转租合同需要房东签字吗？

转租合同需要房东签字吗？转租合同是不一定需要房东签名。如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字;否则，只要有证据能证明房东同意转租即可。相关法律补充对于租赁中的转租问题，我国《民法典》（2021.1.1生效）仅在第716条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”该条只规定了经出租人同意的转租合同是有效的，但对于未经出租人同意的转租合同是否有效则未规定。转租合同是否有效应视具体情况而定。如原租赁合同对转租问题未明确约定，在此种情况下，承租人擅自转租，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有效合同。若原租赁合同明确约定未经出租人同意，承租人不得擅自转租，此时承租人自行转租，违反诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，此时，转租合同应为无效，出租人可行使合同解除权，收回租赁物;对善意的次承租人来说，可依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。综上所述，租客虽然说在交付租金后的规定时间里对房东的房子拥有相对的使用权利，但是租客的权利始终被限制在了原本与房东之间的合同及协商一致的事项之中，所以如果租客想要转租的而与房东没有约定允许的基础上是必须请求房东允许和签字的。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·现实中进行房屋的租赁，主要是两种用途，一种是租赁民用住宅用来
现实中进行房屋的租赁，主要是两种用途，一种是租赁民用住宅用来居住使用，另一种就是租赁办公用房拿来开办公司了。其中，租赁的房屋情况不同，那当事人在签订合同时，合同具体的内容也是不一样的。下面，我们为您带来居民住宅房屋租赁合同的内容，帮助你进行了解。居民住宅房屋租赁合同范文出...

·一、离婚后按揭房夫妻更名的程序是什么？
一、离婚后按揭房夫妻更名的程序是什么？离婚后按揭房夫妻更名的程序主要是： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元...

·公司不缴纳住房公积金要如何处罚
公司不缴纳住房公积金要如何处罚一、公司不缴纳住房公积金要如何处罚我国《住房公积金管理条例》第三十七条、第三十八条明确规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚...

·夫妻婚后房产如何分割,怎么分割离婚房产
对于夫妻在婚后所得的房产，一般情况下都会被认定为夫妻共同房产。因此，要是夫妻离婚的话，就需要对这个房产进行分割。那么婚后房产是如何分割的呢？我们将在下文中为您做详细解答。 (一)一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，...

·在房屋买卖过程中，经常出现两人及两人以上共同购买一套商品房的
在房屋买卖过程中，经常出现两人及两人以上共同购买一套商品房的情况，如父母子女之间、夫妻双方、恋爱中尚未结婚的男女、若干合伙人之间等。虽然法律方面也允许共同购房，但此时同样要求办理相应的手续。究竟共同购房都需要什么手续呢?我们马上为你做详细解答。一、共同购房都需要什么手续两...

·离婚时没取得房产证的房子如何分？
离婚时没取得房产证的房子如何分？ (一)、如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后...

·房屋产权到期续费是一年一续吗？
房屋产权到期续费是一年一续吗?产权到期可以自动续期，但续期的费用并没有明确规定，土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。《民法典》第三百...

·农村房产立遗嘱怎么写才有效
农村房产立遗嘱怎么写才有效1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范)3、本人遗嘱法律效力的...

·房屋买卖定金合同怎么写?
房屋买卖定金合同怎么写? 卖房人：__________;(以下简称甲方) 买房人：________;(以下简称乙方) 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将座落____市____区___街__段___...

·购买商品房具体流程是怎样的
购买商品房具体流程是怎样的无论是购买怎样的物品其实都是有一定的买卖流程的，若商品本身价值比较小，可能在流程上的体现还不是很明显。但如果购买的是像商品房、汽车这样的大件，对流程的要求就是比较高的了。那现实中，购买商品房具体流程是怎样的呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答...

·承租人解除房屋租赁合同情形有哪些
一、承租人解除房屋租赁合同情形有哪些　　(1)出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。　　(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除房屋租赁合同。　　(3)出租的房屋交付时存在缺陷...