新房交房税费

新房交房税费

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

二、开发商收取的费用

1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

三、物业管理收取的费用

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

四、物业装修管理收取的费用

1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

我国的相关办理机构都有着明确的规定。对于新建房屋要收取一定的税费，来保证房屋的合法性。还要缴纳房屋维修基金，来确保以后房屋出现质量问题后能够得到及时的维修和处理。物业费也要进行缴纳，保证小区的正常管理。

·我们都知道二手房进行买卖时一般是需要交个人所得税的，不少人也
      我们都知道二手房进行买卖时一般是需要交个人所得税的，不少人也很关心二手房个税是多少的问题，为了让您更好地了解清楚二手房所得税缴纳的问题，今天，的我们整理了相关的资料，将在下文进行具体的介绍，希望对您有所帮助。 一、个税缴纳的分类算法：个人在进行二手房转让时，对转让自用五年以上，...

·轻微交通肇事逃逸,会怎么处罚?
      轻微交通肇事逃逸,会怎么处罚? 许多人存在侥幸心理,特别是发生交通事故后,如果犯罪情节轻微,比如撞坏了他人一点财物,刚好又4下无人时往往会选择逃逸.交通肇事逃逸后以为轻微损害只是小事,他人也不会积极追究法律责任,即使被追查更不用承担过重的法律责任.其实不然,即使是轻微交通事故,...

·一、交通事故追尾赔偿折旧费吗?
      一、交通事故追尾赔偿折旧费吗?交通事故追尾不赔偿折旧费，车辆赔偿中有一项是“车辆伤损贬值赔偿”，但这项赔偿不在保险范围内。双方可自行解决，如果提起上诉，法院是支持的。事故期间车辆的维修费用和合理的代步费用是符合法律规定的，但是折旧费没有法律依据，法院一般不支持。车辆折旧费是车辆投...

·一、交通事故造成奶奶死的情况下孙子有没有抚养费?
      一、交通事故造成奶奶死的情况下孙子有没有抚养费?如果孩子的父母都去世了，孩子已经由他奶奶做合法监护人，孩子又未满18周岁，那么奶奶死亡后，肇事方就要承担死者孙子的抚养费。如果孩子的父母健在，合法监护人不是他奶奶，那就不用承担抚养费。《婚姻法》第二十一条 父母对子女有抚养教育的义务...

·交通事故认定要花的时间是多久
      公安机关在查明交通事故原因后，根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系，以及违章行为在交通事故中的作用，对当事人的交通事故责任加以认定。那交警作出交通事故认定要花的时间是多久呢？可能很多人都比较关心这个问题，下面就让我们为你做详细介绍吧。 一、交通事故认定要花的时间是多久 根...

·机动车逆向行驶需要怎样拍照
      机动车逆向行驶需要怎样拍照十字路口都有拍照摄像头有两种方式，一种是地下埋设感应线圈，横杆上架设数码相机，用于对闯红灯的抓 拍，另一种是架设摄像机，用于对超速、闯红灯、违章停车等进行实时录相。无论哪种方式，都会对于违章车辆拍摄至少三张图片，一张是瞬间违章图片，一张是号牌识别图片，一...

·我们经常发生交通事故之后都会得到相对应的赔偿，或者是自己支付
      我们经常发生交通事故之后都会得到相对应的赔偿，或者是自己支付赔偿给对方。那么在我国的法律上，对于交通都有事故人伤赔偿标准都有哪些。接下来就是帮您分析关于交通事故人伤赔偿标准的相关内容。 交通事故赔偿标准 (一) 、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在...

·交通肇事不处理有什么影响
      影响：（一）期间发生交通事故，车辆险公司有权不赔偿。（二）如超过3笔以上的违章没处理，驾车上路被交警查到，将会扣留驾驶证，严重时甚至会扣车。（三）如果是现场违章，没有处理第16日开始会产生罚款金额3%的滞纳金。（四）现场单未处理的，驾驶员的驾驶证要换证、补证或转证都不能办理。《机...

·汽车理赔流程是怎样的
      汽车理赔流程是怎样的？一、车主在理赔时的基本流程是怎样的？ 1、出示保险单证； 2、出示行驶证； 3、出示驾驶证； 4、出示被保险人身份证； 5、出示保险单； 6、填写出险报案表； 7、详细填写出险经过； 8、详细填写报案人和驾驶员和联系电话； 9、检查车辆外观，拍照定损； 10...

·醉驾非机动车出事故进行怎样的处罚首先
      醉驾非机动车出事故进行怎样的处罚首先，根据《刑法》第133条的规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上...

·一、骑车被石头砸伤算交通事故吗？
      一、骑车被石头砸伤算交通事故吗？骑车被石头砸伤算交通事故，压石头的车辆还要承担全责，在道路上行驶的机动车不能压石头等障碍物，压到障碍物导致行人受伤的，机动车要承担全责。但这样的事故往往很难取证，要是事故现场有监控的，或者有其他方式的录像都可以作为证据。如果机动车司机不服的，他可以...