太原市集体企业拆迁补偿包括哪些？

太原市集体企业拆迁补偿包括哪些？一、集体企业拆迁补偿包括哪些？
1、 土地、房屋价值补偿
土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。
2、装修附属物补偿
关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定，弹性空间不大，被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。
3、停产停业损失补偿
停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致，各个企业的盈利亏损情况也各不相同，因此，停产停业损失是拆迁补偿项目里弹性最大的一项，应当值得企业重点关注。
4、搬迁费用、搬迁损失
企业在面临拆迁时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业拆迁，这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。
5、各项拆迁奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。
6、涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。
二、企业拆迁补偿款如何进行所得税处理？
1、搬迁企业根据搬迁规则，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地（以下简称重置固定资产），以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入应纳税所得额。
2、企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入应纳税所得额。
3、搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
4、搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或推销，并在企业所得税税前扣除。
由此可见，太原市集体企业拆迁补偿包括项目很多，主要有土地补偿、附属物补偿、停产停业补偿、政策性补偿和人员安置费用补偿等。具体补偿标准要根据当地实际情况而定，是由征收部门决定的。并且，集体企业拿到的这笔补偿款要依法缴纳企业所得税，其中应纳税所得额的计算比较复杂，往往要通过专业财务人员完成。

·公司合并相对公司收购有哪些好处
      公司合并相对公司收购有哪些好处相对于收购而言，企业合并的好处在于一般无需以现金进行交易，或者说只涉及少量的现金交易，其主要是通过股票交换的方式完成的。在这种情况下，主合并方避免了巨大的融资压力和现金流出，并把由此产生的现金流量投入到合并后企业的重点发展领域，不影响合并后企业的资金...

·成都公司法律师的主要业务范围有哪些
      成都公司法律师的主要业务范围有哪些？ 我们在生活中都会碰到各种各样的问题，有时与人会发生矛盾。在一般情况下，大部分人都对法律知识了解甚少，甚至一窍不通。这就使得律师在打官司外，还可以从事法律顾问的工作，接下来讨论的就是成都公司法律师的业务范围，为您提供一个参考。 1、公司法律...

·公司法解散公司的原因在我国法律上是怎样进行规定的？
      公司法解散公司的原因在我国法律上是怎样进行规定的？ 公司法是您都比较熟悉的一部法律，从名称上来看也可以看出公司法主要是归置公司的相关主要事项的，在我们的现实生活中不仅有成绩公司还有公司解散，因此公司法解散公司的原因在我国法律上是怎样进行规定的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一...

·对方全责保险公司按照受害者的实际情况垫付所有的费用
      对方全责保险公司按照受害者的实际情况垫付所有的费用。主要是医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费；因伤致残的保险赔偿项目还增加：残疾赔偿金、残疾辅助器费用、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费等。《道路交...

·公司名被抢注怎么办 公司名被抢注怎么办
      公司名被抢注怎么办 公司名被抢注怎么办 1、你可以自己去找到域名当前持有人，尝试跟他协商价格然后买回来。 2、你可以上百度查询有关做域名回购的公司，找他们代理回购，这样会比较靠谱，也不会让你背坑。 企业如果自己回购的话可能很难找到域名当前持有人，而且企业自己对于回购行情不...

·简述设立有限责任公司的程序
      简述设立有限责任公司的程序 　　一、有限责任公司的申请方式及登记时应提交的文件及证件 　　申请人除直接到企业登记场所提出申请外，还可以通过邮寄、传真、电子数据交换和电子邮件等非固定形式提出。 　　申请人以非固定形式申请行政许可所提交的格式文本应当使用北京市工商行政管理局提供的申...

·企业女干部退休年龄是多少岁？
      一、企业女干部退休年龄是多少岁女职工退休年龄按如下规定确定：经人事行政主管部门审批录用为干部的女职工，退休年龄为55周岁。《劳动法》实施前参加工作的女工人和《劳动法》实施后参加工作的女职工，以其长期所在岗位确定退休年龄。长期在管理工作岗位上工作的，退休年龄为55周岁;长期在生产岗...

·总公司的分公司签订合同可行吗
      总公司的分公司签订合同可行吗分公司虽然不是独立的法人，但是一般也是领取营业执照了的，可以在总公司的授权范围内从事经营活动，可以对外签订合同。而且可以自己的名义对外签订合同，就是并不一定需要盖总公司公章，可以盖分公司自己的公章。分公司的存在，就是为了帮总公司开拓市场，方便总公司的经...

·外商独资企业变更董事需要什么材料 有些情况下，大家之所以对
      外商独资企业变更董事需要什么材料 有些情况下，您之所以对外商投资企业比较关注，就是因为其实在我国，对于外商投资企业的管理也是有专门的一部法规，因为法律首先要能够适应外商独资企业的经营管理体系。外商独资企业内部的董事会成员，如果要发生变更的话，我国虽然不会强制干预，但是必须要征询...

·私人企业拆迁补偿的若干问题
      私人企业拆迁补偿的若干问题 　　征地拆迁律师在与用户沟通的过程中，发现很多私人企业主对于自身的企业在遇到拆迁过程中，往往感到手足无措，但是又感觉无能为力。企业拆迁补偿是否如意直接关系到企业主今后的事业安排，甚至直接影响到企业主的生活。 　　所涉法律依据：《国有土地上房屋征收与...

·公司要求加班能拒绝吗
      公司要求加班是否可以拒绝要分情况：1、有权拒绝的情形：正常情况下用人单位要求劳动者延长工作时间，首先必须是由于生产经营需要，其次要与工会和劳动者协商，用人单位不得强迫劳动者加班；2、无权拒绝的情形：发生自然灾害、事故或因其他原因，威胁劳动者生命健康或财产安全，需要紧急处理的。生产...