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实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%交付使用

实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%交付使用的房屋建筑面积对比合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同无约定或约定不明确的,面积误差超出绝对值3%,买主可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的,法律予以支持。买方同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买方按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担,权归买方;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户,面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买方。二、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期开发商应予规定的日期交付房屋,逾期超过一定期限仍未交付的,购房者有权解除合同有权退房,并要求返还楼价款及相应的利息。三、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的四、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的如漏水经多次维修后还是严重影响生活的,可以采取法律手段退房。五、不能或不能按期办理产权过户的六、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的七、主张商品房买卖无效,主张双倍返还房款但此时要区分清楚责任,否则的话购房者就要承担违约责任。如果是因为开发商原因导致银行不批准贷款,这样的情况下购房者要求退房,其实就不会承担责任。而要是你在这方面还有不清楚的地方,可以直接来电咨询我们的专业律师。


·交通违章扣2分的情形有哪些
      交通违章扣2分的情形有哪些交通违章扣2分的情形有哪些有下列违法行为之一,一次记2分:1、在高速公路匝道、加速车道或者减速车道上超车的;2、违反禁令标志、警告标志、禁止标线、警告标线指示的;3、驾驶公路客运车辆以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%或者违反规定载货的;4、货车载物...


·交通事故未发生碰撞责任怎么判定
      交通事故未发生碰撞责任怎么判定 《道路交通安全法》第一百一十九条第(五)项规定,交通事故,是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。可见,是否发生“接触”,不是构成交通事故的必须要件,只要车辆在道路上发生“因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失”的事件,...


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      在道路上驾驶机动车,血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的,属于醉酒驾驶机动车,涉嫌危险驾驶罪定罪,即在道路上醉酒驾驶机动车的,处拘役,并处罚金 二、醉酒驾驶机动车,具有下列情形之一的,依照危险驾驶罪定罪罪名的规定,从重处罚: (一)造成交通事故且负事故全部或者主要责任,...


·多交个人所得税可以申请退税吗?
      多交个人所得税可以申请退税吗?多交个人所得税,无论收入高低,无论退税额多少,纳税人都可以申请退税。具体情况下,所需要的材料有:1、完税凭证原件和复印件各一份(审核无误后,原件退还纳税人)。2、误征误交税款所属期的个人所得税明细申报表复印件一份。3、退(抵)税款申请表(《企业误交税...


·交通事故中肇事方逃逸怎么办?
      交通事故中肇事方逃逸怎么办? 根据《道路交通安全法》规定 第七十条 在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人员伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。乘车人...


·路见到交通事故不报警要承担责任吗?
      一、路见到交通事故不报警要承担责任吗?这种情况下,如果不是交通事故肇事方,是没有责任的,只是道德问题。很多人会在交通事故发生的第一时间,就选择报警,让交警部门来处理事故。当事人未在交通事故现场报警,事后请求公安机关交通管理部门处理的,公安机关交通管理部门应当予以记录,并在三日内作...


·为了配合对交通事故进行调查处理,有些时候交警部门在接到报案之
      为了配合对交通事故进行调查处理,有些时候交警部门在接到报案之后,会选择先对涉事车辆进行暂扣,当然,扣留涉事车辆并不属于处罚的一种,因而也不宜长时间扣留,损害所有人的利益。那通常出了交通事故扣车多久呢?请一起通过下文中进行了解吧。 一、出了交通事故扣车多久 发生交通事故后,交警...


·前妻不按协议交孩子的抚养费怎么办
      夫妻双方如果说因为各种各样的原因不抚养自己的孩子的话,其实是有一点丧尽天良的。即使离婚的时候双方是通过协议离婚的,但是离婚协议书当中的每一项法条,只要当事人签字了,那代表都是同意的,况且抚养孩子本身就是天经地义的事情。下面我们为您介绍的是前妻不按协议交孩子的抚养费怎么办? 一、前...


·一、交通事故修车时的赔偿费用由谁来进行承担?
      一、交通事故修车时的赔偿费用由谁来进行承担? 交通事故中负全责的一方承担交通费,但要以实际票据为准。当然当事人自愿承担的除外。 二、交通事故赔偿的费用有哪些? (一)医疗费 医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。 (二)误工...


·收到违法停车告知单要怎么处理
      收到违法停车告知单要怎么处理一、收到违法停车告知单要怎么处理违法停车告知单本身就起着告知的作用,只要见到自己车上有告知单,就证明已因违法停车被交警拍照了,及时到告知单上写的地点处理违法即可。提示:有时违法车辆很多时,交警也可以不在告知单上写字。至于是不是假冒,车主到交警队一问便知...


·一、道路交通安全法醉驾的标准是什么?
      一、道路交通安全法醉驾的标准是什么?道路交通安全法醉驾的标准是:车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为。根据国家《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》规定,100毫升血液中酒精含量达到20-80毫克的驾驶员即为酒后驾车,80毫克以上认定为醉酒...


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