离婚时婚前财产怎么分割

离婚时婚前财产怎么分割

1、有约定从约定，无约定从法定

我国《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

如果婚姻双方对婚前的财产没有约定，根据婚姻法上述规定，婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。

但有些情况下如果没有证据证明是婚前个人财产，司法实践通常会作为夫妻共同财产处理。

2、我国婚姻法中的其它规定

《婚姻法》第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十七条：“婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。

一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”

所以就算认定是婚前个人财产，也有可能会失去房屋的所有权。

二、离婚时婚前财产怎么分割

1、婚前个人购房，婚后按揭还款 ，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。

婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。

对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。

2、婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。

《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。

《婚姻法》司法解释三第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。但是很多人都认为这种约定会伤害夫妻感情，放弃了这种权利，结果双方感情破裂要离婚时，因为财产分割问题打的不可开交。

·提起离婚损害赔偿的消极要件有哪些
      在审查离婚损害赔偿请求权要件时，需对排除适用离婚损害赔偿制度的以下要件进行审查： （1）无过错方在协议离婚中明确放弃离婚损害赔偿请求； （2）主张赔偿一方也存在过错； （3）过错责任人只能是配偶一方，不能是第三者等其他人。 这也提醒我们，在签订离婚协议时，一定要谨慎审查内...

·离婚后对方拒付抚养费该怎么办？
      离婚后对方拒付抚养费该怎么办？ 如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，当时当场领取离婚证; 如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通过诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉...

·丈夫出轨还起诉离婚怎么办，法院怎么判？
      夫妻感情不和，容易导致丈夫出轨，丈夫在外工作接触着形形色色的诱惑，也增加了丈夫的出轨机率。丈夫的出轨行为实则背叛了妻子，如果丈夫执意出轨，妻子的忍气吞声只会助长丈夫的气焰。如果丈夫要求离婚，此时的妻子也应该拿起法律的武器来捍卫自己的权益。那么，丈夫出轨还起诉离婚怎么办，法院怎么判...

·离婚后需要返还彩礼的情形有哪些
      如今，男女结婚的一般都会由男方给付彩礼给女方，需要注意此时结婚彩礼的目的是为了缔结婚姻关系，因此要是结婚之后男女很快离婚的话，则此时可能就会涉及到彩礼返还的问题了。那根据相关法律中的规定，夫妻离婚后需要返还彩礼的情形有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。最高人民法院《关于适用中华...

·楼上漏水，楼下被淹，怎么维权?
      1. 2011年6月5日7时许，古浪县男子王庆贤发现，自己承租该县供电公司办公楼一楼的浩瀚艺术书画室外间走廊及里间字画储存室地面均有积水，店内名贵字画受损，遂向古浪县公安局城关派出所报警，并电话告知二楼承租者高银奎。 2. 此后，王庆贤一纸诉状将古浪县供电公司和高银奎告上法庭...

·离婚时不知道共同财产多少怎么办?
      离婚时不知道共同财产多少怎么办? 一、离婚时不知道共同财产多少怎么办? 起诉离婚并申请法院进行调查。 婚前财产还是各归各方，婚后的双方收入，如工资、资金等收入才是各半。不知道就要去调查，如果离婚的当时没发现，而对方也没有刻意隐瞒的话，那么是不可以就这个未分配的财产再要求重新...

·因为外遇离婚财产分配方式是什么？
      在夫妻感情破裂的因素中，男方有外遇是比较常见的一种，这时女方可以要求离婚。在办理离婚手续时，双方应该确定离婚财产分割方案，并签署有关协议，将共同财产范围、分配方式等重要事项确定下来。那么因为外遇离婚财产分配方式是什么？下面我们给您具体讲一讲。 一、因为外遇离婚财产分配方式是什么？...

·闹离婚期间孩子抚养费由谁出合适
      闹离婚期间孩子抚养费由谁出合适所称"抚养费"，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。尚在校接受高中及以下学历教育的教育费应当负担，但是因为上收费较贵的私立学校，贵族学校所多支付的择校费用，或者是因考分不够而产生的赞助费，不应当属于抚养费。子女就读未经父母双方全部同意的，不同意的父...

·一、农村离婚需要分割财产吗?
      一、农村离婚需要分割财产吗? 离婚财产分割依据都是一致的，不区分双方是什么户口，有区别的地方只是所要分割的财产的类别，只是农村离婚时要特别注意，宅基地和农田也是需要分割的。 下面是相关法律规定，请结合自己的实际情况加以认定： 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，...

·检察机关国家赔偿范围有哪些？
      检察机关国家赔偿范围有哪些？ 一、检察机关国家赔偿范围有哪些？ (一)违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的，或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的; (二)对...

·离婚官司必胜技巧有哪些
      离婚官司必胜技巧有哪些 1、上法院打“官司”之前，首先应做好准备工作。 主要体现在二个方面： 其一，诉讼证据的准备; 其二，家庭财产的保护。 对于绝大多数当事人来说，由于第一次诉讼，因此，没有收集、整理证据的意识。但法院审理案件，诉讼中心围绕“证据”进行，没有证据，往往...