法律规定中农村建设用地可否租赁《土地管理法》第六

法律规定中农村建设用地可否租赁《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据《土地管理法》第4条第3款的规定，农民集体土地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”，与“非农业建设”的表述存在对立性，故将该法条中的“农民集体所有的土地”这一概念理解为“农民集体所有土地中的农用地”，或者说，将“农民集体农用地的使用权不得出租用于非农业建设”作为第63条的一种含义是与《土地管理法》对农用地用途的规定和第63条的行文逻辑相符的，因而这种理解是顺理成章的。但是，农民集体建设用地与农用地不同。根据《土地管理法》第4条第3款的规定以及第11条第2款的规定，农民集体建设用地本来的用途就是非农业建设，其与“非农业建设”的表述并不冲突。从事物的性质上来说，不存在建设用地能否用于非农业建设的问题;从逻辑上来说，也不存在禁止建设用地用于非农业建设的问题。因此，如果说，第63条中的“农民集体所有土地”也包含建设用地，即该法条也含有“农民集体建设用地的使用权也不得出租用于非农业建设”之义，则显然既与以上相关法条相背，也不符合逻辑。农民集体建设用地只是农民集体土地中的一种，两者并非同一概念。农民集体建设用地与农民集体农用地是有区别的，农民集体土地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”;而农民集体建设用地的用途是“非农建设”。不能笼统地理解第63条禁止所有的农民集体土地出租行为，农民集体建设用地符合法定条件是可以对外出租的。农村建设用地租凭存在着一定的法律约束，所以即使自己要进行有关的操作，在法律程序上要做好充分的准备，近几年，国家在农村土地的规划上有着重要的部署，所以在实际情况中，如果自己不能合法的操作就会导致问题的恶化，因此自己要合理的处置。

·宅基地拆补偿标准是什么？
一、宅基地拆补偿标准是什么?宅基地拆补偿标准是：按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予...

·河北高速征地补偿标准是什么
河北高速征地补偿标准是什么现如今，我国的高速公路已经遍布我国各省。既然是高速公路，肯定为您的出行节省了时间和提供了方便。但是，高速公路在修的时候，占地面积是比较大的，在规划和设计的时候，是有计划的。所以，有些时候，是必须向公民征地的。各地的征地补偿是不一样的。我们为您介绍的是河北...

·土地毁约协议书合同范本的基本内容？
土地毁约协议书合同范本的基本内容有哪些一、土地毁约协议书合同范本的基本内容有哪些? 根据《民法典》：第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; ...

·房地产买卖合同模板在我国是怎样进行规定的？
房地产买卖合同模板在我国是怎样进行规定的？房地产买卖在我国是十分常见的一个行为，因为现在每个人结婚几乎都要首先购买一套房产，因此在购买房屋的时候需要签订相关的购买合同。那么，房地产买卖合同模板在我国是怎样进行规定的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、房地产买卖...

·亳州市征地补偿是多少呢
亳州市征地补偿是多少呢征地工作一个重要之一就是征地的补偿，亳州的朋友很关心亳州市征地补偿是多少，亳州根据当地的经济发展情况，以及土地的实际情况，制定了一个全面的征地补偿标准，补偿标准内容覆盖了所有类型的土地，这也为征地工作的开展提供了一些必要的支持，但是标准究竟如何，能够补偿...

·云南省高速公路征地补偿标准是多少
云南省高速公路征地补偿标准是多少国家政府征地一般情况下都是为了城市的发展而征用的，其中高速公路建设征地是非常常见的，不过对于征地当前还有许多人都不了解，对于征地补偿标准了解的内容也是少之又少，所以在征地之前我们需要对此有所了解，那在云南省高速公路征地补偿标准是多少呢？一、...

·个人之间的土地承包合同书样本
个人之间的土地承包合同书样本随着社会经济的飞速发展，农村土地也不只是仅仅停留在种粮食这个层面了，更多的人开始利用土地作一些其他事情以获得更高的利益，因此，也就有了许多人租用他人的土地的现象，那么，个人之间的土地承包合同书是怎样的呢? 个人之间的土地承包合同书甲方：(出租...

·农民土地新政策都包含了哪些内容？
农民土地新政策都包含了哪些内容？相较于我国的城镇地区，农村的经济发展速度相对的缓慢落后，甚至有不少地区还挣扎在贫困线上。为了能拉动农村的经济发展除了外来引进之外从内部开始改革也很重要。而内部的改革最主要的还是土地改革，毕竟土地是很多农村地区人民收入的主要来源。那么农民土地新政策2...

·农村集体土地使用权样板丢失怎么办？
一、农村集体土地使用权样板丢失怎么办? 1、土地权利人应当向原土地登记机关报失;土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。 2、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原...

·山东潍坊市2023修路征地补偿标准是什么
山东潍坊市修路征地补偿标准是什么山东潍坊市最新征地补偿是菜地是每亩4.5万元，征收旱地的话是每亩1.8万元。而且，本身政府征收土地几乎大多数都是属于公益用地，因为修建起来的这些建筑都是服务于民众的，所以并非公益用地就可以无偿征收民众的土地了。但全国公益用地的征地补偿标准不会是一样...

·农村征地补偿款如何分配？
农村征地补偿款如何分配?1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：　(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理...