建设工程施工合同无效的法律后果

建设工程施工合同无效的法律后果

1、合同无效对工程造价的影响

在合同无效的情形下，如工程竣工验收合格，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《施工合同司法解释》)第2条规定，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款，即“无效合同有效化的处理原则”。

因此，工程造价确定与合同效力关系不大。若合同有效，则应按照合同约定的计价原则计价，若合同无效，也可参照合同约定进行计价。在合同没有约定计价方式时，可参照当地政府定额及市场价格确定，即工程造价确定与合同效力无关。

尽管工程造价确定与合同效力无关，但是对于工程款支付的违约责任，有效合同与无效合同却存在很大差别，若合同有效，则按照合同约定的计价原则计价，若合同无效，一般参照同期银行利息计算。

2、合同无效对工期索赔的影响

在建设工程合同纠纷中，工程索赔时常发生，通常在合同有效的情况下，发包方依据合同的约定请求承包方承担违约责任，无须证明损失的存在，即使发包方没有损失，承包方也应该按照合同承担违约责任。

但是在合同无效的情况下，工期索赔就缺少了合同依据，工程的期限无法界定，工期延长的责任也因此难以认定，当事人很难通过法院索赔成功。

3、合同无效对窝工费的影响

同样，在合同无效的情况下，当事人对于停工索赔也不是以合同为依据，实践中是以实际造成的损失计算窝工费的，当事人需要提供实际造成损失的证据。

4、合同无效对质量索赔的影响

在合同有效的情形下，双方按照合同的约定履行义务，因违约行为导致的质量索赔，违约方应该按照合同的约定赔偿受害人的全部损失。在这里，违约方赔偿的范围不仅包括因违约行为给对方造成的实际损失，还包括合同约定的其它利益，例如违约金等。

但是在合同无效的情形下，因承包人原因导致的质量索赔，因为缺少了合同依据，所以索赔范围主要限于质量修复费用，其它损失很难索赔成功。

5、行政责任

对于行政责任，《建筑法》第65条、66条、67条，以及《建设工程质量管理条例》第62条等规定，承包人存在工程转包、挂靠、违法分包、超越资质等级等违法情形的，根据情节轻重，可能承担多种行政责任，包括罚款、没收违法所得、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等。但是由于认定合同无效的情形大多发生在民事诉讼和仲裁中，而行政处罚需要行政机关依申请或依职权作出，因此除非发生重大质量安全事故，实务中因此受到行政处罚的案例比较少见。

二、建设工程中合同无效的情形

按照我国《民法典》的规定，有下列情形之一的，合同无效;

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

3、以合法形式掩盖非法目的;

4、损害社会公共利益;

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

合同法规定的事项是合同无效的一般情形，适用于各种合同形式，而针对建设工程合同的无效情形，《建设工程合同司法解释》做了进一步细化，根据该解释第1条、第4条，将导致合同无效的情形分成以下方面：

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;

4、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效;

5、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的建设工程施工合同无效。

建设工程施工合同所约定的工程已经开工但尚未完工时被确认无效的，按下列原则处理：第一，立即停止履行。第二，恢复原状或折价赔偿。第三，赔偿损失。损失主要包括为准备签订、履行合同支出的费用和签订以及履行合同过程中支出的费用，包括直接费用和间接费用。

·工伤认定律师要不要请，认定办法的主要内容是怎样的
      当劳动者在工作中出现受伤的情况的时候，不少人都会选择申请工伤保险，但是由于工伤保险的申请需要准备不少的材料，而且还可能会出现一些突发的状况，而且不少人对于工伤认定的认定办法也并不是非常的熟悉，所以不少人就认为是不是需要请一个律师，那么工伤认定律师要不要请，认定办法的主要内容是怎样...

·员工未签订劳动合同自动离职如何赔偿？
      在现实生活中，很多人找到工作后，因为法律意识不强或者单位的原因，没有与单位签订相应的劳动合同，此时如果员工自动离职，用人单位该如何赔偿员工呢?下面我们就为您讲解一下员工未签订劳动合同自动离职如何赔偿。 一、没签劳动合同自动离职有工资 (一)劳动者自动离职的，属于违法解除劳动合...

·劳动合同法旷工的规定体现在哪些方面？
      员工旷工行为会影响企业的日常运作，有时候会给企业带来经济损失。按照《劳动合同法》规定，对于旷工的员工，企业是可以解除其劳动关系的。那么除此之外，劳动合同法旷工的规定体现在哪些方面？下面我们跟随我们一起了解下吧。 一、针对员工旷工行为，企业如何扣工资？ 1、劳动合同法对旷工处罚...

·疫情期间延迟发放工资可以吗？
      疫情期间工资怎么发呢?会不会不发了啊?以下是我们整理了关于疫情期间延迟发放工资可以吗？希望可以帮您解决问题。一、疫情期间延迟发放工资可以吗?因此次疫情，假期延长和复工延迟属于企业无法预见的客观情况，延迟复工的企业可以在复工后的最近工作日发放工资。同时，企业应注意告知员工延迟发放事...

·上班没签合同不给工资应该怎么样办
      许多工人现在都有这样一个问题。如果他们不签合同，不付工资怎么办?首先，公司不签订劳动合同或不支付工资是绝对违法的。工人可以向当地劳动检查组报告，让劳动部门介入此事。如果你认为第一种方法无效，你可以申请劳动仲裁，要求雇主支付未签订劳动合同期间的工资。但是，当劳动者起诉单位时，由于双...

·一、芜湖市工伤保险待遇主要有哪些?
      一、芜湖市工伤保险待遇主要有哪些?(一) 治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。(二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。(三) 外地就医交通费、食...

·一、工伤认定后到签定多久？
      一、工伤认定后到签定多久？ 劳动能力鉴定(伤残等级鉴定)是必须治愈出院并且已经取得工伤认定书才可以申请，时限也是有规定的：如果是治愈出院前做出工伤认定的，必须在治愈出院后1个月内申请，如果是治愈出院后做出工伤认定的，必须在做出工伤认定书之日起1个月内申请。 二、工伤事故发...

·节日加班工资基数是什么？
      节日加班工资基数是什么?加班工资的计算基数，按以下原则确定：(一)劳动合同有约定的，按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位(职位)相对应的工资标准确定，集体合同(工资集体协议)确定的标准高于劳动合同约定标准的，按集体合同(工资集体协议)标准确定;(二)劳动合同、集体合同均未约定...

·解除劳动合同的赔偿金标准是什么
      签订劳动合同不仅仅是为了确定用人单位与劳动者之间的劳动关系，同时也是为了保障双方的利益不受侵害。对于用人单位单方面提出解除劳动合同，那么根据相关条例，劳动者是可以向用人单位提出赔偿。那么解除劳动合同的赔偿金标准是什么? 一、解除劳动合同的赔偿金标准是什么 用人单位解除劳动合同的赔...

·工程建设中，遇到在投标有效期 特殊情况怎么办？
      工程建设中，遇到在投标有效期 特殊情况怎么办？ 一、投标有效期 投标有效期是指为保证招标人有足够的时间在开标后完成评标、定标、合同签订等工作而要求投标人提交的投标文件在一定时间内保持有效的期限，该期限由招标人在招标文件中载明，从提交投标文件的截止之日起算。 按照《合同法》的有关...

·公司遗失劳动合同后应该怎么办？
      依照我国劳动法规定，劳动者与用工单位确立劳动关系以后，必须签订劳动合同，这关系到雇佣双方的权利和待遇。如果公司遗失劳动合同，将造成很大的风险和危害，一旦遗失合同，我们应该采取什么措施规避风险呢?下面是律师360我们整理的相关资料。 根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》...