发包和合同管理措施具体包括哪些？

发包和合同管理措施具体包括哪些？在工程建设领域，一般涉及到大型工程，发包人都会把工程设计施工发包出去，交给总承包商管理。这时需要发承包方签署发包合同来明确具体内容。发包方也会对发包合同进行有效管理，那么发包和合同管理措施一般都有哪些？我们根据整理的知识给您做个简单介绍。
一、强化全员管理意识
合同管理是一项重要的经济管理工作,合同管理水平的高低对企业的经济效益影响很大。合同管理不仅是合同管理人员的职责,合同管理涉及的面广,要营造一个人人都重视合同管理的氛围,强化全员管理意识。建筑施工企业主要负责人和项目经理主管经济合同管理工作,企业将规范化合同管理作为项目部责任制考核的主要指标之一,与经济效益挂钩。并且每年组织对项目经理、经营人员、合同管理人员培训,邀请有关职能部门的人员来企业开展合同法律法规教育,使企业树立起依法签约、依法履行为前导的依法经营思想,把抓施工合同管理放到企业抓质量管理和市场开发一样的重要位置,把施工合同管理列入企业管理的议事日程。
二、做好合同签订前的准备工作,重视建筑工程项目合同文本的拟定
建筑施工企业在施工合同签订前的合同管理主要是对工程建设方(发包人)的工程信息进行评审,对施工合同可行性的研究,其主要内容是:1、做好建设方主体资格合法性的调查。调查建设单位是否是依法登记注册的正规单位,是否具备法人资格。2、做好建设方资信情况和履约能力的调查。建设方应有较好的社会信誉,有建设资金保障。3、做好建设活动合法性的调查。根据《建筑法》的规定,建筑工程开工前,建设单位必须具备建筑施工许可证。建筑施工企业施工合同谈判是经过对发包人调查了解后,认为可以承担这项工程时,本着平等、互利、协商一致的原则,与发包人进行合同实质性谈判。根据发包人提出的要求(招标文件),逐条进行研究,做出是否能够全部承诺。由于建设工程施工合同内容多,在大多情况下,对发包人提出的合同条款,需要进行谈判。要依据通用条款,结合专用条款和协议书,与发包人谈判。尤其注意需要承包人承担义务的条款,如提供施工组织设计和进度计划的时间,都要提出具体意见。对发包人提出的要求和意见,做出明确和肯定的答复。投标书做出的承诺,可作为谈判的一种方式。经过谈判,双方就施工合同各项条款,达成一致意见后,即可正式签订合同文件。在合同文本的形式上,应该尽量采用合同示范文本。在实际工作中,因为使用不同格式的合同而产生经济纠纷的例子并不鲜见。因此,应该尽量使用各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管理的施工、设备安装的合同样本——《建设工程施工合同(示范文本)》。非特殊情况,勿使用发包承包双方自行拟设的合同文本格式。此举可以有效防止所拟定的合同出现缺项、漏项及不平等条款。同时,也有利于行政管理机关对合同实施进行监督,有助于仲裁机构或人民法院及时裁判纠纷,维护双方的合法利益。
三、建立合同管理信息系统,优化合同管理组织机构
随着现代工程建设项目规模的不断扩大,工程信息量也不断扩大,信息交流的频率与速度也在增加,相应地工程管理对信息管理的要求也越来越高。信息化管理给工程项目管理提供了一种先进的管理手段。合同在签订、履行乃至终结过程中会产生大量的信息资源,这些信息资源既是现有合同的总结,又为今后的合同管理提供宝贵的经验资料企业要由上而下地建立和健全施工合同的管理机构(包括专职机构和兼职机构),使合同管理覆盖企业的每个层次,延伸到各个角落。大中型企业,应建立有权威的合同管理小组(或委员会),其成员可由技术、财务负责人、法律顾问以及分管经营的企业负责人或企业法定代表人组成,由企业的主要领导担任组长。同时,在各相应管理层设置独立的合同管理职能部门,科学界定和协调合同管理职能部门与其它职能部门的权责、工作流程的配合要求等接口设置问题,定期或不定期地由最高领导层牵头举办合同管理职能部门的协调会,及时根据合同管理工作的实际运行情况,调整组织机构设置和解决权责划分的缺陷,总结工作经验和教训,处理和协调存在的争议和摩擦,进一步优化合同管理工作程序。
四、做好合同实施管理
工程合同一经签订,确定了合同价款和结算方式之后,影响工程造价的主要因素便是工程设计变更或签证,以及工程实施过程中的不确定因素,所以,深入理解合同的每一个条款,切实加强日常管理,使管理行为正规化、规范化,作好处理合同纠纷的各种准备,特别是索赔与反索赔的研究在工程造价控制管理中是非常必要,也是非常重要的。索赔与反索赔是合同管理的一个重要内容,是合同双方攻与守的关系,是矛与盾的关系。工程发承包的实践经验证明,没有一个承包商不要求索赔,即要求调增合同价款,因此,要搞好工程造价控制,就必须进行索赔与反索赔的研究。
五、加强合同教育,重视合同管理人才的培养
建筑企业内部应该加强合同意识,强化法制观念,加强对《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》等一系列法律、法规的学习,使全体员工能够熟悉和使用这些法律、法规。只有依照法律、法规从事经营活动,才能受到国家法律的保护,才能真正地维护自身的合法权益。在企业中人才是最宝贵的财富,是企业管理工作的基础。实施企业人力资源战略计划,是提高企业合同管理水平的根本途径。提高和改善企业的合同管理人才素质结构,可采用自己培养、外部聘用或与专业合同管理和研究机构建立长期合作关系等方式,如组织企业中高层领导人员和有关职能人员进行合同管理轮训、定期组织合同管理经验交流会、邀请合同管理专家讲学、定向培养合同管理专业人员、从高校毕业生和社会人才市场引入合同管理人才、或与高等学校、咨询单位合作进行合同管理的研究和并指导实践。同时,选拔具有一定合同管理素质的管理人员进入领导层、设立合同管理专项奖励基金等有效手段,在企业范围内营造重视合同管理、尊重合同管理人才的氛围,为合同管理人才的培育提供良好的环境。由此可见，发包合同涉及发承包方双方权利和责任，关系到工程总体建设，对发包人来说非常重要。发包人采取多种发包和合同管理措施，就是为了提高合同部门维权意识，使其在合同签署过程中认真负责，做到合同内容全面细致。这样，也有利于发包企业整体竞争力的提高。

·订单合同范本包括哪些内容？
订单合同范本包括哪些内容？一、订单合同范本包括哪些内容? 订单合同甲方：乙方：第一条根据经济合同法，经双方友好协商，签订如下协议：第二条订货 (一)实际订购以订购单形式确定，每款最低订购数量为╳╳. (二)订购物品的品种、规格、数量及交货日期以订购单...

·国际贸易合同签订流程是什么?
国际贸易合同签订流程是什么？随着我国市场经济建设的不断完善，国内的公司企业越来越多地参与到了国际经济往来活动中。但是由于国内的企业缺乏对外贸易的经验，因此有很多企业在与其他国外公司签订合同时留下了很大的法律风险。下面我们就为您总结了国际贸易合同签订流程。一、国际贸易合同签...

·一、出租人提前解除合同该怎么处理？
一、出租人提前解除合同该怎么处理？提前解除房屋租赁合同需要和对方协商一致，签订协议，赔偿对方的损失。《中华人民共和国合同法》第五章　合同的变更和转让第七十七条　当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第七章　违约...

·合同诈骗案立案条件需要哪些
现在的诈骗案可谓是越来越高深，让人防不胜防。很多的公司通过钓鱼网站来散播假消息，这让很多人的人在无意当中签订了不符合法律的合同条例。但是合同是否是诈骗这很难去界定，那么合同诈骗案立案条件需要哪些？接下来我们一起来看看吧. 合同诈骗罪常见犯罪手段合同诈骗犯罪最常见的作案手段有：1、...

·合同中关于违约责任的约定是这样的
合同中关于违约责任的约定是这样的在您的现实生活之中实际上是为了自己的合法权益不会被侵害而会签订了很多的合同的，但是在双方的当事人签订合同的时候一定要把合同中关于违约责任的约定给写清楚，不然这是很容引起纠纷的，在引起纠纷的时候，合同中约定的违约条款就显得尤为重要。下面我们就为您详细...

·固定单价合同单价可以变更吗？
固定单价合同单价可以变更吗？固定单价合同是指在合同中确定了价格的合同，一般情况下是不能变更的，除非出现了情势变更的情形。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用...

·解除合同会有什么法律后果
解除合同会有什么法律后果一、解除合同会有什么法律后果合同解除后债权债务如何处理，这个问题比较复杂。一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。所谓根据履行情况，是指合同解除...

·合同生效必要条件具体是什么？
合同生效必要条件具体是什么一、合同生效必要条件具体是什么合同生效需要具备实质要件和形式要件： 1、合同生效的实质要件： (1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。 (2)合同当事人意思表示真实。 (3)合同不违反法律或社会公共利益。 (4)合同的内容必须...

·合同约定的滞纳金能否视为违约金
因为普通人对法律知识缺乏了解，因而有的时候约定合同条款的时候，认为自己没有违反法律的规定，但其实法律方面并不是这样作出规定的，这个时候就很有可能导致合同无效。而在合同当中，有些人约定的是违约金，但有的却写的是滞纳金。那合同约定的滞纳金能否视为违约金呢?接下来，本站我们就这个问题为...

·《合同法》中规定
《合同法》中规定了多种类型的合同，而这其中针对房屋租赁合同来讲，其实具体还包括了一些小分类的。那到底房屋租赁合同有哪几种呢？进行租房活动的需要签订租房合同，那么租房签订合同应注意什么？我们马上为您解答这两个问题。一、房屋租赁合同有哪几种根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁...