二手房买卖可以直接交易吗？

二手房买卖可以直接交易吗
二手房的买卖并不一定必须通过中介机构，买卖双方完全可以直接交易。从买方来说要注意房屋的权属情况以及核实出卖方的身份以及有无权利处分房屋，另需对转让合同的诸多条款，如价款的支付方式和时间、产权的过户等进行详细的约定。
二、购买二手房须留意哪些问题
弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易，否则可能会遇到意想不到的麻烦。买二手房需要注意房屋是否存在以下问题：1、产权交易有限制如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。2、承租人可能优先购买在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。3、房屋用途非商用买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望房兴叹了。4、成本价未补足1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规 定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间6%的差价。5、城市居民不能买根据国家政策规定，农民的房屋属于农民私有财产，房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行，一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。如果是县城住房，上显示是城镇开发的，则可以上市交易。6、未办理房产证除此之外，购房者还需要注意，如果购买的房子只有和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。此外，在实践中，还要提醒您注意的是，在房屋买卖交易完成的同时，您应要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖方看房价上涨而毁约，给您带来不必要的麻烦。如果您注意到了上述买二手房应该注意的问题，但纠纷仍然发生了话，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师为您提供有效的建议。

·电瓶车无证驾驶撞人后全责吗？
      电瓶车无证驾驶撞人后全责吗？ 无证驾驶的情况在日常生活中是很常见的，一般如果没被交警抓到就没多大的事，但如果无证驾驶又遇上撞人呢?这种情况下，责任应该由谁来负呢?电瓶车无证驾驶撞人后全责吗?我们整理了相关资料，详细请阅读下文。 一、电瓶车无证驾驶撞人后全责吗 有证无证和事故...

·交通事故责任的划分会因为案件的不同存在较大差异
      交通事故责任的划分会因为案件的不同存在较大差异，那么交通事故百分之50责任出租车误工费怎么算，对于误工费的计算首先还是责任的的确定，对于不同的责任相应的误工费赔偿就会不同，百分之50责任也意味着一半的责任，误工费赔偿就会相应减少。 误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害...

·交通事故不处理会怎么办
      交通事故不处理会怎么办 1、积极与对方协商赔偿调解事宜，交通事故处理有规定的期限，但是这个规定力度不大且有很多处理操作的空间，因此约束力不强。 另外对方如果不能提供详细的费用证明单据的，你方有权追讨所垫付的费用。 2、如果交警已经出具了交通事故认定书并双方签字，除非对方已经将...

·交通事故责任纠纷赔偿范围是什么？
      汽车的日益增多，给交通带来的压力越来越大，而交通事故也随之增多。当机动车与行人发生碰撞后，受害人如何解决纠纷，法律规定赔偿范围的标谁和要求是什么，能否要求赔偿精神损失。具体交通事故责任纠纷赔偿范围，请看下文详述，希望对您有所帮助。 一、交通事故责任纠纷赔偿有关法规 根据《最高人民...

·交通事故中护理费是怎么赔偿的
      因为交通事故造成人员受伤，并且在治疗的过程中，暂时不能自理生活，那么就需要请人对伤者做出专门的护理。当然了，日后交通事故赔偿项目里面就会涉及到护理费的赔偿，那么这个交通事故中护理费是怎么赔偿的呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故护理费赔偿标准 最高人民法院关于审理人...

·交通事故对方不赔偿怎么起诉？
      随着人们法律意识的普遍提高，在生活中遇到纠纷的情况下，多数人都知道可以通过诉讼方式来处理，而实际选择诉讼方式解决纠纷的人也不少。那要是交通事故对方不赔偿，此时向法院提起诉讼的话应该怎么来起诉呢？请在下文中进行了解。 一、交通事故对方不赔偿怎么起诉 交通事故对方不赔偿起诉流程如...

·当事人违法停车罚款有滞纳金吗
      一，当事人违法停车罚款有滞纳金吗超过15天真的会有滞纳金，每超过过一天按罚款金额的3%加收滞纳金，滞纳金最多不超过罚款金额，如果车主违章出具罚单，车主就必须在15日之内到银行缴清罚款，一旦超过15天，每日按罚款数额的3%计算滞纳金，滞纳金不能超过罚款本金，也就是说最多只能罚1倍的...

·江西交通事故死亡赔偿标准
      发生交通事故就不可避免涉及到赔偿问题，而交通事故造成死亡的赔偿是交通事故赔偿中较为特殊的一种，我国各个省市由于经济发展状况等的差异，不同地区交通事故死亡赔偿标准也是不一样的，那么江西交通事故死亡赔偿标准最新情况是怎样的?我们为您提供如下参考： 一、江西省统计数据 本文所提供...

·一、工作过程中发生交通事故赔偿是怎么样的？
      一、工作过程中发生交通事故赔偿是怎么样的？ 1、交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的。企业或者工伤保险经办机构不再支付相应的待遇(交通事故赔偿的误工工资相当于工伤津贴)。企业或者工伤保险经办机构先期垫付有关费用的，职工或其亲属获得交通事故赔偿费后...

·如何只使用交强险赔偿范围？
      在实际开车的过程中很多司机因为不注重保险的购买而仅仅添置了必须要交的交强险，那么， 如何只使用交强险赔偿范围？其实如果司机就买了交强险也可以在理赔的范围内找到自己受损的赔偿部分，只需要按照正常的程序申请即可。下面来看看具体的内容。一、如何只使用交强险赔偿范围？交强险包括：凡是对第...

·醉驾有什么行政处罚按照《道路交通安全法》第九十一条规定：
      醉驾有什么行政处罚按照《道路交通安全法》第九十一条规定：1、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。2、醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年...