单位购买土地使用权的方式有哪些？

单位购买土地使用权的方式有哪些？

一、单位购买土地使用权的方式有哪些?

公司设立可以通过以下方式取得其生产经营所需的土地使用权：以出让或转让方式取得土地使用权。

即采用出让方式从国家土地管理部门取得土地使用权，也可以通过转让方式从其他土地使用权人手中取得土地使用权。

其中，以转让方式取得的土地使用权的，应注意以下问题：

(一)土地使用权的转让只能是对原土地使用权剩余时间的转让。

(二)土地使用权人必须在对土地进行一定开发之后才可以转让其权利。

(三)土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物应同时转让。

(四)改变土地用途的转让，必须取得土地管理部门的同意并按新的土地使用方式缴纳 (或补缴)土地使用权出让金。

(五)土地使用权转让应办理过户登记手续。

二、土地使用禁止转让情况的规定

(一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让。此种土地使用权，其权利转移已被司法权力强行禁止，权利人无权对之进行处分，故不能转让。

(二)依法收回的土地使用权不得转让。土地使用权被国家收回后，原权利人已近无权转让土地使用权。

(三)共有土地使用权未经其他共有人书面同意的，不得转让。

(四)权属有争议的土地使用权不得转让。权属未确定时，真正的权利人并未确定，若擅自予以转让的话，有可能损害真正的权利人的利益。

(五)未依法登记领取权属证书的土地使用权不得转让。土地使用权属于典型的不动产，权属证书是权利人享有权利的合法证明。未经依法登记领取权属证书的土地使用权，无法确定其合法的权利人，故禁止转让。

(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

照理来说公司想要购买土地使用权一般是为了满足公司所需的利益，为了获取这份利益公司需要扩大自己的用地面积满足生产需要，所以只有好好利用出让和转让土地使用权这两种方式才可以合法合规得到自己想要的，一旦弄错，后续将会麻烦不断。

·土地闲置费的征收标准是怎样的？
土地闲置费的征收标准是怎样的？我国公民有使用土地的权利，公民在获得土地使用权之后，就可以根据实际用途使用该处土地了。但如果公民在获得土地之后没有合理利用，使土地产生闲置，那么就要缴纳一定的土地闲置费。那土地闲置费的征收标准是怎样的?一起通过以下文章来了解一下吧。一、土地闲置...

·海南征地补偿新标准是什么？
海南征地补偿新标准是什么？一、海南省房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制...

·阜阳征地拆迁补偿是怎样的
阜阳征地拆迁补偿是怎样的经安徽省人民政府《关于阜阳市2011年第24批次城市建设用地的批复》等有关规定，结合本地段实际情况，特制定以下征地拆迁补偿标准和安置方案：一、建设用地项目名称阜阳市2011年第24批次城市建设用地项目。二、被征收土地位置及面积被征收土地...

·江苏农村拆迁征地补偿怎么提高？有什么办法吗？
江苏农村拆迁征地补偿怎么提高？有什么办法吗？一、农村土地征收赔偿标准：由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成 1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的...

·农村土地租赁合同年限是多久
农村土地租赁合同年限是多久一、农村土地租赁合同年限是多久国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满...

·1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收
1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限 2、残疾辅助器具费=每具假肢费价格×20÷假肢适用年限+假肢维修费用。法院一般按照普通适用型的标准确定假肢费用，实践中支持20年。 3、丧葬费=事故责任人所在地上一年度职工月平均工资×6个月 4、被扶养...

·韶关市征地补偿标准是怎么规定？
目前为了生产建设和城市的规划发展可能需要对土地进行拆迁，但是土地的征收和拆迁是比较复杂的，因为不仅仅涉及到个体的合法权益，还涉及到公众的利益，所以一定要做好规划，安顿好背征地的公民，关于韶关市征地补偿标准是怎么规定接下来让我们来告诉您有关的规定。一、韶关市征地补偿标准是怎么规定...

·宅基地房屋租赁合同范本怎么写？
宅基地是在农村对于住房的称呼，对于农村人来说，大部分都是不了解法律知识的，所以大多数人是没有听说过合同。且，一般情况下，也没有人会租赁农村房屋，故而在有人想租赁房屋时，屋主也不知道该如何拟定合同，所以我们给您提供了一篇宅基地房屋租赁合同范本。宅基地租赁合同范本出租方(甲方...

·一、立遗嘱是房产所在地吗？
一、立遗嘱是房产所在地吗？不一定要在房产所在地；遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效;伪造的遗嘱无效;遗嘱被篡改的，篡改的内...

·没有土地使用证会拆房子吗？
没有土地使用证会拆房子吗?没有土地使用证会拆房子，我国《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用...

·土地使用权是定限物权吗？
土地使用权是定限物权吗？一、什么是定限物权定限物权又称限制物权，它是在所有权的基础上产生的，权利人基于与所有权人的合意或者法律规定而取得了对物进行直接控制的某些权能。它只能在一定的范围内对标的物进行支配。此外，定限物权是在他人所有的物上设定的物权，因此也称为他物权。定限物权包...