债权人可否直接主张反担保抵押物 一、债权人可否直接主张反担

债权人可否直接主张反担保抵押物

一、债权人可否直接主张反担保抵押物

1、抵押物直接归债权人的约定无效，并不影响抵押权成立的有效性。根据物权法第一百七十九条的规定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

2、反担保又可称为求偿担保，偿还约定书获反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保中心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。如果没有反担保，担保中心就无法对抵押物主张权利，担保中心认可的反担保抵押物的范围：反担保抵押物可以是本次贷款所购住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。目前，担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。

二、反担保抵押物的作用

1、反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用;

2、反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。有无反担保措施，即直接影响到本担保的设定，若无反担保，第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。现实生活中，银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时，几乎无例外地要求有反担保，其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多。

3、反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。现实生活中，时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑，使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍，这时，即可利用反担保方式以作迂回，并使其与适当的本担保相联结，从而化解困难、克服障碍。

从上述我们可以看出，债权人可以直接主张反担保抵押物，但是这种行为在我国法律上是有规定和权限的。也就是说并不是所有的物品都属于债权人所有，也并不是所有物品债权人都能够进行抵押。所以说债权人遇到这种情况最好先了解一下这方面的知识。

·欠条与借条有哪些区别,怎么区分欠条和借条
      欠条与借条有哪些区别,怎么区分欠条和借条 一、欠条与借条有什么区别 1、含义及其相应法律关系不同： 借条一般反映为法律上的借款合同关系，借条则是借款合同的凭证;而欠条则是往往是当事人之间的一个结算，是一种比较纯粹的债权债务关系。 2、产生的原因不同： 借条一般是基于借款...

·现金借条有效期是多久？
      现金借条有效期是多久借条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久，借条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效，是否会得到法律的保护问题。关于借条的诉讼时效，与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间，如果写...

·欠信用卡15万3年没还了会怎么样？
      欠信用卡15万3年没还了会怎么样？一、欠信用卡15万3年没还了会怎么样？?根据法律规定，信用卡透支数额1万元以上，经银行两次催收后，超过三个月未还的，即可构成信用卡诈骗罪，应当依法追究刑事责任。《最高法院关于信用卡犯罪案件的司法解释》 第六条：持卡人以非法占有为目的，超过规定限额...

·银行存款证明怎么开？
      银行存款证明怎么开？随着老百姓生活水平的提高，很多人都选择出境游来放松身心。在到旅行社抱团的时候，对方往往要求出具一份银行存款证明。这份证明是旅行社代办签证的时候用到的。目前大部分银行都有该业务，为储户开具存款证明。那么银行存款证明怎么开？下面我们简单为您介绍下相关知识。一、银行...

·借钱用途需不需要约定
      借钱用途需不需要约定实践中，因借款人借钱之后用于非法途径而牵连出借人的情况比比皆是，于是有的出借人在借款的时候就会与借款人约定借钱的用途。那，从法律角度分析，究竟借钱用途需不需要约定呢？我们一起在下文中进行了解。 一、借钱用途需不需要约定 (一)我国民法典相关条款中规定，借款合同...

·民间借贷的注意事项有哪些 ？
      现实生活中，民间借贷大量存在，而这些借贷中，有些没有签订任何合同;有些虽然签订了合同，但合同内容规定的不够详细，甚至是出现因为合同无效而被人利用的情况。鉴于这些风险，当事人在进行民间借贷是最好是注意相关事项。那么，民间借贷的注意事项有哪些，即民间借贷中有什么需要注意的?下面将为您...

·夫妻一方在另一方不知情情况下借钱也要承担吗
      夫妻一方在另一方不知情情况下借钱也要承担吗这还需要看具体的情况。自从《关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》出台之后，对于婚后一方对外借钱产生了债务，其配偶不知情的情况下，一般是不按照夫妻共同债务进行认定的。不过，若是实际借的钱，确实是为家庭日常生活所需所负担的...

·朋友欠钱不还躲起来不还怎么办？
      朋友欠钱不还躲起来不还怎么办？ 一、朋友欠钱不还躲起来不还怎么办? 对于借钱不还，想要起诉的，首先要提出申请，法院受理后，要提交相关证据，证明别人欠你的钱没有还。 (一)从诉讼时效的角度看，如果借条注明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算三年。 (二)如果没有...

·借贷会泄露个人信息？
      在现实生活中，借贷时有发生。相信您都有所了解，借贷的过程中，当事人需要提供自身的一些材料，以及个人信息，以便对方办理。我们的个人信息对自身的重要性，不言而喻，尤其是在信息化的今天。对此，很多人都会有疑问，借贷会泄露个人信息吗?接下来，我们为您解答。 一、借贷会泄露个人信息吗...

·债权人有留置权的合同有哪些
      债权人有留置权的合同有哪些几乎所有的人都知道，合同的种类那是有很多的，但却很少有人知道，并不是所有合同中的债权人都享有留置权。其实，在我国法律法规的规定下，债权人有留置权的合同是很少的。下面，我们就来告诉您债权人有留置权的合同有哪些。一、债权人有留置权的合同1、 加工承揽合同按照...

·借款算受贿吗,受贿罪情节认定标准
      在司法机关审判受贿案件的时候，发现其实受贿的表现形式是非常多的，有些情况下，甚至受贿这种行为表现得是非常隐蔽的。例如说国家有些公职人员利用自己向别人借款的借口，看似借款实则要求别人行贿。不过，也不能绝对的这样认为，办案时还是需要区分开来的。下面，我们就为您介绍在借款算受贿吗? ...