怎么算二手房交易中介费

找中介买二手房的人中，对中介费这块的收取明细一般都不十分不清楚，中介也总是“躲躲藏藏的”，不作出相应解释，只告诉您中介费是多少，所以大多数人都希望了解应该怎么算二手房交易中介费。接下来，我们为你进行具体介绍。

一、怎么算二手房交易中介费

依据物价局相关文件规定，交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

例如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元

即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整。

再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、找中介买房注意事项有哪些

在购买二手房的过程中，由于房产知识的欠缺、时间、精力等因数，大部分人会选择找中介区帮助购买二手房，那么在找中介买房的注意事项有哪些呢?如下：

1、谨防虚假广告

也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子，别急，这不是真的。一旦你傻呵呵的打电话过去，对方确定一定以及肯定会饱含遗憾的告诉你：那套房子太抢手，已经卖掉了。你可千万别当真心怀沮丧，不是你运气不好，其实是中介太奸，哪里有什么天下掉馅饼般的好房子?纯粹是他们拍脑袋胡编的，为的是引诱你打电话来，然后向你卖别的房子。

不要相信中介所作的广告，要么自己去中意的小区里贴条，要么寻找个人交易的网站。当然，残酷的现实是房源基本被中介垄断，如果你急切的想找房子，只能先去中介那里看了。或者指望政府对二手房源统一监管，建立一个公平、公开的规范体系，不过这个目前还不靠谱。

2、保存房子的价格等信息

中介一旦联系上你，在跟你谈房子情况时已经开始骗你了。首当其冲的就是价格。

第一次，中介打电话时告诉我房价是40万，可当我兴冲冲看完房子后再问他价格时，他说42万。当我提出质疑时，中介就使出了举世无双惊世骇俗的颠倒黑白的绝世武功：“不可能，我电话里明明跟您说的就是42万，我记得非常清楚。”“您可能记错了吧?我绝对说的是这个价格。”“我真的没有说过40万，我以人格担保，您说我多报那两万有什么意思呢?不值当的。”

看着他真诚的面孔和急切表白的眼神，一时间您可能真以为自己糊涂了。

每次让中介把房子的价格等信息完整的发到你的手机里，既方便区分不同的中介、房源，也有利于今后对质。

3、想办法见到原房主

按理说，中介应该是让买卖双方省心省力的服务机构。可如今这些中介处心积虑的阻止买卖双方见面，不断制造麻烦——为了吃差价。通常，如果业主已搬走，中介就会从业主那里搞到钥匙，美其名曰替房东省事，实际上是为了单方面糊弄买主，要高价。

所以，捂紧钱包，坚决的告诉中介，不见房主不交钱。见到房主一定要问明白价钱，别不好意思。你要想，一个不好意思，多少血汗钱可就搭进去了。如果中介就是不让见房主，那就只好自己想办法联系了。

若通过房产中介进行二手房交易的话，则就需要按照约定支付二手房交易中介费。但其实，中介的陷阱无处不在，花样迭出。哪怕你刚刚产生买房的念头，小心，你可能已经被骗了。所以我们在找中介进行二手房交易时，必须谨慎谨慎再谨慎，当我们遇到霸王条款时，不要被中介的强势震住，一定要问清楚房屋等信息的具体情况。

以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·交通肇事逃逸判多少年？
交通肇事逃逸判多少年？一、交通肇事逃逸判多少年？《刑法》第一百三十三条　违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的...

·一、交通事故车主承担责任的情形有哪些？
一、交通事故车主承担责任的情形有哪些(一)肇事车辆为个体户、承包户、个人合伙或私营企业主，雇用司机从事运输，车主或雇主应承担事故赔偿责任;(二)肇事车辆承包、租赁期间发生交通事故，车主和承包、承租人共同承担赔偿责任;(三)肇事车辆司机执行职务过程中，擅自进行与执行职务无关活动而发...

·交通违章罚款应该怎么交
交通违章罚款应该怎么交一、交通违章罚款应该怎么交 1、持《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)，按规定到银行缴纳罚款，深圳各银行都可交违章罚款，通过自助交电话费的POS机即可。说明：网上查到违章记录后，可以等交警局将《交通违法行为处罚决定书...

·诉讼标的11万交多少诉讼费
诉讼标的11万交多少诉讼费一、诉讼标的11万交多少诉讼费? 诉讼标的11万需向法院缴纳诉讼费2550元。《诉讼费用交纳办法》第十三条，案件受理费分别按照下列标准交纳： (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1、不超过1万元的，每件...

·一、交通事故人伤起诉失效期是多久?
一、交通事故人伤起诉失效期是多久? 交通事故人伤起诉起诉一年内有效，根据《民事诉讼法》规定：第一百四十九条　人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。根据《民法...

·醉驾酒驾都会造成一定的交通事故，因此，在我国醉驾和酒驾都是绝
醉驾酒驾都会造成一定的交通事故，因此，在我国醉驾和酒驾都是绝对不允许的。但是，可能您也知道，相比起来，肯定醉驾要比酒驾更为严重，因为人在喝醉的状态下，根本就不知道自己在干什么。所以，醉驾是需要承担刑事责任的。下面，我们要为您介绍的是生活中怎样把醉驾改成酒驾? 一、怎样把醉驾改成...

·专利保护与著作权保护交叉部分权利不同点有哪些？
专利保护与著作权保护交叉部分权利不同点有哪些？1、取得保护的方式不同：著作权多实行重要作品独立完成，不论他们之间是否相同、类似，都受著作权法的保护，而对于同一内容的发明专利法只授予先申请人，要求“首创性”。2、权利客体范畴不同：著作权保护文学、艺术、科学作品;专利权保护发明专利、...

·交通事故逃逸交强险是否赔偿具体是如何规定的
一、交通事故逃逸交强险是否赔偿依照《民法典》（自2021年1月1日起实施）、《道路交通安全法》、《机动车交通事故责任强制保险条例》、《道路交通事故社会救助基金管理试行办法》等相关法律法规及规章的规定。首先，肇事逃逸不在法定的责任免除范围之内。对于保险人的法定除外责任，《机动车交通...

·急刹车追尾责任怎么认定
急刹车追尾责任怎么认定1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任。2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任。3、前车在道路上停车后未按规定开启危险报警闪光灯和设置警示标志，形成的追尾交通事故，前车承担事故的次要责任，后车...

·下班途中发生交通事故是否算工伤
我国对于工伤认定的范围有着明确的要求，不能说员工在上班过程当中遇到的任何的人身伤害都应该视为工伤。但是在某些情况下，如果符合工伤认定的范围之内的话，那么员工也是可以进行工伤索赔的，有的时候工伤并不一定发生在上班过程当中。下文我们为您介绍的是，下班途中发生交通事故是否算工伤? ...

·在交通事故发生之后，交警会根据道路交通法进行评估出交通事故责
在交通事故发生之后，交警会根据道路交通法进行评估出交通事故责任的归责，在道路交通法中，交通事故责任的归责方面也有一定的原则可以遵循，道路交通事故责任归责的原则分为很多种类型，下面我们就为您举例说明道路交通事故责任归责的原则。一、传统侵权行为法的归责原则侵权行为法是调整侵...