莒县农村征地补偿标准是怎么规定的

莒县在山东是属于一个重点被保护的历史文化名城的，这跟莒县本身的发展历程有着非常重要的关系。莒县如今也是有很多重大的工程项目正在准备的过程当中，其中有些工程主要是会占用到莒县当地农户的土地的。所以下面我们要了解的内容主要就是，莒县农村征地补偿标准是怎么规定的?一、莒县农村征地补偿标准是怎么规定的?山东省日照市莒县土地共有三类：一类区片区片范围：胶新铁路以南，柳青河以东，城阳峤山边界-店子集峤山边界-东城五路-五莲路-民主沟以西，望海大道以北。补偿标准：区片价：56000元/亩;基本农田：67200元/亩;建设用地：56000元/亩;未利用地：44800元/亩。二类区片区片范围：刘官庄镇、浮来山镇、夏庄镇全部行政村;城阳街道、阎庄镇、陵阳镇、店子集镇除区片Ⅰ范围内的全部区域。补偿标准：区片价：53000元/亩;基本农田：63600元/亩;建设用地：53000元/亩;未利用地：42400元/亩。三类区片区片范围：招贤镇、长岭镇、小店镇、寨里河乡、龙山镇、峤山镇、桑园乡、洛河镇、果庄乡、安庄镇、棋山镇、库山乡、东莞镇。补偿标准：区片价：50000元/亩;基本农田：60000元/亩;建设用地：50000元/亩;未利用地：40000元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。二、征地补偿协议包括什么内容?合同的主要条款内容要明确很多被征地人都是第一次经历征地，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有：(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定;(2)补偿款的支付时间及支付方式;(3)如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准;(4)约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地今早的履行合同。莒县政府没有把征地补偿标准具体到哪个农村，只是把莒县当地的土地分成了三个级别，比如说在莒县的小店镇征收基本农田，每亩的标准按照6万元来补偿，所以莒县农村的村民们也要注意本村村委会工作人员公布的征地消息。

·办理农村土地使用权证的流程是怎样的？
办理农村土地使用权证的流程是怎样的?农村土地使用证的办理流程如下：1、向村委会写出书面申请。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡...

·审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件的司法解释
审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件的司法解释对于国有土地使用权的获取，我们都知道一般是需要在符合相应的条件的基础上进行申请，才能取得土地使用权的，而且，在进行取得使用权之后，双方一般是会签订合同，来进行保障自己的合法权益。对于签订的合同，如果发生纠纷，我们需要按照审理涉及国有...

·二手房过户时间是按房产证还是土地证？二手房如何过户？
二手房的交易在现在越来越普遍，不过二手房交易的法律要求还有许多人并不清楚，这是二手房交易的一大盲点，也给二手房的交易带来了很大的可能。比如二手房过户时间是按房产证还是土地证?下面我们就为您解答。一、二手房过户时间是按房产证还是土地证二手房交易的都是以房产证的时间为准。按...

·国有土地使用证用途是什么
国有土地使用证用途是什么国家的发展和人民的生活，都离不开土地。但是，在我国，土地是国家的资源。您可以办理所有的证件以后合理使用。虽然办理土地使用证的流程可能会比较麻烦，但是，您一定要知道，土地使用证对我们来说是很重要的，无论如何都必须去办理。下面我们就详细为您介绍国有土地使用证用...

·土地使用分级标准是否有统一规定
土地使用分级标准是否有统一规定?没有，每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地(商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地)的出让基准地价。一级为最高，等级越高，价格越贵。但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都...

·土地承包合同诉讼时效怎样确定的？
土地承包合同诉讼时效怎样确定的？土地承包经营权的特属性质导致其产生了关于其合同是否适用诉讼时效的争议，对此相关的法律并没有直接性的规定。但是就目前的司法实践来看，关于土地承包合同是适用诉讼时效规定的。一、相关法律的一般性规定《民法通则》第140条规定，“诉讼时效因提起诉...

·获得的土地使用金怎么算呢
获得的土地使用金怎么算呢地属于国家所有，但是个人可以拥有使用权。个人可以通过缴纳一些土地使用金来获得国家的土地使用权，但是土地使用金怎么算是您比较关心的问题。对于土地使用金的计算，是有规范的标准的，在土地管理法中有明确规定。使用者缴纳一定的使用金即可按照土地使用的规定，合理使用和...

·土地承包经营权纠纷行政答辩状
土地承包经营权纠纷行政答辩状一、简要说明原告上诉被告的情况原告提出什么理由要求被告承担赔偿，提出的理由是否基于事实，提出的赔偿金额和方式是什么，以及是否还提出了解除合同。二、说明原告要求被告承担赔偿是否有事实根据和法律依据。原被告签订合同以后，被告是否按照合同的约定...

·太仓市征地补偿标准有什么规定？
我们知道各个地区的征地补偿标准是不一样的，而且各个地区的土地类型也是不一样的，所以各类型土地补偿标准也有着不同的标准。我们如果遇到这类事情的时候还是要先了解当地的相关规定。下面我就为您说一下太仓市征地补偿标准。类别及地区一类南京市玄武区、鼓楼区、白下区、秦淮区、建邮区、下关区、栖...

·开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房吗
开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房吗？可以卖房，根据建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。因此商品房在抵押后是可以销售的。1、土地使用权可...