企业动迁评估需要什么资料？

企业动迁评估需要什么资料？企业动迁时不仅要拆除房屋、地上附属物，还要重新安置员工。在进行企业动迁时，国家需要发放征地补偿款以弥补企业的损失。为确定征地补偿款的数额，需要对企业进行动迁评估。一、企业动迁评估需要什么资料？1、厂房动迁评估最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。2、厂房朝向、成新系数。这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查;3、除此之外评估机构还得将室内的装修量出来，单独评估;4、权属资料：厂房所有权证、产权档案资料;5、地理位置：交通、公共配套设施、卫生、医疗、教育等;6、房屋状况：厂房的建成时间、楼层、格局、结构、朝向，装修状况;7、其他：关注有无共有人、有无土地证等。二、企业厂房动迁评估有哪些注意事项1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的，从实践经验来看，自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果最多的相差一倍还多。2、停产停业损失补偿。路永强律师在实际办案过程中发现，很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的，这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重，一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。3、评估漏项。由于被拆迁的企业主不具有相关知识，在评估报告中漏项是最常见的问题之一。比如上面拆迁阶段中的ABCD四项。4、什么时候评估。有些地方政府在拆迁过程中，总是想先跟企业施压，绝口不提评估事宜，也不出具征收决定和征收补偿安置方案决定，这也是需要密切注意的违法行为。5、总之每个企业动迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想彻底解决问题就要从案情角度出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能更大限度的提高补偿、争取补偿。企业动迁评估最重要的资料是有关企业产房建筑面积的数据，此外还有厂房所有证、产权档案资料、其他影响房地产价格的数据等。文中还介绍了企业动迁评估过程中的五个注意事项，可供需要动迁的企业参考。

·电力集体企业改制的方式有哪些
电力集体企业改制的方式有哪些我们日常生活中，几乎离不开电。我国电力企业基本都属国有企业，近年来，随着社会的飞速发展，电力企业在经营中可能也存在着各种各样的问题。同时，也为了适应现代化电力市场的需求，电力企业也需要进行改制。对于电力企业的改制方式很多人都不是很清楚。接下来，我们将...

·有限公司法定代表人变更需要什么资料
一、有限公司法定代表人变更需要什么资料法定代表人姓名变更登记提交材料规范： 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); 2、公司签署的《公司(企业)法定代表人登记表》(公司加盖公章); 3、《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公...

·公司法人与出资人必须是同一人吗
公司法人与出资人必须是同一人吗？我们常常会听到法人一词，因此对于这个名词并不陌生，但是在运营一家公司的时候，可能会有人不明白法定代表人与出资人的界定，认为他们应该是同一人。那么本文就针对这个问题为您做出解答，究竟公司法人与出资人必须是同一人吗？下面我们一起来看一下吧。一、公司法人...

·两家子公司吸收合并程序需要注意什么？
两家子公司吸收合并程序需要注意什么？把两家子公司吸收合并是集团常见的做法，既解决了子公司自负盈亏的不利局面，又能把分散的精英人员重新整合利用。其中的吸收合并的操作流程是我们需要掌握的，那么两家子公司吸收合并程序需要注意什么呢？下面跟随来了解一下要注意的内容。一、两个子公司吸收合...

·在我国怎么转让公司法人
在我国怎么转让公司法人在我国转让公司法人需要到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照。同时需要到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税。二、变更公司法人的具体...

·创业公司融资股权分配要注意的问题是什么?
创业公司融资股权分配要注意的问题是什么创业公司在进行融资的时候，如何将公司的股权分配问题处理好，对公司以后的经营都有着非常重要的作用。虽然现如今公司法当中针对创办公司的门槛有所降低，但是在各行各业竞争都非常激烈的情况下，想要创办好公司可以说面临的问题还是非常多的。下面我们为您介绍...

·《公司法》与《证券法》的关系是什么
《公司法》与《证券法》的关系是什么《公司法》与《证券法》的关系是一般法与特别法的关系，《公司法》是规范所有公司的法律，《证券法》则是规范所有有价证券交易的法律，公司上市发行股票或者发行债券这种有价证券以及投资资本市场，就要同时受到《证券法》的监管，另外经营证券相关业务的公司（证券...

·上市公司的特别决议事项主要包括哪些
上市公司的特别决议事项主要包括哪些一、上市公司的特别决议事项主要包括哪些？ 1、增加或减少注册资本(但在股份有限公司里不作为特别事项); 2、公司分立、合并或变更公司形式(如非股份变股份，内资变中外合资等); 3、公司解散和注销; 4、公司章程修改。以上特...

·公司法人和财务负责人相同可以吗？
公司法人和财务负责人相同可以吗？现如今的社会上，国家为了更好的管理，我们小到每开一个商店，大到成立一家公司都需要到国家的相关部门进行法人备案等相关手续，在我们每成立一家公司后，公司最重要的部门就是财务部，财务的好坏可以说是直接影响着一个公司的发展情况，那么公司法人和财务负责人...

·公司法人应占多少股份
公司法人应占多少股份?法人是具有独立承担责任能力的公司，法定代表人可以不是股东，所以可以不占公司股份。二、公司法人要负的责任有哪些?1、因经营过错向法人承担民事赔偿责任《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》，企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人...

·公司法的实际控制人是怎么规定的？
公司法的实际控制人是怎么规定的？随着市场经济的不断发展，公司出现的越来越多，但是由于市场管理存在的一些漏洞，导致很多不规范的公司出现在市场上，法律的不够完善也给了很多不法分子为虎作伥的空间。近两年，国家和政府对于公司法一直在修改完善，但是很多人对于公司法以及公司法的实际控制人...