《合同法》中规定

《合同法》中规定了多种类型的合同，而这其中针对房屋租赁合同来讲，其实具体还包括了一些小分类的。那到底房屋租赁合同有哪几种呢？进行租房活动的需要签订租房合同，那么租房签订合同应注意什么？我们马上为您解答这两个问题。
一、房屋租赁合同有哪几种
根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。
二、租房签订合同应注意什么
合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)(二)要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”(三)签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。关于房屋租赁合同有哪几种的问题，我们就为您整理到此。在实际签订租房合同的时候，有一些事项是需要当事人格外注意的，不然的话自己的利益就有可能受到损害。当然，要是不清楚该怎么签订租房合同，不妨委托专业的律师代为起草。

·质押合同生效要件有哪些
质押合同生效要件有哪些找专长律师：劳动工伤律师交通事故律师刑事辩护律师知识产权律师土地房产律师现实生活中，质押出现的情形居多。一方当事人为了在短时间中实现资金的融资，一般会采取质押合同，因为质押主要是动产和权利质押，方便市场的流转。那么，质押合同生效要件有哪些?今天，我...

·蔬菜购销合同范本是什么?
蔬菜购销合同范本是什么？蔬菜对我们人类来说十分重要，可以为我们提供很大的营养，保持身体的健康，吃蔬菜少的人一般身体都不大好。蔬菜的购销也就成为了热门话题。蔬菜购销有什么注意事项?下面我们就整理了一份蔬菜购销合同范本。蔬菜购销合同范本甲方：_________ 乙方：_...

·合同解除的法律后果？
合同解除的法律后果有哪些 ?一、合同解除的法律后果有哪些，如何进行合同解除合同解除后，双方在合同中约定的权利义务终止，如果解除后，合同尚未履行的，终止履行。已经履行的，则要根据履行情况与合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。恢复原状是指...

·无偿合同的归责原则
无偿合同本质上系出于当事人双方约定，不是法律强加，法律确认合同具有拘束力，在当事人一方不履行或者不适当履行合同时追究其违约责任，是执行当事人的意愿。但另一方面法律的价值就是满足人们追求的目标，作为法律体系的一部分，民法典的价值有公平、自由、效率、安全等。民法典的自由价值集中体现为...

·海陆联运运输合同范本是什么?
海陆联运运输合同范本是什么对于货物要选择什么样的运输方式，这是在于商家本人的。如果有经济条件的话，当然可以选择海陆联运这种运输方式，不管是哪一种运输方式，最重要的目的都是要保证双方的合作能够顺利的完成。因此合同范本当中的条款问题就是非常重要的，合同是双方履行职责的重要凭证，那么，...

·没有签到合同无偿赠与行为生效吗
没有签到合同无偿赠与行为生效吗?没有签到合同无偿赠与行为也具有法律效力，法律上没有明文规定赠与合同必须为书面形式，所以一般情况下并不要求赠与合同必须是书面形式。　　但是特殊情况下，譬如赠与房屋的合同应当采用书面形式。《城市房地产管理法》第41条规定：“房地产转让，应当签订书面转让...

·如何审查合同是否有效
如何审查合同是否有效一、如何审查合同是否有效要审查合同是否有效，要从以下几个方面进行： 1、合同当事人必须具有签约能力。我国合同法第九条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”由此可见，在订立合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分...

·变更合同要符合怎样的条件
变更合同要符合怎样的条件一、变更合同要符合怎样的条件合同的变更有广义和狭义之分。广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更。合同内容的变更，是指当事人不变，合同的内容予以改变的现象。合同主体的变更，是指合同关系保持同一性，仅改变债权人或债务人的现象。不论是改换债权人...

·一、转租时出租人解除合同可以要求赔偿吗?
一、转租时出租人解除合同可以要求赔偿吗?我国《合同法》第二百二十四条第一款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”。第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以...

·合同无效怎么承担责任,合同无效有哪些责任
合同无效怎么承担责任,合同无效有哪些责任当一份合同中出现了主体不合格、内容不合法以及不是真实意愿表示的话，那么就会造成该合同的无效。合同无效的势必会对当事人的利益造成影响，那么合同无效怎么承担责任呢?我们将在下文中为您解答。一、合同无效有哪些责任当事人因合同所取得的财产，应返还给...

·合同仅仅约定了单方违约金有效吗?
合同仅仅约定了单方违约金有效吗? 一、合同成立的条件 1、订约主体存在双方或多方当事人法。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的...