菏泽市征地补偿标准是怎么样的

菏泽市征地补偿标准是怎么样的

一、征收土地补偿标准和拆迁补偿标准定义

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

二、菏泽市征地补偿标准

菏泽市征地地面附着物和青苗补偿标准

序号名称类型补偿标准

备注房屋楼房：砖混结构，砖石墙基，砖墙体承重，设构造柱、层间圈梁，预制或现浇楼面、有防水处理。 700-850元/㎡

1、表中面积系指建筑面积；

2、房屋补偿费系指旧料损失、拆建人工费用；

3、根据房屋建成年限结构及养护情况在本等级房屋价格范围内确定；

4、旧料归原主。

平房：砖混结构，砖墙体承重，设构造柱、圈梁，屋面现浇，有防水处理。 650-750元/㎡

平房：砖（乱石）基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶，有防水处理。 550-650元/㎡

平房：砖（乱石）基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶，檐高3.3m以上。 450-550元/㎡

平房：砖（乱石）基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶。 350-450元/㎡简易平房：砖垛、苇箔、草顶 250-350元/㎡

办公营业楼 750-900元/㎡

简易板房 150-200元/㎡

大型钢结构板房（跨度8m以上） 200-350元/㎡

简易敞棚 60-100元/㎡

无墙棚 40-60元/㎡

围墙砖（乱石）基砖墙高1.5-2m 70-90元/m

1、墙体厚24㎝；

2、砖基土墙减半；

3、旧料归原主。

砖（乱石）基砖墙高2-2.5m 90-120元/m

砖（乱石）基砖墙高2.5m以上 120-150元/m

厕所砖（石）砌有顶 180-240元/㎡

旧料归原主

砖（石）砌无顶 80-120元/㎡

畜禽舍砖木结构 100-180元/㎡

旧料归原主简易结构 60-90元/㎡

迁坟棺木、拾骨、骨灰盒 600元/座

包括迁葬工料费，双棺以上加200元。

序号名称类型补偿标准

备注 6

温室大棚钢、砼骨架、玻璃顶 80-110元/㎡

旧料归原主

钢、砼骨架、塑料薄膜顶 65-85元/㎡

冬暖式塑料薄膜顶 35-45元/㎡

简易大拱塑料棚跨径5m以上 20-30元/㎡

简易小拱塑料棚 15-25元/㎡

小桥钢筋混凝土矩形板桥 1000-1400元/㎡

按桥面面积计算石拱桥 800-1200元/㎡砖拱（板）桥 500-600元/㎡

涵洞石盖板涵跨径1-2m 500-600元/m

旧料归原主

石拱涵跨径1-4m（含砖拱涵） 800-1800元/m

钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m 600-1500元/m

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m 800-1800元/m

水渠水池土筑水渠水池按挖方体积6-10元/m3

不包括田间毛渠石砌水渠、水池 60-90元/m3 砖砌水渠、水池 70-100元/m3

排污排水沟砖砌盖板跨径0.5ｍ以下 30-50元/ｍ

旧料损失、拆建人工费砖砌盖板跨径0.5ｍ以上 50-100元/ｍ自来水管户内水管 10元/ｍ

主管道 30元/ｍ

水井压水井 300元/眼

1、水井补偿包括：开凿工程、用料及用工费用等；

2、废、枯井按同类井补偿标准30%补偿；

3、机井按井深分段计算补偿。下管井 500-800元/眼机

井深20-50m 150-200元/ｍ深50-100m 200-260元/ｍ深100-250m 260-300元/ｍ深250-400m 300-400元/ｍ深400m及以上 500-600元/ｍ序号名称类型补偿标准

备注 13

电力通讯线路低压线路（正常使用） 1200-1500元/杆

1、包括电线等材料损失及拆建工费；

废弃线路按同类补偿标准的50%补偿。通讯广播线路（正常使用） 1200-1500元/杆不带线电线杆 120元/杆 14 砖窑轮窑（正在使用） 7000-10000元/门

1、包括烟囱或烘干室；

2、废窑按同类补偿标准的20-50%补偿。

老式土窑（正在使用） 10000-30000元/座

鱼塘有进、排水，硬化四坡的标准化鱼塘 5000-10000元/亩根据建造标准区分，含鱼（藕）损失。利用自然河道和坑塘的只补偿鱼或藕损失。

藕塘有进、排水，硬化四坡的标准化藕塘 4000-8000元/亩硬化地面沥青硬化 40-60元/㎡

水泥硬化 45-50元/㎡厚度：5－10cm 50-90元/㎡厚度：10－18cm 90元/㎡厚度：18cm以上其它硬化 20-40元/㎡

乔木胸径小于5cm（松柏树小于3cm）移栽4-6元/株乔木系指用材林种，零星种植，树归原主。胸径5-10cm（松柏树3-6cm） 30-40元/株

胸径10-20cm（松柏树6-10cm） 45-55元/株胸径大于20cm（松柏树10cm）成材树 60元/株果树果树苗地径1.5cm以下移栽4-7元/株

1、果树包括：苹果、梨、杏、核桃、樱桃、柿、枣、桃、木瓜等树种；

2、按照合理种植的原则，初果期每亩不超过120棵，盛果期每亩不超过80棵；

3、树归原主。幼龄期地径3cm以下 30-50元/株初果期地径6cm以下，冠幅直径2m以上（定植三年以上） 150-300元/株盛果期地径6cm以上（定植三年以上） 260-400元/株衰老期（区分生长期） 80-200元/株

葡萄（区分生长期） 10-50元/株序号名称类型补偿标准

备注

灌木一年生以内 4-7元/墩包括白蜡条、紫惠槐、花椒、桑条、柳条等。一年生及以上 8-12元/墩苗圃原生 3000-4000元/亩定植 5000-7000元/亩 22 牡丹芍药 8000-16000元/亩合理种植密度每亩3000株，零星种植的折成亩数补偿，原植株归原主，非种植期考虑其损失。 23 青苗粮食作物 1100元/亩经济作物 1500-3000元/亩蔬菜类 2000-3000元/亩说明：

1、城市规划区以内的房屋补偿标准，按《山东省城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。

2、表中未列出的地面附着物和青苗，参照表中相近的补偿标准补偿；不能参照的或者对具体的补偿标准有争议的，由价格认证机构据实进行价格认定。

3、市政府已发布拟征地公告，征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等，一律不予补偿。

上文就是菏泽市征地补偿标准相关介绍，从上文可以看出不同地区，不同的土地附着物补偿的标准存在不同的差别，各个地方由于地价不一样，价格也就高低不一，新建房屋的补偿稍高一点，花卉的补偿要高于其他农作物。

·政府征收土地没有任何文件，未批先占可以拒绝吗
一、政府征收土地没有任何文件，未批先占可以拒绝吗　　《土地管理法》第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准...

·找征收土地补偿律师维权能够获得的赔偿标准是什么？
找征收土地补偿律师维权能够获得的赔偿标准是什么？国家征地活动一进行，对于那些旧房子旧地方被圈的物主来说，能够得到拆迁款是一件非常高兴的事情。然而涉及到钱财，就必定会有纷争，总有些人觉得为什么我没有补偿，有的人会觉得为什么我的补偿比别人少。有纷争就需要找律师来调整。那么，找征收土地...

·注册房地产中介的条件有哪些
一、注册房地产中介的条件有哪些设立房地产中介服务机构应具备下列条件： (一)有自己的名称、组织机构; (二)有固定的服务场所; (三)有规定数量的财产和经费; (四)从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称...

·2023潍坊征地补偿标准具体包括什么
潍坊征地补偿标准具体包括什么我们现在处在一个快速发展的时代，城市的变化日新月异。城市的建设需要土地，所以很多的居民住宅区都被征用了，包括一些农耕土地也被征用。当然在征用后都会有一个补偿措施。全国各地的补偿措施大都相同，下面就以2018潍坊征地补偿标准为例，讲解下。《中华人民共和国...

·土地承包经营权分离的内容有哪些
土地承包经营权分离的内容有哪些在加强城镇化建设的大背景下，大量人口和劳动力离开农村，出现大量土地无人种植，承包农户不经营自己承包地的情况，导致土地承包人与土地承包经营人不一致，为了使中国农村土地流转呈加快之势，政府出台了土地承包经营权分离的相关规定。今天，我们就跟您聊聊土地承包经...

·别墅的土地使用年限是多长？
别墅的土地使用年限是多长？一、别墅的使用年限据资料显示,法律规定现行商品住宅用地的使用期限是70年和50年。但自2006后我国法律就取消50年的土地使用权。别墅是一种商品房,非普通住宅。使用年限和普通住宅年限应同为70年。二、房屋产权年限到期后该怎么办? 房屋的房产权...

·协议离婚在本地办理离婚手续吗？
协议离婚在本地办理离婚手续吗申请离婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请，不得委托他人代理。因而，夫妻协议离婚的话只需要到一方常住户口所在地的婚姻登记机构提出申请，而并非一定是在当地(领取结婚证的婚姻登记机关)办理离婚手续。二、办离婚手续的程序 ...

·安徽省征地房屋拆迁补偿标准
安徽省征地房屋拆迁补偿标准安徽省对公布的《中华人民共和国土地管理法》办法进行了修正，其中对安徽省征地房屋拆迁补偿标准进行了介绍。一、征用耕地以外的其他土地的土地补偿费标准： (一)征用鱼塘、藕塘、苇塘、灌丛、药材地等，为其被征用前3年平均年产值的6倍。 (二)征用果园、茶园、桑...

·未经同意监外执行去外地会怎样
未经同意监外执行去外地会怎样可能会取消监外执行。《社区矫正实施办法》第十三条社区矫正人员未经批准不得离开所居住的市、县(旗)。社区矫正人员因就医、家庭重大变故等原因,确需离开所居住的市、县(旗),在七日以内的,应当报经司法所批准;超过七日的,应当由司法所签署意见后报经县级司法行...

·小产权房有土地使用证吗？
小产权房有土地使用证吗?小产权房不论是哪一年的，都会有土地证，但是土地证的权属是集体的，虽然有可能在某个人的手里，但是法定不归某个人，也不能分给每一户去登记一个单独的土地证，只能是集体所有，也会归属集体保管，权属归属集体，所有权也归属集体所有，这是什么意思呢?假如，某一块地是某个...