主债务履行期限延长抵押担保

主债务履行期限延长抵押担保一、主债务履行期限延长抵押担保继续有效吗?
担保合同系主合同的从合同，订立担保合同时，担保人是根据主合同的内容及相关情况而自愿作出意思表示的，主合同内容的变化，有可能改变担保人据以订立担保合同的基础，如让担保人承担超出其订立担保合同时所承诺的责任范围内的责任，必然损害担保人的权益，同时也缺乏法理基础和法律根据;但是不能就此认为未经担保人同意主合同内容的任何变动均导致该后果。如有些主合同的变化对担保人的权益没有任何不利影响，甚至减轻了担保人的责任，在此情况下免除担保人的担保责任对债权人有失公正。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第六百九十五条??债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任;加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。
这种情况下虽然未加重担保人的义务，但在计算担保物权的存续期间时应当注意一个问题。担保物权所担保的债权诉讼时效结束后，担保人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的人民法院应予支持。因此，计算担保物权的存续期间时对担保人来说仍应从原主合同约定的履行期限届满后开始计算诉讼时效。债权人应在该诉讼时效完成后的二年内行使担保物权，否则人民法院不予支持。如从延长后的履行期限届满后开始计算诉讼时效，担保物权的存续期间亦向后顺延，则有可能加大担保人的风险责任，这种风险责任是担保人不应承担的。
二、抵押担保
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
由此可以看出抵押担保的特点在于：
1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
由此看来，抵押担保主要是以物为担保，来保证债权人的权益。此外，主债务履行期限延长抵押担保是否有效的关键在于保证人是否同意。如果保证人并没有同意债务人与债权人延长主债务履行期，那么，就保证人而言保证期间并没有改变。如果您还有什么这方面的问题，欢迎咨询我们的在线律师，我们将竭诚为您服务。

·遗产继承范围内承担债务偿还吗?
      遗产继承范围内承担债务偿还吗?《继承法》 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。? 执行遗赠不得妨...

·转账日期早于借条日期有法律效力吗？
      转账日期早于借条日期有法律效力吗?1、仍然具有效力2、借条上的借款日期是约定的时间，如果实际交付借款的时间【即知转账时间】晚于约定的时间的话，那么视为实际转账道时间为借款时间;从合同性质来说，借款合同属于实践性合同，即实际交付借款时合同才生效，所以说不管从哪个角度来说都具有法律效...

·讨债技巧有哪些
      讨债技巧有哪些？有什么注意事项？ 一、财产保全达到的效果超乎你想象 财产保全是人民法院是诉讼前或诉讼中，根据原告方申请并在其提供担保的情况下，对被告方的资产进行冻结并禁止转移的行为。债务追讨过程中，债务方常以没钱为由拖欠债务，如能将对方的资产冻结及控制，债权方谈判的筹码将大大增...

·一、欠债离婚转移财产怎么办?
      一、欠债离婚转移财产怎么办? 欠债离婚转移财产的情况下，如果债务人明显是为逃避债务而采取离婚的方式来对抗债权人的权利的实现，属于恶意逃债，债权人可以向法院起诉，请求确认债务人以离婚方式转让财产的行为无效(特别是债务人以净身出户的条件离婚而俺盖非法目的)。根据《中华人民共和国合...

·江苏省挪用公款罪立案标准是什么？
      虽然我们都能听说，挪用公款这种行为是触犯法律的，那么对于他的立案标准，可能有些人就不知道，所以今天我们来共同讲述一下，江苏省挪用公款的相关立案标准是什么？根据相关的说法，这种行为应该被判处五年以下有期徒刑，具体来看下文。犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上...

·现在网络金融诈骗款能追回吗
      现在网络金融诈骗款能追回吗？网络诈骗在我们的生活当中不难见到，只要是人们会网购，会使用手机上网，会在网上办理一些相关涉及金钱方面的服务的话一般都会遇到，只不过有些人很谨慎，不会受骗，而还有些人就不一样的了，比较粗心，这时候就会受骗，那么现在网络金融诈骗款能追回吗，下面就由我们来告...

·个人间的借款利息纠纷有哪些
      借款活动是影响当事人利益的一项民事活动，所以处于对立位置的借款双方，时常会发生纠纷。那么，有关个人间的借款利息纠纷有哪些呢?其中，最常见的纠纷主要是由于借款利息约定过高而引起的。那在法律上，个人借款利息究竟约定多少才合法呢?下面将为您做一个较为具体的陈述。 一、个人借款利息纠纷有...

·发生债权转让何时生效？
      发生债权转让何时生效?债权转让从转让和受让的关系上讲,其权利转让的主体是债权人和第三人,虽然与债务人在其履行义务的对象上有关,但从权利转让这一特定的法律关系来看与债务人是无关的。这并非说无任何关系，债权转让合同的主体虽不涉及债务人，但转让合同生效，依照合同法第八十条之规定，必须与...

·兄弟欠钱2万不还怎么办？
      兄弟欠钱2万不还怎么办?如果对方恶意欠钱不还，可以携带相关的借贷证明去向人民法院起诉，让法院判决对方执行债务。法院判决书下来之后当事人就可以向法院申请让对方执行判决书。如果对方是有财产而拒不还钱的话，那么法院对通过强制执行的手段将对方进行拘留让对方执行判决书。但是如果对方是没有财...

·如何才能够解决欠款纠纷
      如何才能够解决欠款纠纷欠款纠纷的解决途径主要分两大类，即正常途径和特殊途径。特殊途径包括：协商、调解、仲裁、判决。正常途径是债务人依据约定履行债务时所采用的方法。如企业到期足额以现金或银行存款还银行贷款、支付供货厂商的应付货款;用合质合量的产品或劳务偿付预收货款等。特殊途径是由于...

·店家关门欠钱不还怎么办
      店铺欠钱不还应该以真实的证据为依据，在诉讼时效内向法院起诉解决。有关民间的债务纠纷问题，不能只是投诉就解决，而是要依法起诉处理。债权人要先写好《起诉书》，内容应该包括：原告和被告的基本信息，店铺欠款不还的主要事实，诉讼的请求事项比如要求法院判决店铺尽快归还欠款并负责本案的诉讼费，...