拿房要交多少钱 (一)新房交房税费

拿房要交多少钱

(一)新房交房税费

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

(二)开发商收取的费用

1、房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2、面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3、装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

新房交房需要交哪些钱你准备好钱了吗

(一)物业管理收取的费用

1、物业管理费用：以合同约定为准。

2、北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3、水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4、停车管理费

新房交房需要交哪些钱你准备好钱了吗

(四)物业装修管理收取的费用

1、装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2、装修管理费

3、垃圾消纳费

4、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证

拿房要交多少钱，整理的内容就在上面了，从这些数据可以看出，买房无论从看房还是买房等各个方面都是非常的复杂的，还有拿房也是一样的，不仅复杂还要缴纳非常多的费用。买房是一件很重要的事情，我们还是要提醒您，多了解好相关的知识再下手。

·地下车库土地使用年限是多少年？
地下车库土地使用年限是多少年？我们在进行买房的时候，相信很多家庭也是会买地下车库的，而且，对于商品房来说，一般是有一定的使用年限的，那么，对于地下车库土地使用年限也是有相关的限制的吗?其实，对此，我们是有一定的法律规定来进行约束地下车库的土地使用年限的，一起来了解一下吧。一、地...

·重庆出售继承房屋如何交易
重庆出售继承房屋如何交易 (一)办理遗产房屋继承公证 1、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。 2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料： (1)到被继承人所属派出所开被...

·醉酒驾驶动车辆怎么处罚？
对于很多司机来说本身就对驾驶的技术没有很好的掌握再加上喝酒的影响可能就直接对社会其他人员造成严重的危害，那么，醉酒驾驶动车辆怎么处罚？其实只要是喝酒开动车辆就是相当于是触犯刑法就需要接受吊销证件或者直接拘留和罚款的惩罚。下面来看看具体的内容。醉酒驾驶动车辆怎么处罚？ ...

·当前网络社交媒体越来越普及，许多人喜欢在朋友圈内发表自己的言
当前网络社交媒体越来越普及，许多人喜欢在朋友圈内发表自己的言论以获得他人的关注，朋友圈虽然属于个人应用的一种社交工具，但因其有着向多人公开表达传播信息的特点，有时在朋友圈发表个人言论也要受到法律的制约，如果遇到利用微信诽谤该怎么办？下面跟随我们去一探究竟吧。一、微信记录可...

·一、工伤交通事故误工费赔偿标准是多少?
一、工伤交通事故误工费赔偿标准是多少?(一)《人身损害赔偿解释》第20条规定：误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。...

·一、机动车交通事故误工费赔偿标准是什么?
一、机动车交通事故误工费赔偿标准是什么?“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入...

·在交通事故中，发生人员死亡的情况，对其家庭来说是一个巨大的灾
在交通事故中，发生人员死亡的情况，对其家庭来说是一个巨大的灾难。另一方也是需要承担赔偿责任的，精神抚慰金就是赔偿项目之一。当然，各个地区的精神抚慰金是不一样的。那么，我们在下文解答一下广东省交通事故精神抚慰金是多少?希望对您有所帮助。一、广东省交通事故精神抚慰金是多少? 根...

·一、交通事故我的全责有人伤怎么处理?
一、交通事故我的全责有人伤怎么处理? 1、报案事故发生后，事故各方车辆应停在原地，保留好事故现场，并立即向保险公司和交警部门报案;如有人员伤亡，应立即送往医院，除非事发地段比较荒凉或者无车经过，尽量不挪动事故车。因为如果用事故车将伤者送往医院，将造成事故责任无法认定。 2...

·不交物业费物业有权停水停电吗
不交物业费物业有权停水停电吗一、不交物业费物业有权停水停电吗物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁...

·购买二手房交定金是必须的吗
在购买房产的时候涉及到的房款比较高，同时随着市场的影响，房价也是瞬息万变的，因此不管是购买新房还是二手房，一般卖方都会要求买方在看中房屋之后先交付一定数额的定金。那从法律角度分析的话，购买二手房交定金是必须的吗?我们一起在下文中进行了解吧。一、购买二手房交定金是必须的吗所谓二手房...

·开发商交房的条件包括哪些
开发商在修建好房屋之后，就需要按照约定好的时间，向购房者进行房屋的交付，让购房者能够实际的占有房屋。但交付也不是随意进行的，在这方面我国作出了专门的条件规定。那究竟开发商交房的条件包括哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、开发商交房的条件包括哪些房地产开发商交付房屋应符...