订立抵押合同要符合什么条件

订立抵押合同要符合什么条件一、订立抵押合同要符合什么条件
1、抵押人主体资格：
(1)设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;
(2)外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议;
(3)国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，须提交批准文件。
2、可以抵押的财产：
(1)建筑物和其他土地附着物;
(2)建设用地使用权;
(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(4)生产设备、原材料、半成品、产品;
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(6)交通运输工具;
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
3、抵押合同一般包括下列条款：
(1)被担保债权的种类和数额;
(2)债务人履行债务的期限;
(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(4)担保的范围。
二、订立抵押合同的条件是什么
1、不得抵押的财产：
(1)土地所有权;
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(5)依法被查封、扣押、监管的财产;
(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2、下列财产抵押，需办理抵押登记：
(1)建筑物和其他土地附着物;
(2)建设用地使用权;
(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(4)正在建造的建筑物。
3、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
4、抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
5、经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
企业、个体工商户、农业生产经营者以上述动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
需要注意的是，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。如果陷入抵押合同纠纷，最好请专业的民事律师帮忙，避免自己的合法权益受损，维护自身的合法权益。

·保全撤销权和合同撤销权的区别
保全撤销权和合同撤销权的区别撤销权又称撤销诉权或废罢诉权，它与代位权一起构成债的保全制度的两种方式，后逐渐为两大法系所继承。保全撤销权是指债权人对于债务人诈害债权的行为，得以通过诉讼程序予以撤销的一种民事权利。《合同法》第74条规定：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权...

·合同变更需要具备的条件有哪些
合同变更需要具备的条件有哪些(1)原已存在着合同关系。合同的变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商，改变原合同关系的内容。因此，不存在原合同关系，就不可能发生变更问题。对无效合同和已经被撤销的合同，不存在变更的问题。对可撤销而尚未被撤销的合同，当事人也可以不经人民法院或仲...

·正式签合同之前合同要如何评审
正式签合同之前合同要如何评审一、正式签合同之前合同要如何评审? 1、合同承办人将合同草本及相关资料交信用(合同)管理员初审; 2、信用(合同)管理员填写合同评审表中初审记录交信用(合同)管理机构负责人审批，签署审批意见。 3、特殊/重大合同，由信用(合同)管理机构负责人...

·民事诉讼状继续履行合同的内容是什么？
民事诉讼状继续履行合同的内容是什么？一、民事诉讼状继续履行合同的内容是什么? 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项： (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责...

·一、出租人有权要求解除转租合同的期限是多久?
一、出租人有权要求解除转租合同的期限是多久?现有法律及司法解释对出租人的解除权规定为：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以在六个月内提出异议，请求解除合同或者认定转租合同无效。出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转...

·合同第三方见证方责任是什么？
合同第三方见证方责任是什么?合同第三方见证方的责任是是证明确实有签订合同，但是不能要求其承担责任，只有担保人才可以要求承担责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条：第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同...

·购销合同是原始凭证吗
购销合同是原始凭证吗找专长律师：交通事故律师刑事辩护律师知识产权律师土地房产律师公司经营律师购销合同是一种非常常见的合同，在购销双方达成购买意愿时，就可以签订此协议。购销合同作为合同的一种，它与原始凭证有没有关系?购销合同是原始凭证吗？下面我们就为您解答。一...

·一般贸易合同模板怎么填写
一般贸易合同模板怎么填写贸易合同模板销售方： (以下简称“甲方”) 购买方： (以下简称“乙方”) 为发展甲、乙双方长期、稳定、互惠的贸易合作关系，本着等价有偿、平等自愿的原则，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关规定，达成如下框架合同：一、采购计划 ...

·承揽合同是实践合同还是诺成合同
承揽合同是实践合同还是诺成合同您可能都知道，在工作中我们需要签订劳动合同来规定义务和报酬;在生活中我们会签购房合同、买车合同等一系列合同来保证我们的财产合法性;在生意场上我们需要签订商业合同来规定生意的来往。那么，在那么多种类的合同中，您有听说过承揽合同吗?承揽合同是实践合同...

·居间合同欺诈该如何防范？
居间人和企业之间是一种委托的关系，居间人接受企业的委托进行如加工等任务，但是由于信息的不完全流通与消息的不对称，有时会出现居间人欺诈企业的现象，这样的欺诈有时候对于企业来说，有可能是致命的错误，所以今天我们就给您普及一下关于居间合同欺诈防范的有关问题吧。一、居间合同的漏洞及欺诈...

·合同诈骗与普通诈骗的区别是什么？
?一、合同诈骗与普通诈骗的区别是什么?从本质上看，合同诈骗罪也是一种具体的诈骗犯罪，其与诈骗罪是特殊与一般的关系，它们的区别主要表现在以下几个方面：(一)侵犯的客体不同。诈骗罪只侵犯财产所有权，是单一客体，而本罪既侵犯他人的财产权利，同时又侵犯合同行为管理制度。(二)犯罪客观方面...