离婚析产登记步骤是怎么规定的

离婚析产登记步骤是怎么规定的

一、离婚析产登记步骤是怎么规定的?

1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

二、哪些房产属于夫妻共同财产？

属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、夫妻共同财产的范围

民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金

(2)生产、经营的收益

(3)知识产权的收益

(4)继承或赠与所得的财产

(5)其他应当归共同所有的财产。

办理析产登记之前双方应该有关于房产归属的证明材料，或者是离婚判决书，或者是双方的离婚协议书，其中都应该有房产归属的条款才行。虽然夫妻之间的析产登记不需要交契税或印花税，但办理房产证的工本费是不能免去的。

·争夺子女抚养权取证该怎么做
      ?通常在夫妻离婚的时候才会涉及到争夺子女抚养权的问题，而此时一般是针对未成年子女的抚养权展开的争夺，要想获得抚养权的话，则就要实际的进行取证，证明自己的抚养对孩子健康承担更有利。那现实中争夺子女抚养权取证该怎么做比较好呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、双方基本条件的取证。 对...

·事实婚姻的人再婚应该怎样处罚
      事实婚姻的人再婚应该怎样处罚重婚罪的处罚分两个部分：(1)刑事处罚：犯重婚罪的，判处二年以下有期徒刑或者拘役。(2)民事处罚：重婚罪严重侵犯无过错方的同居权、保持权等一系列配偶权利。因重婚的或有配偶者与他人同居的，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。二、婚姻当事人在什么情况下是...

·1、请专业离婚律师起草
      1、请专业离婚律师起草 很多当事人基于隐私、律师费用等方面的考虑，直接到网上下载范本简单修改后使用，对于财产数额较小且争议不大的离婚这件做也未尝不可，但对于涉及房产、公司股份、争议财产在五十万以上的离婚案件，最好是请专业的离婚律师来起草。 对于对方聘请律师起草好的离婚协议书，...

·一、男方起诉离婚女方反诉是否可行？
      一、男方起诉离婚女方反诉是否可行？ 男方起诉离婚女方反诉虽然可行，但是一般来说只需要女方应诉作出答辩即可，比如女方可以在诉讼中就感情是否破裂进行答辩、诉讼离婚的法定条件是以夫妻感情确已破裂，如果感情已经破裂，没有和好的可能，法院调解无效，会准予离婚。 反诉特征 (1)当事人...

·婚内与她人同居数年离婚财产分割是否有赔偿
      婚内与她人同居数年离婚财产分割是否有赔偿 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。 最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件...

·去民政局办离婚手续,需要带什么材料
      去民政局办离婚手续,需要带什么材料协议离婚时，申请离婚登记当事人双方应提交：本人的户口簿(95新户口簿)、居民身份证(应在有效期内)、结婚证、离婚协议书(A4纸打 印一式3份)、双方各2张2 寸近期半身免冠证件照片(同一底板)、《申请离婚登记声明书》。二、协议离婚后能不能反悔协议...

·离婚中如何要求经济赔偿费？
      离婚中如何要求经济赔偿费？离婚中原则上是不可要求经济赔偿费的，除非是一方的确有错误的行为而自愿交给对方一定的费用作为婚姻结束的补偿，因为《婚姻法》并没有经济损失费的相关规定，所以，不能得到法律的支持。如果有约定或有证据证明，在法院审理的时候可以适当赔偿。《婚姻法》第40条：“夫妻...

·离婚协议的公证效力是怎样的
      不少夫妻在签订了离婚协议书后，往往还要讲协议书办理公证。那么经过公证的离婚协议书具有怎样的法律效力呢？而离婚协议在公证之后是否还能反悔？我们将在下文中一一为您解答这两个问题。一、离婚协议公证还能反悔吗离婚协议书一旦经过公证，那么它的真实合法性就得到了法律的认可。离婚协议书公证后，...

·男方婚前的财产离婚时女方能分割吗？
      男方婚前的财产离婚时女方能分割吗?男方婚前的财产离婚时女方不能分割，因为它是属于婚前个人拥有的财产，所以对于配偶另外一方的话，是不能够关于这个财产拥有所有权益的。婚前财产，属于个人，可以自愿分给对方。《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(...

·解除同居关系彩礼要返还吗？
      解除同居关系彩礼要返还吗 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十条之规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形的，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给...

·一.未成年女儿可以起诉抚养费吗?
      一.未成年女儿可以起诉抚养费吗?我国法律规定，离婚的父母对未成年子女仍然有抚养的义务，如果有一方不履行义务，便意味着违反法律，可以向法院起诉，申请强制执行。 婚姻法第三十七条：“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双...