法律规定中农村建设用地可否租赁《土地管理法》第六

法律规定中农村建设用地可否租赁《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据《土地管理法》第4条第3款的规定，农民集体土地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”，与“非农业建设”的表述存在对立性，故将该法条中的“农民集体所有的土地”这一概念理解为“农民集体所有土地中的农用地”，或者说，将“农民集体农用地的使用权不得出租用于非农业建设”作为第63条的一种含义是与《土地管理法》对农用地用途的规定和第63条的行文逻辑相符的，因而这种理解是顺理成章的。但是，农民集体建设用地与农用地不同。根据《土地管理法》第4条第3款的规定以及第11条第2款的规定，农民集体建设用地本来的用途就是非农业建设，其与“非农业建设”的表述并不冲突。从事物的性质上来说，不存在建设用地能否用于非农业建设的问题;从逻辑上来说，也不存在禁止建设用地用于非农业建设的问题。因此，如果说，第63条中的“农民集体所有土地”也包含建设用地，即该法条也含有“农民集体建设用地的使用权也不得出租用于非农业建设”之义，则显然既与以上相关法条相背，也不符合逻辑。农民集体建设用地只是农民集体土地中的一种，两者并非同一概念。农民集体建设用地与农民集体农用地是有区别的，农民集体土地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”;而农民集体建设用地的用途是“非农建设”。不能笼统地理解第63条禁止所有的农民集体土地出租行为，农民集体建设用地符合法定条件是可以对外出租的。农村建设用地租凭存在着一定的法律约束，所以即使自己要进行有关的操作，在法律程序上要做好充分的准备，近几年，国家在农村土地的规划上有着重要的部署，所以在实际情况中，如果自己不能合法的操作就会导致问题的恶化，因此自己要合理的处置。

·政府征地补偿和程序是什么
政府征地补偿和程序是什么政府根据国家和社会的需要，会进行土地的征收，确保公共设施能够有足够的施工场地，但是征地必然涉及到很多人的利益，为了确保征收对象的合法权益不受损，政府也都根据实际情况制定和出台了征地补偿标准，并根据政府征地补偿和程序对征收对象进行补偿，确保您合法权益不受...

·连云港市征地补偿标准2023年是多少？
连云港政府对自己所管辖的范围内的土地征收工作有了最新的土地补偿政策，对于那些土地即将面临被征收的市民来说补偿金额的高低直接决定了他们是否会积极配合政府的征地工作，下面一起来看看连云港市征地补偿标准是多少？连云港市征地补偿标准是多少？搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具...

·在外地身份证丢了怎么补办
一、　在外地身份证丢了可以异地补办吗?公安部印发了《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》，允许公民在非户籍所在地办理身份证的更换、挂失、补办。意见明确，离开常住户口所在地到其他省(自治区/直辖市)合法稳定就业、就学、居住的公民，本人到居住地公安机关居民身份证异...

·回迁房有土地使用证吗
回迁房有土地使用证吗一、什么是回迁房回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是...

·2023年征地补偿价格是多少？
征地补偿价格是多少？随着城镇规划和建设的进程加快，政府对民众的房屋进行征地使用的情况也越来越普遍。政府对居民的房屋进行征用时，会进行相应的经济补偿，补偿的标准也依据实际情况有着不同的区分。那么征地补偿价格是多少？在征地补偿过程中出现纠纷应该如何处理？下文中本站的我们将为您进行...

·如果农村宅基地被征收怎么赔偿？补偿标准是多少？
一、农村宅基地基本情况　　1.农村宅基地是我国土地管理法中的名词，其法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法。　　2.我国的相关法律法规规定，坚持贯彻一户一宅政策，修建住宅的村民需要经过申请审批才能使用宅基地。一般流程包括：申请(由申请人提出出...

·房子没有土地使用权可以继承吗
一、房子没有土地使用权可以继承吗? 不可以，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女...

·随着城市化的发展，越来越多的农村土地被城市化所取代，与此同时
随着城市化的发展，越来越多的农村土地被城市化所取代，与此同时，安置房也多了起来，然而对于一些已经有了房产的人来说，安置房成了不必要的负担，那么安置房可以抵押吗?那么如何判断安置房能不能抵押呢?下面就和我们一起来看看吧。如何判断安置房能不能抵押 1、安置房是道路建设和其他公共设施...

·荒山荒地征收中有价值评估程序吗？
荒山荒地征收中有价值评估程序吗?在现实生活中荒山荒地如果有房屋的，进行征收时是需要进行价值评估的，价值评估的程序与国有土地上房屋评估程序是相似的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房...

·土地使用年限30年到期怎么办
土地使用年限30年到期怎么办在我国，土地是属于国家所有的，农村的土地则是归集体所有的，您拥有的只是土地的使用权。有的人以为自己买了一套房子。对这个房子的使用年限就是永久的，这种想法是错误的，土地使用权是有年限的，很多人并不知道土地使用年限30到期怎么办。一、土地使用权土地使用...

·阜阳征地拆迁补偿是怎样的
阜阳征地拆迁补偿是怎样的经安徽省人民政府《关于阜阳市2011年第24批次城市建设用地的批复》等有关规定，结合本地段实际情况，特制定以下征地拆迁补偿标准和安置方案：一、建设用地项目名称阜阳市2011年第24批次城市建设用地项目。二、被征收土地位置及面积被征收土地...