在建筑工程的施工过程中，往往会因为意料之外的因素，导致工程的

在建筑工程的施工过程中，往往会因为意料之外的因素，导致工程的停工，因停工造成的纠纷损失，需要合同双方来协商解决，协商不成的，可以采取法律途径来认定责任归属，那么，建设工程停工损失纠纷要怎么来处理呢?今天我们就来介绍一下建设工程停工损失纠纷处理方法。

一、建设工程停工损失纠纷法律依据

1、《民法典》（2021.1.1生效）

第七百九十八条 【隐蔽工程】隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

第八百零三条 【发包人未按约定的时间和要求提供相关物资的违约责任】发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

2、《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》相关规定：

(1) 因发包人未按照约定提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，隐蔽工程在隐蔽之前，承包人已通知发包人检查，发包人未及时检查等原因致使工程中途停、缓建，发包人应当赔偿因此给承包人造成的停(窝)工损失，包括停(窝)工人员人工费、机械设备窝工费和因窝工造成设备租赁费用等停(窝)工损失。

(2)发包人不履行告知变更后的施工方案、施工技术交底、完善施工条件等协作义务，致使承包人停(窝)工，以至难以完成工程项目建设的，承包人催告在合理期限内履行，发包人逾期仍不履行的，人民法院视违约情节，可以依据《民法典》第七百七十八条、第八百零三条规定裁判顺延工期，并有权要求赔偿停(窝)工损失。

二、建设工程停工损失纠纷处理方法

1、发包人未按约定时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等造成的停工损失

如果工程承包合同中约定由发包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，发包人应当按照约定的原材料、设备的种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向承包人提供建设所需的原材料、设备及其产品合格证明。承包人与发包人应当一起对原材料、设备进行检验、验收后，由承包人妥善保管，发包人支付相应的保管费用。对于必须经过试验才能使用的材料，承包人应当按照约定进行测燃、毒性反应等测试。不具备测试条件的，可以委托专业机构进行测试，费用由发包人承担。如果经检验发包人提供的原材料、设备的种类、规格、型号、质量等级与约定不符合的，承包人有权拒绝接收保管，并可以要求发包人运出施工现场并予以更换。如果发包人未按照约定时间提供原材料、设备的，承包人可以中止施工并顺延工期，因此造成承包人停工、窝工损失的，由发包人承担损害赔偿责任。

由发包人提供场地的，发包人应当按照合同约定向承包人提供承包人施工、操作、运输、堆放材料设备的场地以及建设工作涉及的周围场地(包括一切通道)。具体工作包括：

(1)发包人应当在承包人工作前及时办理有关批件、证件和临时用地等的申报手续，包括工程地址和临时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可证和占道、爆破及临时铁道专用岔线许可证。

(2)确定建设工程及有关道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点。

(3)发包人在提供场地前，应当清除施工现场内一切影响承包人施工的障碍，并向承包人提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，保证承包人施工期间的需要。发包人未能提供符合约定、适合工作的场地致使承包人无法开展工作的，承包人有权要求发包人排除障碍、顺延工期，并可以暂停工作，因此造成承包人停工、窝工损失的，承包人可以要求发包人承担损害赔偿责任。

由发包人提供工程建设所需资金的，发包人应当按照约定的时间和数额向承包人支付。这里的资金一般是指工程款。在现实中，由发包人提供工程款的包括预付工程款和按工程进度支付工程款两种，具体可由双方当事人在建设工程合同中约定。如果建设工程合同约定由发包人预付工程款的，发包人应当按照约定的时间和数额向承包人预付工程款，开工后按合同约定的时间和比例逐次扣回。发包人未按照合同约定预付工程款的，承包人可以向发包人发出预付工程款的通知，发包人在收到通知后仍不能按照要求预付工程款，承包人可以停止工作并顺延工期，发包人应当从应付之日起向承包人支付应付款的利息，并赔偿因此造成承包人停工、窝工的损失。如果建设工程合同约定发包人按工程进度付款的，发包人应当按照合同约定的进度支付工程款。实践中，完成约定的工程部分后，由发包人确认工程量，以构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算出工程价款，经发包人签字后支付。发包人在计算结果签字后的合理期限内仍未能按照要求支付工程款的，承包人可以向发包人发出支付工程款的通知，发包人在收到通知后仍不能按照要求支付工程款，承包人可以停止工作并顺延工期，发包人应当从应付之日起向承包人支付应付价款的利息，并赔偿因此造成承包人停工、窝工的损失。

由发包人提供有关工程建设技术资料的，发包人应当按照合同约定的时间和份数向承包人提供符合约定要求的技术资料。这里的技术资料主要包括勘察数据、设计文件、施工图纸以及说明书等。因为根据法律、行政法规的规定，承包人必须按照国家规定的质量标准、技术规程和设计图纸、施工图等技术资料进行施工，如果发包人未能按照约定提供技术资料，承包人就不能正常进行工作，在这种情况下，承包人可以要求发包人在合理期限内提供建设工作所必需的技术资料并有权暂停工作，顺延工期，并有权要求发包人承担承包人因停工、窝工所造成的损失。

2、承包方未按合同约定办理工期顺延签证而造成的停工损失

如工程未能在合同约定的期限内竣工，发包方会要求承包方承担工期违约责任，承包方会要求发包方赔偿其停工、窝工损失。审判实践中遇到的主要问题是：承包方因发包方在施工过程中未按合同约定支付工程进度款或提供原材料、设备、场地、技术资料而主张工期顺延权，即其针对发包方的先履行抗辩权能否得到支持?

依照《民法典》第八百零三条的规定，发包人在施工过程中未按合同约定支付工程进度款或提供原材料、设备、场地、技术资料等，承包人可以顺延工期，即享有工期顺延权。但是，当事人常常在合同中就上述情况约定了承包方应当办理工期顺延签证。

如果在实际履行中承包方没有办理工期顺延签证，如何认定和处理，笔者认为：

(1)发包方未按合同约定支付工程进度款，承包方未按合同约定办理工期顺延签证，发生纠纷后承包方主张工期顺延权的，不能简单地据此认定承包方丧失了工期顺延权。这里主要是考虑到目前建筑市场发包方处于强势，承包方往往在施工过程中很难办到工期顺延的签证。在这种情况下，如果承包方能够举证证明其在办理签证的期限内向发包方提出了顺延工期的要求，或者其能举证证明发包方迟延支付工程款情节较为严重而影响了施工进度的，那么对其工期顺延权主张应予以支持。如果承包方不能举证证明其提出过工期顺延的要求，且发包人迟延支付工程款情节较轻，并不必然导致工程进度延误的，则不认定承包方享有工期顺延权。此外，因发包方迟延支付工程进度款而认定承包方享有工期顺延权的，一般工期顺延的期限应当顺延至发包方付清进度款之日止。

(2)发包方未按合同约定提供原材料、设备、场地、技术资料，承包方未按合同约定办理工期顺延签证，承包方在诉讼中主张工期顺延权的，一般应予支持。因为发包方未按合同约定提供施工所用原材料、设备、场地、技术资料，承包方就无法进行施工，必然导致工期延误。该困难属承包方无力克服之困难，此情况下如不支持承包方的工期顺延权请求，既不符合客观情况，也有违公平。

3、隐蔽工程中发包人未及时检查而造成的停工损失

在一个整体的建设工程中，往往有一些需要隐蔽的工程，如某些地下管道的铺设、安装等。对于这些隐蔽工程检查验收通常应当在工程隐蔽之前进行，如果在工程隐蔽之后对其进行检查验收，则需要重新开挖，揭去覆盖物，增加不必要的费用。

关于隐蔽工程的检查验收，应当注意以下规则：

(1)承包人的通知义务。

即在隐蔽工程隐蔽之前，承包人应当及时通知发包人进行检查，以确定工程质量是否符合合同约定和法律法规规定的要求。怠于通知或未及时通知造成的损失，由承包人承担。

(2)对隐蔽工程在隐蔽前的检查，既是发包人的权利，又是发包人的义务。

在发包人没有及时检查的情况下，承包人也不能自行检查后将工程隐蔽。同时，法律赋予承包人可以因此顺延工程日期，并享有请求赔偿停工、窝工损失的权利。

建筑工程在合同签订之间，应该就工程中可能发生的停工因素做一约定，以免建设工程停工损失纠纷的扩大，施工过程中，如果发生不可抗力的因素需要停工的，承包方应在规定的时限内及时向发包方提出停工协商，以免协商不成的，双方应该就停工期间造成的损失做一详细的记录，以便日后的停工补偿计算工作

·建筑工程施工许可证的有效期是多久
      建筑工程施工许可证的有效期是多久 建筑工程的要求是非常的严格的，所有的建筑工程在施工之前必须有建筑工程施工许可证，没有许可证就擅自施工的可能就涉及到了违法施工的问题，但是施工许可证是有有效期的，但是具体的建筑工程施工许可证的有效期是多久，不是专业人员很难知道，接下来，我们将给您说...

·一些员工会疑惑自己的基本工资标准
      一些员工会疑惑自己的基本工资标准为什么这么低，其他人的基本工资标准为什么那么高？基本工资标准是什么意思呢？基本工资标准是怎么形成的呢？基本工资是否能满足自己在当地生活呢？下面从法律层面为你详细分析。 一、基本工资的概念 劳动者基本工资是根据劳动合同约定或国家及企业规章制度规定...

·聘用岗位及职务
      聘用岗位及职务 甲方因房地产开发项目需要，经考查、考评同意聘用乙方在 锦玉佳苑 项目岗位工作，并担任 职务。 二、 聘用合同期限 1 本合同自201 年月日至 锦玉佳苑项目工程竣工验收为合同有效期。 2 本合同自签订之日起，合同试用期为6个月，试用期内因本人工作、技术不能...

·幕墙工程质量保修期限是多少
      幕墙工程质量保修期限是多少？工程质量是所有工程必须严格把握的，各类工程都有自己的质量标准和质量保修期限。对于幕墙工程来说，幕墙工程质量保修期限是多少，很多人都是不确定的。质量保修期限是对所承建的工程的一种承诺和担保，但是不同的工程质量保修期限也是不同的，接下来我们就介绍一下幕墙工...

·工伤认定时间超出24小时怎么办？
      职工在遭到工伤伤害后，应在第一时间将职工送至医疗机构进行治疗，一般情况下，医疗机构在收治工伤职工并经过一天的治疗后，会在第二天将相关医疗费用计算提交给职工及家属，这时有些职工家属就会担心由于还没有进行工伤认定，医疗费用是否不能报销、需要自行承担，工伤认定时间超出24小时怎么办呢?...

·厦门市征地拆迁工作经费管理办法
      厦门市征地拆迁工作经费管理办法 厦门市征地拆迁工作经费管理办法 ? 为规范省级土地储备项目征地搬迁安置补偿款和工作经费的管理，根据《会计法》、《行政事业单位财务规则》以及国家有关财务管理规章制度的规定，结合我市实际，制定本制度。 一、管理原则 厉行节约，制止奢侈浪费；项目...

·工伤社会保险的主要内容包括哪些
      工伤社会保险即社会保险中的工伤保险。社会保险主要内容包括：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险五部分。1、养老保险：个人缴费根据职工本人上一年度月平均工资的8%缴纳。单位缴费根据职工本人上一年度月平均工资的22%缴纳。2、医疗保险：单位10%，个人2%加3元；3、失业...

·认定劳动关系流程是什么？
      劳动人员在入职的时候，会和用人单位之间签订相应的劳动合同。劳动合同签订之后就会和用人单位之间形成一定的关于劳动的权利义务关系。但是为了能够更好的确定劳动者和用人单位之间的劳动关系，我国对劳动关系的认定进行了相应的管理规定。那么，认定劳动关系流程是什么？ 一、认定劳动关系流程是...

·申请工伤认定赔偿的程序是怎样的？
      人们在劳动过程中如果从事的是危险工作很容易遭受到工伤，劳动者在面对工伤事故时，应当积极与用人单位进行协商，通过正当的程序维护自己的权利获得赔偿。那么，申请工伤认定赔偿的程序是怎样的呢?下面我们就为您总结了相关的法律知识。 一、申请工伤认定赔偿的程序 1、向办理机构申办工伤赔偿...

·劳动者终止劳动合同后有补偿吗？
      劳动者终止劳动合同后有补偿吗 劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。劳动合同按合同的内容分为劳动合同制范围以内的劳动合同和劳动合同制范围以外的劳动合同;按合同的形式分为要式劳动合同和非要式劳动合同。劳动者终止合同没有补偿金，劳动者根据38条辞职有补...

·工程合同方法？
      工程合同方法有哪些 一、工程合同方法有哪些 1、合同管理的原则。 2、事前预控，采取预先分析、调查的方法，对合同执行中可能出现的问题提前发出预示，防止偏离合同约定事件的发生。 3、及时纠偏，随时跟踪合同的执行情况和施工中存在的问题，通过发出《监理工程师通知单》、《监理工程...