如果土地使用证是刬拨的能交易吗?

虽然我国经济发展迅速，经济收入结构呈橄榄型，但是国家针对低收入者及弱势群体的经济补助相当重视，国家针对经济需要的人给予各类帮助，比如：划拨土地。土地使用可以申请这类土地，申请成功后可无偿取得国有土地使用权。那么,土地使用证是刬拨的能交易吗?这一问题我们下面为您解答。
一、土地使用证是刬拨的能交易吗?
1、划拨土地使用证的房子可以交易或过户，但是需要通过当地人民政府的审批，另外就是在转让之前需要交纳土地使用权出让金。依据《城市房地产转让管理规定》第十一条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 拆迁的话，出让地所有的补偿都是你的，但划拨地要上缴土地出让金。2、出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。如果国家征用此类土地上的房屋，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。而划拔土地在国家征用时，没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0.5元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。3、以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交手续费。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。
二、划拨土地出让金标准
1、根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。当然对于那些单门独户的个人建房，由于其独享所在地块的土地使用权，因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。2、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。3、以划拨方式取得的国有土地使用权需要交易转让的，应当报有批准权的人民政府批准(一般为土地所在的市、县人民政府)。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。4、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让最高年限：其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定，在土地出让合同中约定的，不一定都是70年。综上所述，针对“土地使用证是刬拨的能交易吗”的问题有以上解答，依照中国各项有关土地管理法律显示，划拨的土地证可以交易，但转让时需向当地人民政府审批，并且转让之前需要交纳一定比例的土地使用权出让金，由上可见如土地是国家划拨的需谨慎处理。

·一、人伤交通事故起诉期限是多久?
      一、人伤交通事故起诉期限是多久?交通事故的诉讼时效是自事故发生之日起一年内。准备民事诉状、证据，根据被告人数加一份，向法院递交民事诉状和证据。满足起诉条件的，法院受理审查，认为符合起诉条件的在七日内立案，并通知当事人进入审理前的准备阶段。法院在立案之日起五日内向被告送达起诉状副本...

·发生交通事故怎样处理 如何处理交通事故
      在交通事故发生后，当事人肯定是要积极的进行处理才行，不然耽误下去也是会对自己正常的生活、工作造成一定影响的。那具体来说，发生交通事故怎样处理呢？可能大多数人的人都不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答。 一、发生交通事故怎样处理 (一)报案 发生交通事故首先要报案，公安交...

·担保公司办理车辆抵押的流程有哪些
      担保公司办理车辆抵押的流程有哪些 一、担保公司办理车辆抵押的流程有哪些? 汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前，以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为快速资金周转。(当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构...

·醉酒驾驶发生车祸怎么处理
      醉酒驾驶机动车发生车祸的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，五年内不得重新取得机动车驾驶证。违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役。道路交通安全法第九十一条饮酒后驾驶机动车...

·离婚房产更名有交易税吗？
      离婚房产更名有交易税吗？在当今时代，离婚是一个时代趋势，许多不能继续往下走的夫妻都会选择离婚，那么离婚后房产分割也是一个重要问题，离婚房产更名有交易税吗？许多人为此问题烦恼找不到答案，离婚后房产更名需要什么材料什么流程请看下文。 离婚导致房产过户需要缴纳哪些税费 夫妻离婚，在处置...

·车撞狗的交通事故责任怎么划分？
      多数情况下的交通事故都是基于车撞人，但有的时候也会出现车撞狗的情况，此时也算是交通事故的一种，因此在实际进行处理的时候就需要对事故的责任作出划分。那么您知道车撞狗的交通事故责任怎么划分吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、车撞狗的交通事故责任怎么划分根据我们国家道路交通...

·一、营运车辆出交通事故赔偿标准是多少?
      一、营运车辆出交通事故赔偿标准是多少?营运车辆出交通事故是按照的实际损失赔付的，计算依据是：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训...

·驾驶者的交通肇事如何辩护词
      驾驶者的交通肇事如何辩护词1、被告人对本次造成的后果，没有主观上的过失。我国规定“行为在客观上虽然造成了损害结果，但是不是出于故意或者过失，而是由于不能抗拒或者不能预见的原因所引起的，不是犯罪”。本案中 被告人在省道上正常行驶，无法预见到受害人会越过省道中间隔离设施横穿，显然这起...

·特大交通事故的调查程序是怎样的
      特大交通事故属于交通事故级别中最严重的一种，此时往往造成的实际损害也是比较严重的，当然肇事者也免不了承担比较严重的责任。而在对这样的事故进行处理的时候，就需要实际调查清楚。那么特大交通事故的调查程序是怎样的呢?我们一起通过下文寻找答案吧。 一、特大交通事故的调查程序是怎样的 ...

·汽车装饰用品购销合同范本是怎样的？
      汽车装饰用品购销合同范本是怎样的？ 汽车饰品销售合同格式范本 甲方：_________ 地址：_________ 电话：_________ 传真：_________ 邮编：_________ 帐号：_________ 乙方：_________ 地址：______...

·在我国提起离婚诉讼交到哪?
      在我国提起离婚诉讼交到哪? (1)在一般情况下依据“原告就被告”的原则，也即是由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。其中，公民的“住所地”是指公民的户籍所在地;公民的“经常居住地”是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方。...