如果土地使用证是刬拨的能交易吗?

虽然我国经济发展迅速，经济收入结构呈橄榄型，但是国家针对低收入者及弱势群体的经济补助相当重视，国家针对经济需要的人给予各类帮助，比如：划拨土地。土地使用可以申请这类土地，申请成功后可无偿取得国有土地使用权。那么,土地使用证是刬拨的能交易吗?这一问题我们下面为您解答。
一、土地使用证是刬拨的能交易吗?
1、划拨土地使用证的房子可以交易或过户，但是需要通过当地人民政府的审批，另外就是在转让之前需要交纳土地使用权出让金。依据《城市房地产转让管理规定》第十一条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 拆迁的话，出让地所有的补偿都是你的，但划拨地要上缴土地出让金。2、出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。如果国家征用此类土地上的房屋，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。而划拔土地在国家征用时，没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0.5元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。3、以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交手续费。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。
二、划拨土地出让金标准
1、根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。当然对于那些单门独户的个人建房，由于其独享所在地块的土地使用权，因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。2、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。3、以划拨方式取得的国有土地使用权需要交易转让的，应当报有批准权的人民政府批准(一般为土地所在的市、县人民政府)。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。4、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让最高年限：其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定，在土地出让合同中约定的，不一定都是70年。综上所述，针对“土地使用证是刬拨的能交易吗”的问题有以上解答，依照中国各项有关土地管理法律显示，划拨的土地证可以交易，但转让时需向当地人民政府审批，并且转让之前需要交纳一定比例的土地使用权出让金，由上可见如土地是国家划拨的需谨慎处理。

·交通事故起诉材料需要准备哪些
      在实际解决交通事故纠纷的时候，多数人会选择向法院起诉，这固然是处理相关纠纷比较好的方法。但打交通事故官司的，首先还是需要起诉的一方提供相应的材料，那到底交通事故起诉材料需要准备哪些呢？我们马上为你解答。 首先是起诉状和你的身份证明材料，然后才是证据， (一)证明当事人诉讼主体资...

·交通事故轻伤二级赔偿价格是多少？
      一、交通事故轻伤二级赔偿价格是多少?交通事故轻伤二级赔偿价格并没有统一规定，应当根据实际的伤害情况而定，对于交通事故造成损伤的赔偿项目有：1、人身损害赔偿项目和标准：因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营...

·一般情况下缓刑要交多少钱？
      一、一般情况下缓刑要交多少钱? 判缓刑要交罚金，一般按照犯罪情节决定罚金数额。 1、开完庭后判决之前，法官就叫去缴纳罚金，这是在判决内容已确定的情况下才有的。 2、有的法院怕判决后被告人拒绝缴纳罚金，也有的法院以判决前缴纳罚金视为认罪态度好或是从轻处罚的依据。 3、罚金是...

·河南三才司法鉴定需要提交哪些材料？
      生活中当有官司需要时我们所提供的材料需要鉴别真实性和可靠性。同时也要鉴别所需事物的和判断并提供鉴定意见的活动。当生活中遇到棘手的问题时，我们可采取一些具有法律手段的鉴别方式得到具有可靠性的答案。那么河南三才司法鉴定需要提交哪些材料呢?下面由我们为您一一分析，希望对您有所帮助。 ...

·一、江苏交通事故伤残司法鉴定标准规定是什么?
      一、江苏交通事故伤残司法鉴定标准规定是什么? 江苏交通事故伤残司法鉴定标准规定是：交通事故伤残评定必须等伤者康复后才可以评定的。交通事故伤残伤残鉴定是在客观检验的基础上，评价确定道路交通事故受伤人员伤残程度的过程。伤残等级从一级到十级。各有不同的标准。无论通何种委托方式，伤者都...

·公司股权转让如何交税所得税？
      公司股权转让如何交税所得税？作为民营类的有限公司，在成立之初是离不开股东的，因为有了股东的资金支持公司才能得到运转，才能走上盈利的道路。但是如果有股东因为转变投资方想要对其他的项目进行投资，这时一般会将股权进行转让，但是股权在转让的过程中是要缴纳所得税的，那么，公司股权转让如何交...

·酒后驾车严重威胁了人民的生命财产安全，针对这一严肃问题，我国
      酒后驾车严重威胁了人民的生命财产安全，针对这一严肃问题，我国制定了严格地法律法规，但在具体的实施过程中，许多人并没有完全了解酒驾事态的严重性，并没有熟知我国对酒驾的抵制态度。下面，我们将介绍醉驾交警队不移交检察院这种行为是否符合法律。一、醉驾交警队不移交检察院问题《公安机关办理醉...

·一、交通事故一级误工费用需要什么证明?
      一、交通事故一级误工费用需要什么证明? 交通事故一级误工费用需要两个方面，一个是收入状况证据，一个是误工时间的证据。 收入状况证据内容可以包括： 1、具体的收入水平数据; 2、没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明; 3、没有固定收入的还可以提供所从事行业...

·汽车临时牌照能上高速吗？
      汽车临时牌照能上高速吗可以。但需要驾驶员了解所张贴临时车牌允许行驶的区域。行政辖区内临牌只能在发放临牌所在城市的区域内使用，如果是跨行政辖区临牌可以去其它的省份，异地购车的消费者一般需要使用跨行政辖区临牌。张贴临时牌照的车辆如果是新车，在高速上开车时，需要控制好车速及发动机的转速...

·如何让交通肇事逃逸从轻处理
      如何让交通肇事逃逸从轻处理？根据法律规定交通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;有自首情节的可根据具体情节从轻或者减轻处罚。具体量刑标准由人民法院审理确定 。法律依据：《刑法》第六十七条　【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首...

·一、交通事故颅底骨折能评残吗?
      一、交通事故颅底骨折能评残吗? 交通事故颅底骨折一般是能评残的，具体的伤残等级评定标准是根据伤残的严重程度来判定伤残的等级，分为一级到十级伤残。 (一)一级伤残 1、日常生活完全不能自理，全靠别人帮助或采用专门设施，否则生命无法维持; 2、意识消失; 3、各种活动均受到...