房屋不得出租的情形包括什么

现实中，进行房屋买卖的时候我们需要注意，有一些房屋是法律明确规定不得买卖的。而在进行房屋租赁的时候，也可能会出现这样的情况，也就是不允许出租房屋。那到底房屋不得出租的情形有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。
一、房屋不得出租的情形有哪些
不得出租的房屋主要包括以下几种：
1、未依法取得房地产权证的：
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已抵押，未经抵押权入同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
二、房屋租赁无效的情形有哪些
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
4、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
不得出租房屋的情况与不得买卖房屋的情况还是存在本质上的差异的，毕竟前者仅仅是想要在一段时间内获得房屋的使用权，而后者则是关系到房屋所有权的问题。至于房屋不得出租的情形，我们就为您介绍到此，希望能为你提供一些帮助。

·回迁房和拆迁安置补偿协议中的面积不一致怎么办？
一、回迁房和拆迁安置补偿协议中的面积不一致怎么办?　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等...

·安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议范本
安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议范本安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议拆迁人以下简称甲方)：单位名称：，地址： ; 法定代表人：，职务： ; 邮编：，电话：。委托代理人：单位名称：，地址： ; 法定代表人：，职务： ; 邮编：，电话：。被拆迁人(...

·房屋产权人享有权利是什么
房屋产权人享有权利房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权的总和。获得房屋所有权的方式为：依法新建的房屋;添附的房屋，如翻建、扩建、加层等通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋;继承或受遗赠的房屋。二、如果房屋产权人去世了怎么办房屋产权拥有人死亡，首先需要确...

·北京房屋租赁需要什么资料
在北京租赁房屋成本很高，因此每个租客在租房子的过程中都会考虑很多的问题，以免今后发生不必要的麻烦，那么在北京房屋租赁需要什么资料?租房的时候有哪些问题需要租客考虑呢?今天，带着这些问题，我们给您做了以下相关的分析。一、北京房屋租赁需要什么资料 1、租赁房屋需要验明房屋的产...

·银行贷款买房需要什么手续？
随着房价的逐渐升高，买房又是居民的刚需，因此，沉重的经济压力使许多人在买房的时候选择去银行贷款，那么去银行贷款买房需要哪些手续，要带哪些证件才可以办理，下面由对银行贷款买房需要什么手续做出详细的解答，希望能帮助到您。一、银行贷款买房需要什么手续? 首先，购房者在决定购房之前...

·实践中，购买期房的风险是要比购买现房的风险大的。其中，最严重
实践中，购买期房的风险是要比购买现房的风险大的。其中，最严重的除了开发商卷钱跑路外，还有期房被开发商抵押。那此时即使期房修建好了，自己也无法顺利的取得所有权。通常遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起从下文中进行了解吧。一、期房被开发商抵押该怎么办首先，房产开发商将已经预售的商品房...

·在买卖二手房的时候，其实也是会涉及到过户的问题。当然，这就不
在买卖二手房的时候，其实也是会涉及到过户的问题。当然，这就不是很多人以为的那样，一方支付了房款，另一方转移了房屋的占有，那么交易就完成了。只有办理了过户手续之后，那么才是真正获得所有权。但是这个二手房过户手续是怎样的呢?我们马上为做详细介绍。一、二手房过户手续是怎样的 1.查询...

·房产继承不用公证可以过户吗？
房产继承不用公证可以过户吗？一、房产继承不用公证可以过户吗? 没有规定过户住房一定需要公证。过户住房需要住房贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证，由住房登记人，共有人，买家，一起，持各自身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门签合同申请办理该住房过户手续。 ...

·起诉离婚后如何变更房产证一、起诉离婚后如何变更房产证?
起诉离婚后如何变更房产证一、起诉离婚后如何变更房产证? 离婚房产证变更流程一)贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关...

·房屋预售合同的注意事项有哪些?
房屋预售合同的注意事项有哪些?1、确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。为保护购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证的预售...

·如何规避借名买房带来的法律风险
如何规避借名买房带来的法律风险1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么在借名购房前，实际产权人应当对名义产权人进行全面了解，不只限于诚信情况、为人处事等方面的内容，还有相关的身份证件以及债务关系等，这些都需要了解清楚，以免承担不必要的损失。2、实际产权人要和名义产权人签...