房屋租赁合同违约金比例是多少

在选择租房的时候，也要签订房屋租赁合同。房屋租赁合同就是双方在达成协议之后签订的合同。合同最重要的就是关于违约金的规定。另外一方面来说，房屋租赁合同违约金也是对房屋的保护。那么房屋租赁合同违约金比例是多少?房屋租赁合同违约金比例是多少实际损失的30%以内。因合同签订时无法预计实际损失，所以可以适当多约定些违约金，待进入诉讼程序后再调低。1、《民法典》（2021.1.1生效）第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。3、最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条就规定：“当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”该司法解释对约定违约金过高、没有约定违约金或者损失赔偿额计算方法的情形也规定了具体可参照的标准。从上述我们可以看出，房屋租赁是合同是一定要签订的。因为合同相当于两方达成的共识，一旦事后发生争执，也能依靠签订的合同和我国法律的相关规定快速的解决问题。我国法律中也有关于房屋租赁合同违约金比例的规定。所以建议在签订合同之前先了解一下这方面的知识。

·一、房贷沒还清离婚转按揭可以吗？
一、房贷沒还清离婚转按揭可以吗？可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。1、如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。...

·安置房，顾名思义，就是对拆迁户以及其他特殊人群予以补偿和照顾
安置房，顾名思义，就是对拆迁户以及其他特殊人群予以补偿和照顾而发放的房子，这种房子的三证同普通的商品房是不一样的，在规定期限内也不得进行买卖和转让。那么，安置房申请书范文怎么写？今天，我们为您收集整理如下资料给您答案。一、申请标准1、安置房申请书范本内容一申请人户籍、居住时间、...

·新婚姻法女性自己买房是怎么规定的
房产对于任何人来说，在什么情况下都是比较重要的不动产。现在房产的价格这么高，而且很多人在购房以后，自己的房屋可能还存在一定的升值空间，面对这种情况，在一般情况下是没有人愿意放弃自己对房屋的所有权的。如果结婚的时候自己婚前购买了房子，万一离婚了也有一个保障。下面我们要为您介绍的是新...

·新婚姻法房产名字署名的情形有哪些
在如今，随着时间的发展，这是一个物欲横流的时代，人们对于物质十分的注重，这直接反映在男女朋友结婚时，对于房子的要求上面。很多人都是在结婚之前便买上了房子，关于房子署名的情况，会带来一些不同的法律后果。那么，2017新婚姻法房产名字署名的情形有哪些呢?跟我们一起来了解一下吧。一...

·80年代的农村无证房能不能按照正常房屋补偿？
一、80年代的农村无证房能不能按照正常房屋补偿?　　80年代农村的房屋没有房产证的，如果不是属于违法建筑的，对房屋进行拆迁时，是可以按正常的房屋进行拆迁补偿的。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围...

·房产证写两个人名字离婚怎么分割房产
房产证写两个人名字离婚怎么分割房产一、房产证写两个人名字离婚怎么分割房产房产证是两个人的名字属于共同财产。一般一人一半，可以协议房产归其中一人所有，然后按照市场价值补偿另一方房产一半的财产或现金。然后到房管局进行去名过户。二、离婚后怎样分割财产1、婚前购买的房屋属于个人财产《最高...

·办理房屋过户的材料有哪些
购买了房屋之后，不是支付了购房价款，拿到了房钥匙就算完，由于房屋属于不动产，而我国对不动产采取的是登记主义，因此还需要购房者办理房屋过户，才能真正拥有房屋。那么办理房屋过户的材料有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解。一、办理房屋过户的材料有哪些房产过户的材料准备主要有： ...

·购买二手房审查哪些方面
总结了一下近来发生购买二手房被诈骗的案件，其中多数都是因为购房者在实际购买二手房的时候太过匆忙，没有对售房者的一些文件、资格作出审查。那具体来说，要是购买二手房审查哪些方面是比较好的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、购买二手房审查哪些方面买卖二手房很容易产生各种纠...

·父母自建房拆迁规定是什么？
一、父母自建房拆迁规定是什么? 父母自建房拆迁规定是可以按照房屋的面积和房屋的一些基本的情况来获得拆迁权益。自己建造的房屋拆迁是可以获得拆迁的权益的，包括有货币补偿，也包括有原地回迁，一般当地的政府会制定相关的政策。二、房屋拆迁补偿协议内容是什么? ( 编号： ) 甲方...

·新婚姻法关于房子归属是如何界定的？
由于在离婚案件之中，房屋等财产问题是比较难以裁决的，虽然我国婚姻法明确规定，在离婚时只能分割共同财产，但是在司法实践中，对共同财产的界定是存在难点的，所以有时夫妻双方会在结婚时即对新婚姻法关于房子归属进行界定。一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。现在买...

·租房没到期转租合法吗
有的人在租赁了房屋后，后面因为客观原因发生改变，自己可能不能继续居住，但此时租房期限又没有到期，因此就想到转租出去。那么租房没到期转租合法吗?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、租房没到期转租合法吗房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是...