工程质量保修金纠纷

工程质量保修金纠纷随着现在社会的发展，建筑行业发展越来越壮大，在工程施工期间为了保证工程的质量是需要一个工程质量保修金的，由于一些原因合同双方可能会出现工程质量保修金纠纷，那么因工程质量保修金纠纷有哪些?下面的我们为您简单介绍一下。
一、工程质量保修金的性质。
1、建设工程保修金是一定期限承担保修责任的担保，不是工程款。建设工程保修金是当事人约定承包方在一定期间内承担保修责任而提供金钱的担保，性质上属于一种特殊的金钱质押，不是工程款。质量保修金是为担保承包人履行保修义务而设定的担保物权。2、未按照合同约定返还工程保修金的，应当承担违约责任，合同没有明确违约金的数额或计算方式的，按照银行同期贷款利息支付，而不适用关于工程款逾期支付违约金的约定。3、保修金的产生、转移与消灭取决于合同的约定以及约定期间是否发生质量维修的事实。
二、工程质量保修金纠纷有哪些?
1、质量保修金约定数额过高，承包人是否可以主张约定无效?《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条虽然给出工程总价款的5%的标准，但该《办法》并非法律或行政法规强制性规定，因此不能以高于5%标准认定约定无效。2、质量保修金返还时间约定不明，如约定“保修期届满后返还”，而保修期是指法定保修期还是其他，法定保修期的各分项的保修期的长度也有很大不同，如何认定?这属于合同约定不明的情形，应当适用合同解释方法对该漏洞进行填补，从质量保修金的性质来看，为缺陷责任期的担保，而不是法定的保修期间的担保，两者概念不同。因此宜从公平和诚实信用的原则出发，酌定一个合理的缺陷责任期间，可以参照《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条的规定，不宜超过24个月。3、质量保修期内发生质量维修事实，质量保修金是否需要返还以及如何返还?质量保修金是一种担保方式，是对承包方承担维修义务或支付维修费用的担保，而不是对不存在质量问题的担保，因此质量保修期内发生质量维修的事实，应当据实结算维修费用，由发包方代付的部分，应当允许从质量保修金中扣除。以上是我们对于工程质量保修金纠纷以及工程质量保修金的性质的一些概括总结。所以一般我们工程质量保修金纠纷包括发生质量维修的以及质量保证金约定时间不明确。您如果发生工程质量保修金纠纷的一些问题，要按照国家法律法规规定，遵照合同中的约定，合理合法的解决有关此类的问题。

·协议保留劳动关系期间
职工受伤期间可以选择一次性赔偿但也可以选择保留劳动关系。协议保留劳动关系期间，职工的工资待遇和医疗保险待遇都已经在协议中作了说明，防止期间产生不必要的协议纠纷。保留劳动关系也是在职工同意的情况下作出的，职工对此表示认可，认可保留劳动关系期间的工资支付等内容。感兴趣的可以随我们一起...

·一、劳动者矿工可以辞退吗？
一、劳动者矿工可以辞退吗？可以辞退但必须要符合条件；第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的; (四)劳动者...

·在湖南工伤旧伤复发待遇是怎么规定的
《工伤保险条例》第三十条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。工伤...

·职工在缓刑期间待遇是怎样
若单位职工犯罪的话，此时需要区分不同的情况，给予职工相应的待遇。而最终被法院判缓刑的，按照规定单位在缓刑期间也是要保障职工待遇，那究竟职工在缓刑期间待遇是怎样的呢?接下来，我们就来为你做详细解答。一、职工在缓刑期间待遇是怎样的 (一) 原固定职工触犯刑律缓期执行或监外执行期间...

·代通知金是指用人单位按劳动合同法第四十条规定解除劳动合同时
代通知金是指用人单位按劳动合同法第四十条规定解除劳动合同时，用多支付劳动者一个月工资代替这个提前通知期，主要是为了补偿劳动者在失业时重新寻找工作所需要的时间的利益，代通知金按劳动者上月工资支付。　　经济补偿金指用人单位按照一定的法定条件解除劳动合同时，给予劳动者的经济补偿。经济补...

·刑事诉讼法庭前会议准备工作有哪些
生活当中，当涉及到一些刑事案件的时候，法院再进行审理的时候会有一个庭前会议，关于这一点您可能在影视剧当中也见过。但是在实际生活当中，庭前会议是需要进行许多的准备工作的。所以我们针对刑事诉讼法庭前会议准备工作有哪些的问题，为您进行详细介绍。一、刑事诉讼法庭前会议准备工作有哪些?...

·一般工伤赔偿标准是怎样的
我国《劳动法》里面对于工伤的赔偿有着明确的规定，您在工作中发生受伤的情况是不可避免的。为了保障劳动者权益，在发生工伤之后是要对劳动者进行相关赔偿的，下面您就跟网站的我们一起来具体了解一下一般工伤赔偿标准是怎样的吧。 (一)医疗费 1、要求：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗...

·解除劳动合同证明丢失怎么办,证明书怎么写
我们都知道，随着社会制度的完善，各种合同协议日益重要。它不仅有利于维护自身的合法权益，也是对工作及其公司的一种负责。最近也有人在咨询这样一个问题，解除劳动合同证明丢失。我们都知道劳动合同的重要性，遇到这种情况我们该怎么办呢?今天的我们就来跟您聊聊，希望我们的回答对您能有所帮助，详...

·一、工伤待遇照顾受伤员工吗?
一、工伤待遇照顾受伤员工吗?工伤职工停工留薪期，符合护理条件的，护理费由用人单位承担。根据《工伤保险条例》第三十三条规定工伤职工停工留薪期存在生活自理障碍确需护理的，由所在单位负责。用人单位可以派人护理，也可以支付护理费请人护理。支付护理费的，所在省、直辖市、自治区规定有标准的，...

·未到劳动合同时间公司毁约怎么办？
未到劳动合同时间公司毁约怎么办?用人单位违反劳动合同，侵犯劳动者的合法权利。劳动者可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲百裁。申请时应当提交书面仲裁申请书(2份);证据清单和相应证据材料(2份);身份证复印件(1份)。法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单...