二手房交易中有什么风险

不管是进行新商品房买卖还是二手房买卖，在这个过程中需要当事人格外注意的东西都是很多的。而在交易的时候，也会产生一些风险，要是不小心处理，同样也是会损害当事人利益。那实践中，二手房交易中有什么风险呢？我们一起在下文中进行了解。

一、二手房交易中有什么风险

随着二手房市场交易的增多，其中风险也越来越被人们所重视。日常生活中二手房交易存在的风险大致可归结为六种情形，使用假房本进行欺诈的风险、产权过户风险、无效交易风险、拆迁风险、中介风险、使用权房的风险等。

二、如何规避二手房交易风险?

1、使用假房本进行欺诈。有很多不法分子为谋取暴利，通过租赁手段将房子租到手后，再制作假房产证，然后以较低的价格将房子快速出售后携款消失。这种方法不但给购房者带来巨大损失，也给出租房的业主造成很大麻烦。

2、产权过户风险。由于现有的二手房的产权情况千差万别，主要分为三大类：已购公房、二手商品房和二手经济适用房。其中占最大比例的已购公房的产权情况最为复杂，包括大产权、小产权和使用权房，还有央产、军产、校产、乡产等等，对其上市的要求也各有不同，此外产权房是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案等也都是影响房屋能否上市的因素，这样繁杂的规定恐怕连卖房者本人也弄不清楚。往往很多经营不规范的中介公司因利益驱使，在交易有风险的房产时并不告知买卖双方应该注意哪些关键问题，有时交易完成后，甚至客户都已装修入住了，过户手续却无法办理。

3、无效交易风险。在二手房交易中还存在着无效交易行为，比如：夫妻双方为共有人的房产，其中一方背着另一方将房屋私下交易，待另一方知道后致使交易无效，而房款已被卖房人用了，因而对购房人造成损失。

4、拆迁风险。很多购房者尤其是外地来青购房者，对城市的规划和拆迁情况不了解，再碰到不负责任的中介或房虫，买到将要拆迁的房子，装修费赔了不说，还落得个无家可归的境地。

5、中介风险。如果购房者或是卖房者不幸遇到黑中介，就可能会钱、房两空，黑中介卷款潜逃的事时有发生。

6、使用权房。使用权房因无产权，交易时须防范风险。

到底二手房交易中有什么风险？具体包括使用假房本进行欺诈的风险、产权过户风险、无效交易风险、拆迁风险、中介风险、使用权房的风险等六种，针对不同的风险，当事人需要采取不同的措施来进行规避、预防。

·一、机动车之间发生交通事故主要责任能要多少赔偿?
一、机动车之间发生交通事故主要责任能要多少赔偿? 机动车之间发生交通事故负主要责任的承担百分之七十的赔偿，但具体的赔偿标准是根据实际情况计算的： 1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际...

·骑车撞人该怎么办
骑车撞人该怎么办骑车撞人该怎么办?这可能是许多经常骑车的人会遇到的情况，虽然属于非机动车事故但处理的时候也不能掉以轻心，尤其是涉及到赔偿问题，如果处理不好的话也会给当事人带来无尽的烦恼，在此向您介绍骑车撞人处理常识。一、骑车撞人该怎么办?1、首先应当报警，由公安交管部门判定事故双...

·开发商交房不符合约定怎么办
开发商交房不符合约定怎么办交付的房屋不符合，合同规定通常有面积数量不符合，质量不符合房型不符合等，对于面积不符的合同有约定的，从约定，合同没有约定的，按有关法律法规规定：因勘察误差，公用面积分摊计算失误的，应按原合同价不变，因开发商变更设计发生面积误差的，双方按实际面积协商价格...

·对于交通事故的赔偿问题
对于交通事故的赔偿问题，如果只在责任方上纠结具体的赔付问题缺乏实际的意义，因为依据第有关法律机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司对于具体的事件进行责任明确后，还会结合实际进行相应的处理，确保双方的利益都能得到维护。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的...

·一、开出租车出了交通事故怎么赔偿?
一、开出租车出了交通事故怎么赔偿?1、交通事故责任者对事故造成损失应承担赔偿责任，承担赔偿责任的肇事司机暂无力赔偿，由司机所在单位或车辆所有人垫付;2、肇事车辆为单位所有，司机执行职务，即工作或生产过程中履行驾驶职责行为受所在单位或车辆所有人委派或认可，该单位或车辆所有人承担事故...

·一、处理交通事故算误工费吗?
一、处理交通事故算误工费吗? 算，误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。误工费包括：工资、资金、津贴、课酬等。误工费包含全日制工作收入和兼职工作收入。须以“实际减少”的收入赔偿依据(差额...

·小的交通事故处理后可以当天走吗？
随着车辆越来越成为现代人的代步工具，道路上的交通车辆也越来越多，与此同时，交通事故的发生也越来越频繁，但交通事故的处理却成为了一大难题，小型交通事故如何处理？小的交通事故处理后可以当天走吗？在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。一、小型交通事故的处理程序 1、凡在道路...

·车身划痕险买多少
车身划痕险买多少合适现在人们生活水平逐步提高，很多家庭都开始购买自己喜欢的车，买了车之后就会给自己心爱的车上保险，汽车保险购买的原则是我们首要关注的问题，对于附加的保险车身划痕险也是我们想要知道的问题，车身划痕险买多少合适?我们来了解一下。一、车身划痕险划痕赔付限额2000元...

·车辆刮蹭如何处理,交通事故处理程序
在道路上行使的车辆，难免不出现刮蹭的现象。虽然刮蹭现象不严重，但是处理的时候就经常出现许多问题，让小事变成大事，演变事件的升级，特别刮蹭到豪车，更不好解决。我们在下文解答车辆刮蹭如何处理，希望对您有所帮助。一、车辆刮蹭如何处理应根据事故的轻重自行协商或报警处理，并拨打各自...

·机动车事故误工费的计算标准是什么?
机动车事故误工费的计算标准是什么? 1、误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至最终评定伤残的前一日。 2、当事人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。实际减少...