法院拍卖房子有人住怎么办

法院拍卖房子有人住怎么办?法院可以强制执行的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。二、买司法拍卖的房子有风险吗?1、拍卖的房屋可能有隐藏瑕疵缺陷、损毁等情况。建议竞买人需要实地看房子，一旦作出竞买决定，竞买人表明完全了解，不能够以房屋瑕疵为由拒绝。2、拍卖的房屋交易和过户需要按照房屋所在地有关房地产政策执行。也就是说自己没有不清楚自己有没有购房资格，一旦竞拍成功，自己不能够办理过户手续的后果和造成的损失，需要由自己承担。3、竞买人需要承担税、费及相关欠费的风险。比如拖欠的物业费、水电费等，竞买人需要到相关单位查询。而税费，一般是由竞买人承担，若拍卖房屋没有产权证，那么涉及二次过户，契税要交2次。4、户口问题，如果原户口没有迁走，新房主的户口无法迁入，或许会影响到新房主的子女入读学区房的情况。三、房屋拍卖流程是怎样?1、竞买人首先要阅读房屋竞买公告。2、竞买人到实地看样，也是就拍卖房屋的位置、状况。3、竞买人报名参加司法拍卖，缴纳保证金。4、竞买人出价参与房屋竞拍，手机和电脑都可以出价。5、竞买人竞拍成功后，按照法院竞买公告中的要求将房款打款给法院，之后联系法院。6、竞买人办理交割手续。个人房屋不会无故被司法拍卖的，被司法拍卖的都是因为资不抵债，房子之前已经抵押出去了，当这套房子现在已经处于被拍卖状态的情况下，实际上原产权人就必须要搬出去，但是可以带走个人的私人物品，不配合执行的法院自然有强制措施。

·一、有离婚判决书房管局房产变更手续是什么?
一、有离婚判决书房管局房产变更手续是什么? (一)贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤 1、到房...

·哪些二手房不能够买卖呢?
哪些二手房不能够买卖呢?法律对此作出了明确的规定。而影响二手房价格的因素又有哪些呢?实际上，影响一套房屋市价的因素很多，包括：物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量等因素。一、哪些二手房不能够买卖二手...

·大多数的房产都是70年，但也有那种买房子只有40年的情况，不
大多数的房产都是70年，但也有那种买房子只有40年的情况，不过对于很多人而言，可能并不清楚买房子40年是什么意思，这样的情况下对自己购买房子不是很有利。因此了解清楚相关内容也是蛮重要的，下文中我们整理了相关资料，就来为您解答这个问题吧。房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：...

·镇江农村拆迁安置小区回迁房如何购买？
镇江农村拆迁安置小区回迁房如何购买？一、购买手续购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。 1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2. 按合同规定交房款并取回发票。 3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。 ...

·房屋抵押登记在哪里办2023
房屋抵押登记在哪里办2023 一、房屋抵押登记在哪里办房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。 1、...

·买二手房纠纷法律援助能否申请？
现在二手房交易非常活跃，买卖双方违约导致的二手房纠纷案件也很多。当发起民事诉讼后，当事人需要聘请律师代理案件。有时候，当事人因为自身经济困难并不能承担律师费用。而我国针对弱势群体有法律援助制度，那么买二手房纠纷法律援助能否申请？下面我们为您介绍一下。一、买二手房纠纷法律援助能...

·婚后财产中房产怎么处置
在我国，夫妻双方结婚之后，不是说只要夫妻双方结了婚，夫妻双方之前的个人财产在结婚后就属于夫妻共同财产了。就算夫妻双方结婚了，在结婚之间，属于夫妻的个人财产在结婚之后也不纳入共同财产的范围，比如说婚前个人房产。那么夫妻婚后财产中房产怎么处置呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、婚...

·现在我国好多省市，如果说是本市的公民要购买二套房产的话，二套
现在我国好多省市，如果说是本市的公民要购买二套房产的话，二套房产的首付比例和贷款利率等这些都是和第一套房是不一样的。所以在决定购买二套房产的时候，应该首先了解一下本省关于二套房的相关政策量力而行。下面我们就为您介绍一下，惠州二套房首付规定的是多少? 一、惠州二套房首付规定的是多...

·一、婚后买房个人去贷款算不算夫妻共同债务?
一、婚后买房个人去贷款算不算夫妻共同债务?婚后买房个人去贷款的一般算夫妻共同债务，除非夫妻间有其他约定，夫妻共同债务包括以下几个方面：(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;(三)夫妻共同从事生产、经营活动所...

·随着经济的不断发展我国的房价在日益增长，带来的后果就是很多人
随着经济的不断发展我国的房价在日益增长，带来的后果就是很多人买不起房，房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋就是人类生存的寄托，在这里避开外界一切干扰，人们都为拥有自己的房屋而努力，房屋质量出问题就会影响使用者的权益，那房屋质量投诉处理规定是什么？下面就详细介绍。 ...

·婚后出资买房离婚时归谁
就夫妻在婚后出资买房的情况来看，现实中可能存在多种不同的情况，就包括由夫妻双方共同出资买房、一方出资买房、由双方父母出资买房等等。在不同的情况下，离婚的时候房产的归属不同，下面我们就这个问题为您做详细介绍。一、婚后出资买房,离婚时归谁 (一)婚后夫妻共同出资买房的双方婚...