怎么签订房屋装修合同

怎么签订房屋装修合同

(1)在签订合同时应详细注明施工工期

例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。

同时，还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

(2)合同要由法定代表人签订

如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

(3)预算项目变更时，双方应该重新签订协议

签合同就要“一个萝卜一个坑”，昨天的预算拿到今天就不管用了。

二、房屋装修公司的违约责任有哪些

在房屋装修合同签订后，装修公司如有下列情形之一的，则应承担违约责任：

(1)不能按期完成工作。装修公司不能按照业主的要求，在约定时间内完成装修工作，应当按照合同约定支付违约金。

(2)迟延交付。装修公司不能在合同约定的期限内交付竣工房屋的，支付违约金还应比照中国人民银行有关延期付款的规定支付相应的利息。装修公司支付违约金后，还应当继续履行合同。

(3)装修质量达不到合同要求。业主同意接受的，按质论价，减少报酬;业主不同意接受的，装修公司就应负责返工重做，并承担逾期交付的责任。

(4)擅自更换业主提供的装修材料。装修公司应按业主的要求重新替换材料，如因此逾期交付应承担违约责任。

(5)对材料保管不善。装修公司应当妥善保管业主提供的装修材料，并应承担在其占有期间装修材料毁损、灭失的风险，如因对业主提供的装修材料保管不善，致使其毁损、灭失的，应赔偿业主因此而遭受的损失。

(6)擅自转包装修项目。装修公司不能未经业主同意擅自将其承揽的装修项目的主要工作交由第三人完成，否则在业主不解除合同的条件下，装修公司应当就第三人完成的工作成果向业主负责。

(7)向他人泄露有关房屋装修的秘密。装修公司应当按照业主的要求保守秘密，未经业主许可，不得留存装修图纸等技术资料。

(8)质量瑕疵的担保责任。如装修公司委托其他人承担部分装修工作，他人承接部分发生质量瑕疵的，装修公司应承担担保责任。

房屋装修合同系“双务合同”，也就是说，合同双方当事人都享有权利和承担义务。那房屋装修合同的内容包括哪些，又该如何签订房屋装修合同呢?如果双方当事人都能按合同约定履行其义务，即为按约履行，否则就构成违约，应承担违约的民事责任，那房屋装修公司的违约责任有哪些呢，这些问题不妨问问专业的房产律师，也可以请律师陪同签订房屋装修合同或接近装修纠纷。

·随着房价的不断上涨但是很多居民由于收入水平不高，导致很多人在
      随着房价的不断上涨但是很多居民由于收入水平不高，导致很多人在城市上买不起房屋只能选择去租房来解决居住问题，而言在一些一线或者二线城市租房也很高，造成很多在城市打拼的人幸福感比较低，租售同权就是在保障租房的合法权益，那租售同权定义是什么？下面就详细介绍。 一、什么是租售同权 租售同...

·太原市房屋拆迁补偿标准？
      太原市房屋拆迁补偿标准？房屋拆迁是热点也是焦点，拆迁问题处理不好容易激发矛盾。矛盾的产生多数都是拆迁户对于拆迁补偿的标准不满意，从而拒绝拆迁。地区间的差异以及经济发展水平不同，各地拆迁补偿标准也不同，像太原这类大的城市拆迁标准高，同样也使得当地拆迁的居民想获得一笔巨额拆迁补偿款。...

·买房子需要注意哪些方面
      买房子需要注意哪些方面 1、买房子注意事项(准备阶段) (1)确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 (2)学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 (3)积累买房首付款 (4)筛选买房范围：选...

·一、父母的房子算夫妻财产吗?
      一、父母的房子算夫妻财产吗? 父母的房子，如果赠予给子女的话，应当视为子女的夫妻共同财产。婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财...

·一、离婚对农村房产的分割是怎样的？
      一、离婚对农村房产的分割是怎样的？ 离婚对农村房产的分割也是根据均等的原则进行分割，按照房产的价值平均分之后再根据双方实际的经济情况和抚养孩子的责任分配再判断偏向于哪一方。具体如下： 1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。按照...

·二手房产证过户要多久
      一、二手房产证过户要多久二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定...

·商品房装修合同怎么签订?
      商品房装修合同怎么签订? (一)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。(二)在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。(三)如果您在工程进行中，对某些装修项目有所增...

·一房多卖处理结果房子归谁
      一房多卖处理结果房子归谁《合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。各个买家都有权利要求卖方继续履行合同，将房屋过户到自己名下，即都有权要房子。然而房子只有一套，不可能多人同时购买，如果各个买家...

·退房要满足的条件是什么
      退房要满足的条件是什么一、退房要满足的条件是什么 从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定，既然双方当事人已...

·新婚姻法关于婚前买房规定是什么
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。 婚前买房已经是当今时代年轻人结婚的时候所必须面对的一个问题，但是由于现如今我国各省市的房价都是非常高的，所以不同的人在购房的时候选择的方式都是不一样的。但是婚前购房房产证上的名字，将直接关系到夫妻双方一些重要利益的...

·农村用房抵押贷款多久能下来
      农村用房抵押贷款一般是20到25个工作日。房屋抵押贷款申请资料：1.房产证。2.权利人及配偶的身份证。3.权利人及配偶的户口本。4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5.收入证明。6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款...