交购房定金的注意事项有哪些

交购房定金的注意事项有哪些1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。3、将退定金写进协议书在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。4、交定金并不是必经的程序在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。二、开发商收取定金违反规定如何处理?如果有不按照规定收取定金的情况会如何，收取多少定金属于违反规定呢?法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效力。定金的给付在购房过程中是十分常见的，这就让一部分人认为，购房就必须要给付定金，这是必经程序。其实，我国目前并未有任何一部法律规定，购房必须要给付定金。如果当事人协商达成了一致，那么不给付购房定金也是可行的。另外，在约定的时候，千万不能将定金写成订金，二者不是一回事。误写为订金的话，可能会对当事人带来不利影响。

·交通事故的误工费营养费是多少?
交通事故的误工费营养费是多少? 误工费根据实际误工损失计算的，如果没有证据的话，可能以同行业的平均工资计算，住院伙食补助费现行标准是32元一天，营养费是没有具体标准的，但是需要医院医嘱注明加强营养才可以，具体多少由法官酌情衡量。交通事故赔偿项目众多，请准备好相应的证据，无论...

·社会抚养费不交的后果是怎样的
一般在政策之外生育的有子女的话，那此时就需要按照当地的标准缴纳相应的社会抚养费。当然如果是符合规定而超生的子女，则就不用缴纳这个费用。那实践中，应当缴纳但不缴纳社会抚养费的话会产生一定的后果，究竟社会抚养费不交的后果是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。一、什么是社会抚养费社会...

·随着社会的发展，人们的交际范围越来越广，涉及到的事情也很多，
随着社会的发展，人们的交际范围越来越广，涉及到的事情也很多，在某些情况下，涉及到法律问题或纠纷的，往往需要咨询律师等专业人士来解决。法律援助律师属于律师的一种，他的特点就是相对于其他律师来说是免费的，属于无偿劳动。那么法律援助打离婚官司的成都律师怎么找？法律援助律师，可分为广义援...

·注册商标转让申请提交什么材料
注册商标转让申请提交什么材料实践中，转让商标与转让注册商标其实是完全不同的两个概念，其中转让注册商标的话，那么就涉及到注册商标相应权利的转让。此时需要到商标管理部门提出转让申请，那么此时注册商标转让申请提交什么材料呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、注册商标转让申请提...

·对于很多人来说酒后驾车不坚决不做的，因为每个人都很清楚在醉酒
对于很多人来说酒后驾车不坚决不做的，因为每个人都很清楚在醉酒状态下连走路都很难，更何况开车，这种状态下开车就很容易出现交通事故，交通事故都会造成大量的经济损失以及人员的伤亡，我国的处罚比较严格，那乡村道路醉驾案处罚标准是什么?下面就详细介绍。乡村道路醉驾案处罚标准一...

·一、交通事故案判决书一般要多久可以下来？
一、交通事故案判决书一般要多久可以下来？这个全国各地有所不同，要看实际情况，规定限制时间为3个月，实际来看，一般就是一个月之内。《民事诉讼法》第一百三十五条，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要...

·新婚姻法关于婚后买车的问题是怎么规定的
对于婚后买车是大多数夫妻的选择，方便出行是现代人的首选，而对于不成熟的夫妻在婚姻生活中仍旧会出现很多的问题导致夫妻之间的关系可能会发生破裂，然后财产就成了关注的焦点，那么新婚姻法关于婚后买车的问题是怎么规定的呢？详情见下文。一、新婚姻法关于婚后买车的问题是怎么规定的婚后买车属于夫...

·交强险的责任限额是多少
交强险的责任限额是多少？被保险机动车发生道路交通事故，保险公司对事故中第三方（除本车、本车上的人）遭受的人身伤亡或者财产损失所承担的最高赔偿金额，就是我们说的交强险的责任限额。那么，交强险的责任限额是多少？我们马上为你做详细解答。一、交强险的责任限额是多少？责任限额，是指在责任保...

·强迫交易120万判多少年
构成强迫交易罪。金额120万属于情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。但是具体刑期要结合涉案金额、共犯人数、强迫交易次数、造成损失来判断。《刑法》第二百二十六条：以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特...

·交强险费率应该怎么算？
交强险费率应该怎么算？交强险的基础费率共分42种，家庭自用车、非营业客车、营业客车、非营业货车、营业货车、特种车、摩托车和拖拉机等八大类42小类车型保险费率各不相同。但对同一车型，全国执行统一价格。机动车交通事故责任强制保险基础费率表(2008版) 车辆大类序号车...

·请问正常开车撞死人2023新规定是怎样的
正常开车撞死人所需负的责任首先对于正常行驶的车辆来说，没有完全掌握突发状况的能力，驾驶员在正常驾驶过程中，对于非控制范围内的交通事故，没有负全部责任的义务。比如在正常行驶过程中，有人突然跑来撞向车辆，造成该人死亡，此时，驾驶员需要担负一定的责任，但是不是全部责任，同时也没有刑事责...