单位买房子交什么税

单位买房子交什么税

办公用房屋应交的税种有：在购房时缴纳契税、印花税;以后每年缴纳土地使用税和房产税。

1、契税：

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

2、印花税：

房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

3、土地使用税：

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

4、房产税：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

单位买房子交契税，印花税，土地使用税等等，购买房子涉及到使用国家土地的情况，所以要缴纳土地使用税，还有房子在过户等过程中需要手续，还要缴纳手续费。总之买房子是一个非常考研经济实力的行为，所以很多人对于买房都是心有余力不足。

·所谓交通事故就是车辆在路上因为各种各样的原因造成
      所谓交通事故就是车辆在路上因为各种各样的原因造成了人身伤亡或者财产损失，它不仅仅局限于人为的，也可能是因为一些不可抗力的因素造成的事故。交通事故按照原因可以分为主观原因和客观原因，下面让我们来了解一下造成交通事故的主观原因有哪些吧，主观因素是指由于驾驶人自身的问题而导致的交通事故...

·民事诉讼简易程序证据什么时候提交好
      民事诉讼简易程序证据什么时候提交好我们在日常生活中较少关注民事诉讼的事宜，然而，很多事情就发生在你没有准备的时候。民事诉讼中的简易程序只适用于事实清楚，权利、义务关系明确，争议不大的简单民事案件。简易程序起诉方式、受理案件的程序、传唤方式简便。审理实行独任制，程序简便。关于民事诉...

·商业车险上浮标准的规定是什么?
      商业车险上浮标准的规定是什么 一、商业车险上浮标准 1、上一年度出险2次，续保时保费上浮25%; 2、上一年度出险3次，续保时保费上浮50%; 3、上一年度出险4次，续保时保费上浮75%; 4、上一年度出险5次，续保时保费翻倍。 建议车主在开车时尽量不要出现交通事故，...

·遇到意外人身伤害赔偿 交强险有什么规定吗
      交强险也就是所谓的“机动车交通事故责任强制保险”，交强险和商业险就是我国机动车(汽车)的两种基本保险。之所以被称作交强险，也是因为这种保险是强制购买的。那么，关于遇到意外人身伤害赔偿 交强险有什么规定吗?以下就是我们为您整理的信息，希望能够帮助到您。 保监会有关负责人介绍，确定赔...

·怎样审查合同主体是不是合法的 在交易中，若想避免出现合同无
      怎样审查合同主体是不是合法的 在交易中，若想避免出现合同无效或者是合同效力待定的情况，那在签订合同时，您一定要查清影响合同生效的因素，是否是合法的、合适的。那么，在实务中，应该怎样审查合同主体是不是合法的呢?如果你不清楚的话，请一起在下文中进行了解吧。 审查合同主体是否合法就...

·行政处罚案件移交程序是怎样的？
      当今社会，法律问题屡见不鲜，涉及层面也是十分广泛，相信不管是行政执法人员更或是其他人都十分关注这方面的问题，今天，我们我们以行政处罚案件为视角，分析整理出行政处罚案件移交相关问题，也希望通过此文能够帮助到您。根据《行政执法机关移送涉嫌犯罪案件的规定》，工商行政管理机关向司法机关移...

·购房者在进行房屋交接时，需要仔细对房屋质量做出验收，要是发现
      购房者在进行房屋交接时，需要仔细对房屋质量做出验收，要是发现存在问题也好及时的通知开发商进行处理。实践中，居住有质量问题的房屋可能会危害到购房者的人身及财产安全，所以对于这种情况，法律规定购房者可以根据具体情况向开发商要求赔偿，那房屋质量索赔标准是多少呢?下文中我们为你做详细解答...

·醉驾车辆如何年检过户?
      醉驾车辆如何年检过户? 机动车年检和过户，都是在车辆登记的车管所申请办理。 年检需要车辆登记人持身份证，车辆行驶证，带车一起，在车检合格标识到期前三个月以内去办理。 过户车辆，需要双方持身份证，和车一起到车辆登记车管所办理。需车辆违章事故处理完毕，车辆手续证件齐全有效。 ...

·一、道路交通安全法醉驾的标准是什么?
      一、道路交通安全法醉驾的标准是什么?道路交通安全法醉驾的标准是：车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为。根据国家《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》规定，100毫升血液中酒精含量达到20-80毫克的驾驶员即为酒后驾车，80毫克以上认定为醉酒...

·交通事故处理过程中，需要先由交警部门根据实际情况对事故责任做
      交通事故处理过程中，需要先由交警部门根据实际情况对事故责任做出认定，而此时当事人有权对认定结果表示不服，那么这种时候，当事人对交通事故认定不服的救济是怎样的？我们一起在下文中进行了解。 交警部门在处理道路交通事故，难免由于客观或主观原因出现错判的可能，对于错误的认定就要有一个纠正...

·一、交通事故误工日评定准则的参考依据是什么?
      一、交通事故误工日评定准则的参考依据是什么?1、受害人因伤住院或在家休养但未定残的，误工时间根据病历本或住院小结中医嘱的休养时间为准，从交通事故发生之日计至休养终结之日。2、受害人因伤住院并定残的，误工时间从交通事故发生之日计至定残日前一天。二、交通事故误工费计算标准1、受害人有...