离婚房子怎么评估价格离婚的时候会将财产进行分割了

离婚房子怎么评估价格离婚的时候会将财产进行分割了，属于共同财产的要平均分配，也可以自己协商，那么离婚的时候如果有房子的话，不可能将房子一分为二把，所以这个时候会有财产评估，如果是双方协议离婚，相关价格补偿等问题双方可以沟通确定，如果是诉讼离婚的话，建议咨询当地法律援助机构或者承办法院、当地公证机构。1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。二 离婚时房屋评估怎样收费1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。3、普通咨询报告，每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。4、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：
500万元以下2.5% 501-2000万元2% 2001-5000万元 1.5% 5001-10000万元 1% 10001万元以上 0.5%
实行代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
在办理离婚房产评估师选择正规的中介重要，一定要检查中介公司的营业执照等，有些蓄意不轨的人就会串通中介骗取一方的房屋价值，所以双方在对房产进行评估时切不可轻易相信其中一方的推荐。
房产评估是按房屋总值来计算，普通咨询报告，每份收费300-1000元，技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%，以上就是对你提出的问题的回答。以上主要讲解了房产的评估是按房屋的总价值来计算金额，并且两人离婚时房屋的评估要有收费
，房屋的评估的收费与房子总价值成正比，离婚时一般平等分割，得到房子的一方要支付对方一半的价格。如果双方同意，可以一方获得更多的价值。

·购房的时候主要有两种付款方式，即一次性全款购房和按揭贷款购房
      购房的时候主要有两种付款方式，即一次性全款购房和按揭贷款购房，就现在的房地产情况来看，多数购房者会选择通过按揭贷款的方式来购房。而实际向银行申请按揭贷款的时候，就要选择不同的贷款方式。其中主流就是商业贷款，那么商业贷款买房子流程是什么呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、商业贷...

·商品房现售需要备案吗
      商品房现售需要备案吗 一、商品房现售需要备案吗 根据《商品房销售管理办法》 第六条商品房预售实行预售许可制度。 商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 第八条房地产开发企业应当在商品房...

·厂房拆迁赔偿项目有哪些
      在法律实践中，企业厂房拆迁赔偿项目主要有：房产价值赔偿;设备设施赔偿;停产停业赔偿;搬迁奖励赔偿。1、房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定。企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固...

·买房要签补充协议吗？
      买房要签补充协议吗 通常来说，补充协议并不是一定要签的，因为大多数购房者之所以会签补充协议，都是因为要对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果购房者所签订的补充协议条款与之前在合同里面签订的不一致，那么这个时候应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条...

·房屋租赁合同违约中介费退吗?
      一、房屋租赁合同违约中介费退吗 租赁房屋，中介一般只收取租客的服务费，房东一般都不会收取。所以，房屋租赁合同房东违约，租客和中介没有约定的话，是不会退还中介费的。但是租客可以找房东返还押金和承担中介费。 二、房屋租赁合同范本 出租方：______(以下简称甲方) 身份证：...

·新农村社区房屋买卖手续是怎样的？
      现在很多地方都在搞新农村建设，把农村改造成统一的社区房。如果村民因出门打工而对房子没有需求的时候，是可以卖给本村村民的。农村房屋买卖不同于商品房交易，有其自身的特点，也对买卖双方有一定条件限制。那么新农村社区房屋买卖流程是怎样的？我们通过下面这篇文章具体了解下。 一、农村社区房...

·什么是离婚房产析产呢？
      在夫妻双方处置离婚共同财产分割问题上，房产永远占了最主要位置。经双方协商，房产归一方所有的话，如果其不是产权人，要办理房产过户。在办理房产过户手续之前，双方要先到相关部门办一个离婚房产析产手续。那么什么是离婚房产析产？下面我们一起看看我们是怎么说的。 一、什么是离婚房产析产？ 离...

·一、婚前买房离婚增值部分要分割吗?
      一、婚前买房离婚增值部分要分割吗?婚前买房离婚增值部分是不需要进行分割的。对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。对于婚前房产，若婚前房产是属于双方共同出资购买的，但产权证上只写一方的名字...

·商品房认购书中的陷阱包括什么
      商品房认购书中的陷阱包括什么 一、商品房认购书会有哪些陷阱 (一)开发商在给买受人提供的认购协议书中，一般对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议，只是一个简单的楼号，为将来买卖合同的成功签订增加了困难，给买受人套上了一个不平等的枷锁，也为开发商逃避责任留下了伏...

·虽然现在购房者可以通过向银行按揭贷款的方式来买房，但由于此时
      虽然现在购房者可以通过向银行按揭贷款的方式来买房，但由于此时银行会审查申请人的条件，因而也会出现不批准贷款的情况，这对购房者而言自然是很不利的。那现实中要是遇到买房子贷款批不下来该怎么办才好?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 (一)我国法律上的规定： 根据《最高人民法院关于审理...

·个人租房合同协议范文
      个人租房合同协议范文 个人租房合同协议 甲方(房主)：_____________ 乙方(承租人)：_____________ 电话：_____________ 乙方需向甲方提供个人身份证正反面复印件一份留档使用(必需真实有效)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：...