在涉及到房屋方面的事情时，多数都需要当事人签订一份书面合同，

在涉及到房屋方面的事情时，多数都需要当事人签订一份书面合同，进行房屋租赁，当然签订的就是房屋租赁合同了。但是这个房屋租赁合同签订的流程是怎样的呢？大部分的人就不是很清楚了，下面就让我们来告诉你。

一、房屋租赁合同签订的流程是怎样的

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

6、收费标准按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。

二、租赁合同无效怎么办

1、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。

当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和相关本司法解释的规定处理。

2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

3、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

4、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

5、因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。

6、房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

7、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。

签订一份房屋租赁合同，可以说是对当事人利益的一种保障。日后要是不幸产生了纠纷的话，那么还可以根据合同当中的约定进行处理。不过在具体签订租房合同之前，也是应当先了解清楚房屋租赁合同签订的流程是怎样的。

·有房产证被强拆怎么办
可以提起行政复议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利...

·现在有关房产的限购政策已经出来了
现在有关房产的限购政策已经出来了，很多拥有多套房产的人家都在急着把多余的房子卖出去，那么卖房子的流程是怎样的您也应该了解一下，而且卖房需要哪些手续都要搞清楚才行，省的到时候出错。根据我国各地的《房屋产权登记制度规章》的要求，各地的手续流程稍有不同，但是大致需要以下的手续：第一步，...

·房租转租的风险是什么,转租房屋有哪些风险
进行房屋转租的，具体可以分为责任转租与承诺转租，其中责任转租是没有经过出租人同意的转租，那么承担的法律风险就是比较大的。那么您知道房租转租的风险都是什么吗？我们一起在下文中进行具体了解。一、房租转租的风险是什么承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，...

·如何办理二手房产权证
如何办理二手房产权证 1、订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要...

·办理房产过户是否属于附随义务？
办理房产过户是否属于附随义务?协助办理产权过户是房地产公司的附随义务。对于存在附随义务的，在法院作出判决之后，那么法院就是可以强制执行的，对于办理房屋的过户手续，也是在买卖合同当中的附随义务，那么也就可以强制执行。附随义务，只要法院作出判决，法院就可以强制执行，比如现在办理房屋过...

·一、房屋租赁条款之高空坠物条款有什么作用?
一、房屋租赁条款之高空坠物条款有什么作用?房屋租赁条款之高空坠物条款的作用是：有效的避免因房屋的使用人不是本人后房客由于高空坠物的问题引发的矛盾，从而避免承担相应的法律责任。租房人应当明确，虽然房子是租用其房主是他人，但是并不意味由本人造成的失误或者差错可以由房主承担。确实是承租...

·租房纠纷证据具体？
租房纠纷证据具体有哪些一、租房纠纷证据具体有哪些 (一)证明双方诉讼主体适格的证据 1、自然人：自然人应当提交基本身份信息证明(如身份证、户口薄、居住证明、护照、港澳台胞回乡证等)。 2、法人或其他组织：法人或其他组织应当提交基本身份信息证明(如营业执照、注册登记证书、...

·一、房屋买卖合同解除的诉讼时效是多少?
一、房屋买卖合同解除的诉讼时效是多少? 房屋买卖合同解除的诉讼时效也是据《民法典》(自2021年1月1日起实施）第188条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为3年，但法律另有规定的除外。因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为三年。其诉讼...

·房屋租赁合同纠纷起诉流程第一步
房屋租赁合同纠纷起诉流程第一步，是写起诉状。其实这一步的准备工作挺多的。在这步里头,你得知道一点,当事人的起诉并不必然引起诉讼程序的开始，法院对于不符合法定起诉条件的，会裁定不予受理。所以你要告状，你得首先成为合格的原告;另一方面，对方得是合格的被告。合格的原告在我们这种房屋租...

·婚前父母为双方购房出资的离婚时如何分割?
婚前父母为双方购房出资的离婚时如何分割? 1、是否属于夫妻共同财产? 根据《最高人民法院关于适用<婚姻法>若干问题的解释(二)》第22条的规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外”，则在未明确表示赠与小...

·出卖共有房屋的要怎么解决
出卖共有房屋的要怎么解决一、买卖共有房屋要注意什么 1、房屋共有人对共有房屋都享有权利、承担义务。共同共有人在共有关系存续期间对共有房屋共同享有权利、承担义务，不能自由处分其应有部分，不得分割共有房屋。但如果是按份共有，各共有人已经明确了共有的份额，则各共有人可在一定限制范围内...