现在买房子要交个税吗?

现在买房子要交个税吗?


1、如果买的是新房，缴纳的税费如下：


()契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。


(1)印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税


(2)维修基金：约为购房款的2%-3%


(3)权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套


(4)交易手续费：3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)


(5)物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。


2、如果买的是二手房，缴纳的税费如下：


(1)契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。


(2)营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。


(3)个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。


二、买房注意事项有哪些?


1、查验五证


五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就有可能钱房两空。在此我们特别提醒您：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。


2、注意了解周边配套实际情况


项目周边的配套情况，影响着购房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。


3、重视物业的质量


很多人买房看重的大多是价格、地段、户型等，但我们要提醒各位购房者千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是要靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。


结合相关政策文件，我们给您分析了现在买房子要交个税吗这个问题，这个看具体情况，如果是买的新房，不涉及个税。但是买的房子是二手房，并且没有满五年的，这个时候，卖方要承担个税，一般情况下，卖方会通过房价将个税转移给买方承担。应纳税额根据合同金额乘以适用税率得出。

·司机肇事逃逸交强险赔偿后可否追偿
       其实我国公民的整体素质真的是还有很大的进步空间的，我们每个人在生活当中可能对那些当事人自认为无关紧要的，但实际上是属于道德特别败坏的这种行为都已经司空见惯了，比如说在公交、地铁站上有些老人倚老卖老，地铁站逃票，甚至更为严重的就是发生了交通事故不说处理而直接给逃逸了，那么，司机肇...

·强迫交易罪判刑了还要罚款吗
      强迫交易罪判刑了还要罚款。相关法律法规规定，对于涉嫌强迫交易刑事犯罪的罪犯，人民法院在定罪量刑时，有权依据其所造成的严重后果，并处或者单处罚金。《刑法》第二百二十六条规定，以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的...

·开车玩手机被拍照会被扣分吗？
      开车玩手机被拍照会被扣分吗?开车玩手机被拍照会被扣2分，罚款200元，这一处罚根据是《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条第三项明确规定。主要是车主在驾驶车辆的时候不应该有拨打接听手持电话、观看电视等行为，对于以上行为如果被交警或监控摄像头抓到的情况下将会处以被记2分...

·喝酒后驾驶非机动车算酒驾吗
      算。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十二条规定：在道路上驾驶自行车、三轮车、电动自行车、残疾人机动轮椅车，不得醉酒驾驶。饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。 ...

·违章停车的定义是怎样的
      违章停车的定义是怎样的找专长律师：交通事故律师 ? ? ? ? ? ?医疗纠纷律师 ? ? ? ? ? ?知识产权律师 ? ? ? ? ? ?刑事辩护律师 ? ? ? ? ? ?土地房产律师提到违章停车，相信您都知道是指的什么。但要是从法律角度分析的话，这个违章停车的定义是怎样的...

·一、道路交通法醉驾会不会扣车?
      一、道路交通法醉驾会不会扣车?有可能会扣车，根据相关交警法律法规，醉驾交警是可以扣车的有下列情形之一的，因无其他机动车驾驶人代替驾驶、违法行为尚未消除、需要调查或者证据保全等原因不能立即放行的，可以扣留车辆：(一)未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未携带行驶证、...

·交通事故赔偿项目表公司证明包括哪些材料
      交通事故赔偿项目表公司证明包括哪些材料 (一)《收入证明》 有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。 内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。 (二)《收入状况证明》 没有固定收入的可以提供一段时间(...

·交强险条例实施细则有哪些
      交强险条例实施细则有哪些？ 保险的作用是越来越明显了，特别是交强险，可以为很多发生交通事故的车主提供巨大帮助。当然，国家也制定了交强险相关法律法规保证交强险的顺利执行。所以，我们在下文就和您聊聊交强险条例实施细则有哪些?希望对您有所帮助。 交强险条例实施细则 第一条 根据...

·交通事故致人死亡赔偿协议范本
      交通事故致人死亡赔偿协议范本 甲方： 姓名： 性别： 年龄： 户籍所在地： 现在住址： 乙方： 姓名： 性别： 年龄： 现在住址： 事件概括： 年 月 日 时 分， 驾驶 车(牌照号 )由 行至 公路 公里处时，与前面正常行驶的 车(牌照号 )相撞，造成 当场死亡。现...

·发生交通事故责任划分
      交通事故每天都在不同的地方上演，我们对于这个字眼交通事故熟悉又陌生。在交通事故发生之后，该怎么办，如何沉静去应对，这都是我们应该思考的问题。交通事故往往会造成人员伤亡和财产损失，我们要想最大程度的减轻交通事故带来的伤害就必须了解发生交通事故责任划分。 交通事故责任通常分为五级：全...

·二手房交易的个税是多少
      进行二手房交易的，对卖房者来讲，必然会涉及到收入的问题。按照我国相关法律的规定，公民取得的收入，一般都是需要交纳个税的。但是这个二手房交易的个税是多少呢？或许大多数人多不太了解，下面就让我们为你分析解答吧。 一、二手房交易的个税是多少 二手房交易个税，可参考《国税总局关于个人...