实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%交付使用

实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%交付使用的房屋建筑面积对比合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同无约定或约定不明确的，面积误差超出绝对值3%，买主可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，法律予以支持。买方同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担，权归买方;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买方。二、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期开发商应予规定的日期交付房屋，逾期超过一定期限仍未交付的，购房者有权解除合同有权退房，并要求返还楼价款及相应的利息。三、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的四、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的如漏水经多次维修后还是严重影响生活的，可以采取法律手段退房。五、不能或不能按期办理产权过户的六、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的七、主张商品房买卖无效,主张双倍返还房款但此时要区分清楚责任，否则的话购房者就要承担违约责任。如果是因为开发商原因导致银行不批准贷款，这样的情况下购房者要求退房，其实就不会承担责任。而要是你在这方面还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。

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一、交通事故需要赔误工费吗?“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国家...

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开车被拍到玩手机如何处罚？一、开车被拍到玩手机如何处罚? 开车打电话，被处罚记2分，罚款200元。法律依据：《道路交通安全法实施条例》第六十二条(三)项明确规定：驾驶机动车不得有下列行为： (一)在车门、车厢没有关好时行车; (二)在机动车驾驶室的前后窗范围...

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·交通伤残10级赔偿多少？
交通伤残10级赔偿多少？一、交通伤残10级赔偿多少？交通事故人伤10级伤残可以获得正常情形下六个月薪资的赔偿，在发生交通事故之后受害者送进医院进行了治疗，同时还会进行伤残鉴定，根据鉴定出来的结果来进行相应的经济赔偿，弥补相关的损失。有些人的鉴定结果是十级，此时可以获得少量...

·醉酒驾驶拘留多少天，醉酒驾车标准是怎样的
醉酒驾驶拘留多少天，醉酒驾车标准是怎样的一、醉酒驾驶拘留多少天根据最新修订的道交法中“因饮酒后驾驶机动车被处罚后再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证”。因此，醉驾一般拘留15天。二、醉酒驾车标准是怎样的 1、饮酒驾...

·车辆损失险的保险责任是什么?
车辆损失险的保险责任是什么一、车辆损失险的保险责任是什么车辆损失险是车辆保险中用途最广泛的险种，它负责赔偿由于自然灾害和意外事故造成的自己车辆的损失。无论是小剐小蹭，还是损坏严重，都可以由保险公司来支付修理费用。详细内容如下：被保险人或其允许的合格驾驶员在使用保险车辆的过程中，因...

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上高速路上匝道倒车扣几分？一、上高速路上匝道倒车扣几分？扣12分，罚款200。依据《机动车驾驶证申领和使用规定》附件4 一、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分： (一)驾驶与准驾车型不符的机动车的; (二)饮酒后驾驶机动车的; (三)驾驶营运客车(不...

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·买继承房子需交多少税？
买继承房子需交多少税?买继承房子需交的税如下:1、契税根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象,如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收,如果不是头次购房或者购房面积...