贷款申请条件有那些？

贷款申请条件有那些？

随着消费观念的不断改变和经济模式的变化，贷款越来越被大众接受运用。但是办理贷款并不简单，因为涉及金额较多，所以银行及相关机构对此审查严格。那么网的我们现在就为您介绍一下贷款申请条件具体是如何，该如何操作。

一、申请条件

如何申请个人贷款的条件:

1、年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

3、信用记录良好，无不良信用记录。

4、能够提供银行认可的，合法有效的担保。

5、银行规定的其他条件。

一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。

二、申请程序

1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;

2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;

4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

三、办理规则

1、客户申请按要求填写贷款申请书。

2、客户提交材料申请人的身份证明材料，包括有效居民身份证，户口薄，居住证明。有配偶的，应同时提供结婚证，配偶的居民身份证及相关身份证明材料。

(1)个体业主的营业执照和纳税凭证等。

(2)所申请的贷款要求提供担保的(含抵押、保证)应提交担保材料。

3、审查

(1)客户提交的材料是否齐全，加盖的公章是否清晰，贷款企业名称与营业执照是否相符，材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。

(2)信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容。是否相符。

(3)信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。

(4)经年审合格的营业执照及其他有效证明。

(5)抵押或保证材料的审查，抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作。如材料齐全，再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段，应在半个工作日内完成。

4、信用评价

(1)客户的整体资信状况，含人民银行的信用状况和社会信用状况。

(2)资产负债状况，房产状况。

(3)贷款用途，还款来源是否可靠。

(4)抵押或保证是否可行。

(5)审批

(6)落实贷前条件

(7)签订合同，包括保证或抵押合同

(8)支用

(9)信贷登记

(10)会计核算

(11)贷后检查

(12)贷款回收期限和利率

四、期限和利率

1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年;

2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。消费贷款利率的确定主要包括:

(1)年百分率法

(2)单一利率法

(3)贴现率法

(4)追加贷款率法

(5)补偿余额要求

五、快速办理

1、个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。

2、房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权，也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高，是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。

3、已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。

由此可见，贷款申请条件并不复杂，而且时间的周期也比较短，只要贷款人具备条件，需要年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。信用记录良好，无不良信用记录。能够提供银行认可的，合法有效的担保。我们需要准备了相关的的资料，并且通过银行的审查，就可以在短期内办理完成贷款申请。与此同时，办理好贷款申请也是十分重要的。

·欠钱不还法院调解书不执行怎么办
欠钱不还法院调解书不执行怎么办?当事人不执行调解协议的约定，一方可以在2年内向法院申请强制执行。超过2年期限的，法院将不再提供强制性保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间...

·无偿借款合同无效的情形有哪些？
无偿借款合同无效的情形有哪些一、无偿借款合同无效的情形有哪些? (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。...

·男方负债严重可以离婚吗
男方负债严重可以离婚吗?可以，男女双方都有权利提出离婚，但根据《婚姻法》第三十二条第二款规定，人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。人民法院审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否确已破裂作为区分的界限。判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻...

·并购贷款担保的法律规定是怎样的？
并购贷款担保的法律规定是怎样的？一、并购贷款担保规定 (一)借款人应提供充足的能够覆盖并购贷款风险的担保，包括保证担保、抵押担保、质押担保以及其他符合法律规定的担保形式。前述担保方式可以单独使用，也可以组合使用。 (二)以目标企业股权质押时，应追加其他合法有效的担保。原则上应...

·拖欠货款怎么起诉流程是什么
拖欠货款怎么起诉流程是什么一、拖欠货款的诉讼时效? 1、拖欠货款的诉讼时效为三年。 2、已注明履行清偿货款日期的欠条，诉讼时效期限从注明清偿货款日期之日起算。 3、未注明履行清偿货款日期的欠条，诉讼时效期限从欠款人出具欠条的次日起算。 4、对已经超过货款纠纷诉讼时效...

·被拘留了是因为骗取贷款要拘留多久
被拘留了是因为骗取贷款要拘留多久一、被拘留了是因为骗取贷款要拘留多久? 因为骗取贷款被拘留的时间最长是37天，依据我国《刑事诉讼法》第六十九条规定：“公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延...

·合作社欠农民钱怎么办
债务人欠款不还，债权人最好尽快起诉，并且采取保全措施，以免债务人转移财产，因此，欠款不还的情况下，起诉还是有作用的。胜诉后可以向法院申请强制执行，可以查询、冻结、划拨被申请执行人的存款、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等强制措施。采取上述措施仍然不能偿还的，债权人发现被执行人有...

·法人变更债权债务协议范本
法人变更债权债务协议范本一、法人变更债权债务该怎么写公司要变更法人(应该是法定代表人)，债权债务承担情况说明只要写明变更前公司的债权债务由变更后的单位承担就可以的。根据法律规定，公司工商登记事项发生变更的(包括变更法定代表人)，原公司的债权债务应该由变更后的公司全部承担...

·未付股权转让款协议解除的后果
未付股权转让款协议解除的后果一、股权转让款协议解除的法律后果 1、法律对合同解除的规定《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百六十六条??合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。...

·夫妻之间债权债务关系
夫妻之间债权债务关系（一）夫妻债权债务的理解债是按照合同约定或者依照法律规定而产生的民事法律关系。债发生的原因也称债的发生根据，是指引起债的关系产生的法律事实。债的发生原因，依其是否基于当事人的意思而发生，可分为法律行为和法律规定两大类，前者称为意定之债，后者称为法定之债。...