无锡拆迁企业缴税政策解读

无锡拆迁企业缴税政策解读 1、关于企业所得税。
该企业如何缴纳企业所得税呢？根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函〔2009〕118号）第二条的规定，企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理： （一），企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。 （二），企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。 （三），企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。 （四），企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。 根据上述规定，只要企业符合以下两个条件，取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入，视搬迁进展情况，可在规划搬迁次年起五年内确认收入。
2、关于营业税。
按照《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008〕277号）规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》（国税函〔2009〕520号）又补充说，上述文件中关于县级以上（含）地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上（含）地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。此案中，企业财务人员向税收管理员出具了广州市人民政府的收回土地文件等相关资料，因此该企业这6000万元搬迁补偿费可不用缴纳营业税。
3、关于土地增值税。
《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据相关文件精神，在确定搬迁收入的土地增值税征免时，需要确定两个条件。一是是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用；二是如属于“城市实施规划”而搬迁，还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民（指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁。此案中，企业财务人员向税收管理员提供了政府进行“旧城改造”批复文件、具体规划等相关文件，企业此项搬迁补偿收入可以认定为土地增值税的免税收入，应到税务机关办理相关减免税手续。
4、关于印花税。
由于印花税属于列举征收，而“搬迁补偿协议”不在列举范围内，此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。
综上所述，纳税项目已经面面俱到，您可以根据自己的具体情况，参考内容计算企业可能的纳税项目，但是无锡拆迁企业缴税项目具体作为一种地方纳税项目，其政策有可能更迭周期比较短，因此建议相关利益者频繁关注当地的相关政府信息公开网站，了解最近的政策变化，如此才能灵活的规避法律风险，保证自己的财产安全。

·北京分公司注册流程是怎样的
      北京分公司注册流程是怎样的 互联网行业的蓬勃发展，带动了一大批企业的兴起。北京作为首都，拥有大量的资源，自然吸引了一大批企业来京发展。那么北京分公司注册流程有哪些呢？又需要具备什么条件?今天我们和您一起来了解一下相关的信息，希望在创业路上能祝您一臂之力! 一、办理内资分公司...

·法律上是按注册资本划分企业大小的吗
      法律上是按注册资本划分企业大小的吗?不是，企业规模不是注册资本而是企业形成的总资产，一般会大于注册资本。大、中、小型公司的区分标准是其销售资产、从业人员等。一般500人以下的公司都是小公司，中型公司为500——2000人，2000人以上的公司为大型公司。至于注册资本的多少，其实与...

·域名备案以个人名义公司名义区别是怎样的
      域名备案以个人名义公司名义区别是怎样的虽然网络空间相对虚拟，但是国家现在基本上对于一些正规注册的网站都是登记的有管理信息的。其中要求网站域名备案的一个关键的原因就是为了打击有一些违法犯罪分子，利用互联网从事非法经营活动，不管是公司网站或者个人网站都需要备案。不过有些人比较担心的一...

·公司的股东权益包括哪些？
      公司的股东权益包括哪些?股东权益的主要内容包括：股本、资本公积、盈余公积、未分配利润等，代表了股东对企业的所有权，反映了股东在企业资产中享有的经济利益。1、股本：即按照面值计算的股本金。2、资本公积：包括股票发行溢价、法定财产重估增值、接受捐赠资产价值。3、盈余公积：分为法定盈余...

·外商投资企业注册流程是怎样的
      外商投资企业注册流程是怎样的 随着我国对外开放程度的不断加深，很多外商纷纷到我国成立企业，外商投资企业是市场经济的重要参与者。外商在开展经营之前，首先得完成企业的注册，这是创业的第一步。那么，外商投资企业注册流程是怎样的?下面我们跟随我们了解下这方面的知识。 一、外商投资企业...

·可以起诉签合同的分公司代表吗？
      可以起诉签合同的分公司代表吗?可以起诉签合同的分公司代表，分公司对外签的合同，可以以总公司的名义起诉。法律依据 《中华人民共和国公司法》第十四条 公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。分公司不具有法人...

·公司对怀孕妇女能不能辞退？
      对怀孕妇女能不能辞退?原则上用人单位不能因为女职工怀孕解除劳动合同，劳动合同应当延续到期哺乳期结束后方可终止合同。在员工没有过错的情况下，用人单位不能解除劳动合同，这是国家对特殊员工的特殊保护。女职工在孕期、产期、哺乳期内，用人单位不得解除劳动合同。任何单位不得因结婚、怀孕、产假...

·对于企业来说
      对于企业来说，经营的目的就是使相关企业获得最大的商业利润，有的企业为了使自己的经营更加完善从而获得更多的利益，不断地更新技术提高生产率，或是进行管理上的改革减少成本，但是有的企业为了缓解用工成本，不惜非法使用童工，那么，企业非法使用童工罚款多少呢? 企业非法使用童工罚款多少 ...

·发生追尾保险公司如何赔偿
      (一)先从交强险来赔偿，交强险只要有责任(次责、同责、主责、全责)，在强制三责险中的赔付金额是一样的，因为强制三责险只分有责和无责。强制三责险有责的赔偿限额为死亡伤残赔偿限额110000元，医疗费用赔偿限额10000元，财产损失赔偿限额2000元。交强险的保额内赔，超出交强险保额...

·总公司合同能由分公司履约吗？
      总公司合同能由分公司履约吗?总公司合同能由分公司履约的，如果属于上下级关系的，应该按规章制度执行。如果属于两个独立法人主体，就看合同如何约定二、分公司能不能以自己的名义对外签订合同吗?是可以的，分公司可以自己的名义对外签订合同。本公司设立分公司的目的，就是为了充分地、更方便地开展...

·如果与分公司签订合同诉总公司可以吗？
      如果与分公司签订合同诉总公司可以吗？ 一、如果与分公司签订合同诉总公司可以吗？ 分公司对外签的合同，可以以总公司的名义起诉。 法律依据 《中华人民共和国公司法》第十四条 公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责...