主贷人和次贷人离婚后怎样办理过户？

主贷人和次贷人离婚后怎样办理过户一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。二、什么是“主贷人”和“次贷人”?一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”，(常说的主贷人)，另一方作为“共和贷款人”(常说的次贷人)。“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。如果双方是在结婚期间购买的房屋。双方在银行进行的房屋贷款有记录主贷人和次贷人，双方如离婚后可进行协商将房屋过户给一方由其进行房屋的剩余贷款的清偿，当然房屋的所有权也随之变更，希望您要注意。

·离婚财产另行起诉时效是怎样规定的
      ?现代社会中人们的法律意识随着经济的不断发展而提高，也更加懂得运用法律来维护自身的权益，特别是在离婚案件里面，这其中涉及的法律关系较为复杂，有时需要诉讼解决，但是诉讼需要在一定的时间内进行，那么离婚财产另行起诉时效是怎样的呢？下文为您介绍。 一、离婚财产另行起诉时效 一是，根据...

·未婚生子怎么跟男方要抚养费
      当今时代很多年轻人，思想是十分开放的，由于缺乏对性教育和家庭婚姻生活观念的意识，导致越来越多的年轻人出现未婚生子的情况。尽管这种行为是有不负责任的，但是孩子毕竟是无辜的，既然孩子来到这个世上，双方就必须承担自己应有的义务，那么未婚生子怎么跟男方要抚养费呢? 未婚生子怎么跟男方要抚...

·在夫妻中一方存在过错的情况下
      在夫妻中一方存在过错的情况下，导致夫妻最终离婚的情况其实也不少，但这并不存在一个必然联系，也就是说不是其中一旦有过错，就必然会造成夫妻最终离婚的结果。不过话说回来，要是因此夫妻离婚的话，也是少不了要对共同财产进行分割。那此时过错方离婚财产怎样分呢?请一起在下文中进行了解吧。 律师...

·夫妻之间股权转让税费怎么缴纳？
      夫妻之间股权转让税费怎么缴纳？股权转让是股权的持有者将自己所持有的股权转让给第三人，从而使企业的股东发生改变的一种经济行为。我们知道，股权转让涉及到税收，个人转让股权需要缴纳个人所得税，那夫妻之间股权转让税费怎么缴纳?我们就针对这个问题为您作出详细的说明。一、夫妻之间股权转让税费...

·社会抚养费征收证据的规定有哪些？
      社会抚养费，是指为调节自然资源的利用和保护环境，适当补偿政府的社会事业公共投入的经费，而对不符合法定条件生育子女的公民征收的费用。我国的生育政策是国家规定基本原则，对于超计划生育子女的人是要征收社会抚养费的。那么，社会抚养费征收证据的规定有哪些？就让我们来介绍下吧。 一、社会抚...

·离婚时的财产处理纠纷诉讼时效是多久？
      离婚时的财产处理纠纷时效是多久?登记离婚对于当事人离婚的内容与诉讼离婚有同等的效力，但登记离婚的财产分割仅体现当事人的意志，婚姻登记机关对此不予审查或仅作形式审查，财产分割内容未得国家公权力认可，当事人事后有异议甚至反悔的，仍享有诉权。而对离婚协议中未作处理的财产，当事人当然可以...

·女方不尽抚养义务的证据有哪些？
      不管夫妻双方的婚姻关系是否存续，对于那些享有孩子的抚养权的主体来说，都是需要将孩子抚养至成年的，但是在现实生活中，依旧存在着民事主体，不履行抚养孩子义务的情形，此时，在掌握女方不尽抚养义务的证据之后，可以提出诉讼请求。 一、女方不尽抚养义务的证据有哪些? 《婚姻法》第21条第2款...

·一方擅自处分财产，法院如何认定？
      夫妻一方擅自处分财产，如果不构成善意取得，通常该行为是无效的。夫妻一方非因日常生活需要而将共同财产无偿赠与他人，严重损害了另一方的财产权益，有违民法上的公平原则，这种赠与行为应属无效。对于重大财产的处分，一方无权擅自处理，如一方擅自处分重大夫妻共同财产，即侵犯了另一方的财产权。夫...

·结婚未满三年离婚财产怎么分割？
      结婚未满三年离婚财产怎么分割?结婚未满三年离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。夫妻共同财...

·一、申请变更抚养权流程的方式？
      一、申请变更抚养权流程的方式有哪些 1、协议变更。无论是协议离婚还是判决离婚后，父母要求变更子女抚养关系的，并非一定要向法院起诉，双方当事人达成了变更子女抚养关系的协议，只要没有违法事项和对子女成长不利的问题，法律准许当事人作出协议变更。总之，在出现需要变更子女抚养权的情形时...

·国家法定结婚年龄晚婚是什么？
      国家法定结婚年龄晚婚是什么？ 一、 国家法定结婚年龄晚婚是什么? 我国没有对晚婚年龄进行明确规定，实际生活中人们通常会觉得男年满二十五周岁、女年满二十三周岁的初婚为晚婚。晚婚年龄与法定婚龄不同，它不是强制性的，而只是鼓励性、提倡性的结婚年龄。我国法定的婚假有： 1、按法定结...