双方希望快速完成交易，应当支付阶段性担保费。而如果对交易速度没有特别的要求，就没有必要一定支付阶段性担保费。
自然人担保贷款
自然人担保指债务人以外的第三人(自然人)为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担保担保人资格要求第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以担保人身份订立担保合同后，又以自己没有代偿能力要求免除担保责任的，人民法院不予支持。第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为担保人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。第三，可以充当担保人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供担保的，担保合同无效。企业法人的职能部门提供担保的，担保合同无效。第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当担保人，而从事经营活动的事业单位、社会团体为担保人的，如无其他导致担保合同无效的情况，其所签定的担保合同应当认定为有效。第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为担保人，其他情况下不允许作为担保人。以上就是“阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么?”的具体回答，希望能对您有所帮助。如果您想进一步了解有关贷款以及贷款担保的相关信息，我们建议可以登录本网站特设的相关问题专区进行查询，或者和网站的专业律师进行在线沟通。

·在我国写借条需要见证人吗？
在我国写借条需要见证人吗您千万不要小瞧了借条在债务债权关系当中所起到的重要作用，一张小小的借条是能够表明双方存在着债务联系的书面凭证，一般是由债务人自己书写并签字的。因为借条而引起的民事纠纷非常的多，所以是弄得现在有人搞清楚的一个问题是在我国写借条需要见证人吗? 一、在我国...

·欠十万不还能判多少年
欠十万不还是否构成犯罪要看情况。单纯的欠款不还，没有偿还能力的，属于民事纠纷，不涉嫌犯罪的，被起诉后可能会被强制执行。如果是因欠款被起诉后拒绝法院判决，有能力履行拒不执行判决的，构成拒不执行判决、裁定罪，会被判刑。对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下...

·债权债务转移发票问题有哪些
债权债务转移发票问题有哪些? 债权债务的纠纷是相当不容易解决的，所以在涉及到有关债权债务等问题时最好是先了解一下债权债务在法律中有什么规定，而如果想要将债权债务进行转移，这个时候一般都会开发票的，但是关于债权债务转移发票问题您都了解多少呢?来看一下下文吧。一、债权债务转移发票...

·银行信用证贷款可以吗
银行信用证贷款可以吗？一、银行信用证是可以贷款的信用证贷款包括两种： 1、出口信用证项下打包贷款是出口商与国外采购商签订商业合同后，国内出口商收到采购商银行开来的信用证，由于信用证有银行付款信用在内，未来出口商销售回款有一定的保证，因此一般情况下银行接受出口商在此笔信用证项下...

·债务纠纷要提供什么证据债权人举证时应注意什么
债务纠纷要提供什么证据债权人举证时应注意什么发生债权债务纠纷后，当事人要想使自己的主张得到肯定必须提供相应的证据，证据既可以是书面的，也可以是电子证据、口头证言等。要是缺少了证据，那纠纷可能得不到解决，即使解决了也是有可能损害到自己的利益。那么，债务纠纷要提供什么证据呢?我们整...

·债权债务清理报告范本应注意写什么
债权债务清理报告范本应注意写什么随着企业的发展，生产经营方面的问题也会越来越多，在企业和供应商之间、企业和客户之间有着大量的业务往来，也形成了大量的债权债务关系，企业的债权债务问题并不是一个简单的问题，企业通过对债权债务清理，有利于公司的运营管理，减少资金风险。下面我们...

·倒签提单和预借提单的区别
倒签提单和预借提单的区别？跟单信用证,以其低风险等优势成为现代国际贸易中最常见、最主要的支付方式。而在实际操作中, 主要有两种操作方法,即倒签提单和预借提单。那么,倒签提单和预借提单的区别体现在什么地方呢?下面我们将为你做一个简单地介绍。一、倒签提单和预借提单的区别？倒签提单是针...

·并购贷款最长期限的内容有哪些
并购贷款最长期限的内容有哪些一、并购贷款所谓并购贷款，即商业银行向并购方企业或并购方控股子公司发放的，用于支付并购股权对价款项的本外币贷款。是针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷款。...

·离婚时一方借的债务怎么分割
离婚时一方借的债务怎么分割?离婚时一方借的债务如果是夫妻共同债务就应该共同偿还。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民...

·当事人打借条要注意什么事项
当事人打借条要注意什么事项一、打借条要注意什么事项打借条要注意以下事项： 1、内容要相对完善。欠条要写清欠款的数额币种、或者物品的数量以及名称、品质、规格或者型号等基本自然属性，拖欠的原因，返还的日期，逾期未还的法律后果，还要写清债权人、债务人的准确名称或者姓名，最后...

·防止条款非法集资的内容是怎么样的？
非法集资就是一些金融机构的工作人员或者是一些其他单位，机构，以非法占有为目的的，向社会公众非法的筹集资金的一个行为，是一个违法犯罪的行为。非法集资，严重的损害了社会公众的生命财产权益，严重的损害了社会经济秩序，应该为自己的行为负责任。那么防止条款非法集资的内容是怎么样的? 一...