拆迁对小企业的影响有哪些

拆迁对小企业的影响有哪些国家对于城市的建设需要对一些小企业进行拆迁处理，这会对我们产生许多的影响。不过政府为了国家能够更好地发展，也只有拆迁这一条路可以走了，不过您不用担心自己的生活会受到影响，国家会为您做出好的政策来保护您的利益的。现在我们来看一下拆迁对小企业的影响。拆迁对小企业的影响一、补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。3、设备补充费用按照重置成新价计算设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。二、对小企业利润的影响该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。《条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。三、拆迁补偿费用1、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。2、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。四、基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。通过上面的介绍您应该已经了解了拆迁对小企业的影响了，国家对于小企业的拆迁会有一定程度的补偿的，您其实是不用担心的，政府就算是为了社会能够更好地发展也不会以牺牲您的利益为前提的，这点您是完全可以放心的。还是希望您能够好好的配合国家的拆迁工作。

·有限公司法人退股的方法
有限公司法人退股的方法退股不仅只有股东可以退股，公司法人一样也可以退股。但退股方法和股东退股的方法是有点不一样的。那么有限公司法人退股的方法是怎样的呢？又是什么样的情况下才能申请退股呢？退股这个决定还是需要深思熟虑才好。关于这些问题，我们接下来就为你做一些介绍。一、有限公司法人...

·新公司法关于股权转让的规定是什么？
新公司法关于股权转让的规定是什么一、新公司法关于股权转让的规定是什么《公司法》第七十一条?【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到...

·在我国公司法人可以撤销吗
在我国公司法人可以撤销吗在社会生活中，如果公司是处于正常运营的状态下的话，在我工商局都会登记的有公司法人，公司法人需要对公司的一些相关事宜负责任。所以在某些情况下，如果想要对公司法人进行撤销的话，必须是建立在公司注销的基础上。下面我们将详细为您介绍一下，在我国公司法人可以撤销...

·公司起诉股东要求缴纳出资？
公司起诉股东要求缴纳出资有哪些法律规定一、公司起诉股东要求缴纳出资有哪些法律规定。《公司法》第二十八条明确规定了“股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的，应当依法办理...

·保险公司在赔偿残疾赔偿金这块要打折吗？
一、保险公司在赔偿残疾赔偿金这块要打折吗? 责任方按事故责任比例承担赔偿。交通事故赔偿一般包括以下项目：受害人受伤未致残的，医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。受害人因伤致残的，医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要...

·一、上市公司老板离婚财产规避的方法是什么?
一、上市公司老板离婚财产规避的方法是什么?可以签订财产分割协议来处理，现实生活中，经常会发生持有或者控制夫妻共同财产的一方，私自专卖、变卖或处理夫妻共同财产而另一方却无可奈何的现象，此类现象越来越普遍。其实这涉及到婚内财产分割制度的问题，该制度在国外早有明确规定，而我国《婚姻法》...

·企业合同纠纷的解决途径是什么？
企业合同纠纷的解决途径是什么？企业合同纠纷的解决途径是什么? 合同纠纷的解决方式多样，一般来说，主要有以下四种： 1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国...

·一般来说初入企业就算面试通过我们也还存在一个试用期
一般来说初入企业就算面试通过我们也还存在一个试用期，试用期期间只要我们符合企业的要求即可完成转正，但在试用期时我们就已经签订了相关的劳动合同，劳动合同的内容中一般会有工资的相关说明，但其中的说明是试用期工资，这里很多人就不明白了，部分人认为这种做法是违反法律的，那具体来说劳动合同...

·有限责任公司股东义务有哪些？
有限责任公司股东义务有哪些？随着社会的变迁，社会上几乎已经不存在无限责任类型的公司，有限责任公司，在社会经济生活中是普遍存在的，不管是何种类型的企业，股东可以享有分红的权利，同时也需要履行相应的义务，具体来说，有限责任公司股东义务有哪些? 有限责任公司股东义务：一、遵守...

·可以解散公司的条件是什么
在公司解散之前，是有一定的条件的，也是有关纠纷中最敏感的问题，更是诉讼中的难点问题。因为这其中牵涉了太多的人和事情，以及不同人员之间的关系与权益的保护。但是在我国的现状来说，有关公司解散的一些规定制度并不是很健全，因此大量的相关案件法院都没有办法办理，有关股东的权益保护热度也越来...

·法院对公司法人的执行程序的内容有哪些
法院对公司法人的执行程序的内容有哪些公司法人可以说是一个公司的代表，作为代表有权力以自己的名义享受民事权利以及有义务把自己的全部财产拿来对承担公司债务的全部责任。所以公司法人并不如表面那么风光，一旦公司存在什么违规现象时，公司法人不但要承担责任，且法院也会向公司法人执行相关惩...