建设施工合同违约责任是怎样的

建设施工合同违约责任是怎样的一、建设工程施工合同
建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。
二、建设施工合同违约责任
1、施工合同发包人承担违约责任
如果合同约定由发包人提供原材料、设备、场地、技术资料,而发包人未按约定的时间和要求提供这些条件,如果发包人未按约定支付工程预付款或工程进度款,发包人应承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任,适用《合同法》第283条规定,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失,施工人有权要求工期和费用索赔。
如果出现发包人提供的技术资料存在错误、发包人变更设计文件、发包人变更工程量、发包人未按约定及时提供材料和设备、发包人未提供必要的工作条件致使施工人无法正常作业等情况,发包人应当承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任,施工人可以停建、缓建,及时通知发包人并向发包人索赔损失。为此《合同法》第284条规定,因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。在这里发包人承担违约责任的方式是采取补救措施和赔偿损失。
隐蔽工程隐蔽后,如果发生质量问题,需要重新开挖,除去覆盖物,必然造成返工浪费。因此施工人在隐蔽之前,首先应进行自检,然后通知发包人和监理工程师进行检查验收,发包人和监理工程师检查合格后,施工人才能进行隐蔽施工。在隐蔽前检查隐蔽工程,既是发包人的权利,也是发包人的义务。如果发包人接到通知后不及时检查,施工人就无法进行隐蔽施工,发包人应承担迟延履行违约责任。《合同法》第278条规定,隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失,施工人有权要求工期和费用索赔。
施工人按照合同规定完成工程建设后,取得发包人支付的竣工结算款,这是施工人享有的合法权益。为此《合同法》第286条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是针对工程价款为施工人设立的优先受偿权。通过这一法律设计,强化了对施工人合法权益的优先救济和保护,为解决久治不愈的业主拖欠工程款问题提供了必要的法律依据。
2、施工合同承包人承担违约责任
施工的质量是决定建设工程质量的关键。在施工过程中,施工人应当按照设计文件和施工规范进行施工,不得偷工减料、粗制滥造,不得擅自修改工程设计,否则施工人对施工质量应承担瑕疵履行违约责任;施工人不得延误工期,否则将承担迟延履行违约责任。为此《合同法》第281条规定,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。在这里施工人承担违约责任的方式主要表现为继续履行,同时还要承担逾期交付引起的违约责任,发包人可从支付违约金、减少价款、行使担保债权等方式中选择适当方式要求施工人承担违约责任。
建设工程质量关系到国家利益、社会公共利益和社会公众安全,关系到使用者的自身权益以及第三者的人身财产。施工人不仅应对施工质量负责,而且应对建设工程合理使用期间的质量安全承担责任。如果由于施工人的原因,在合理使用期限内发生了质量事故,造成发包人、最终用户或者第三者人身财产损害,那么施工人不仅应承担加害履行违约责任,而且还要依法承担相应的侵权责任,从而发生施工人违约责任与侵权责任之间的责任竞合。为此《合同法》第282条规定,因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。发包人可以选择违约责任或者侵权责任要求施工人赔偿损失,其他受损害人可以根据侵权责任要求施工人承担损害赔偿责任。
以上内容介绍了建设施工合同违约责任的内容。明确合同违约的责任是在提醒合同双方要切实履行自己对对方的责任，保障自己和对方的合法权益。明确违约责任是在提醒您不要违约，违约是要付出代价的，认真履行责任，诚信为本，也是企业立足之根本。

·疫情期间公司辞退员工中无过失性辞退的情形有哪些？
疫情期间公司辞退员工中无过失性辞退的情形有哪些？一、疫情期间公司辞退员工的情形有哪些？有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： (一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能...

·超过劳动争议仲裁15天还可以提出诉讼么？
超过劳动争议仲裁15天还可以提出诉讼么？职工和企业发生劳动争议纠纷后，选择进行劳动仲裁是个非常有效的手段。按照相关程序，劳动仲裁机构会出具一份裁决书，当事人对裁决不服的话可以提取诉讼，并且要在15天内完成。那么超过劳动争议仲裁15天后是否还可以起诉？我们通过整理的关于劳动仲裁方面...

·受了工伤可以申请提前退休吗
受了工伤可以申请提前退休吗工伤没有办理提前退休一说。根据工伤保险条例相关规定，因公受伤，达到一至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，逐月享受伤残津贴，达到退休年龄后按相关政策办理;若劳动者经市劳动能力鉴定中心作出因病完全丧失劳动能力的鉴定结论，在满足其他条件下，可以办理因病提...

·上下班途中摔伤属于工伤吗?
上下班途中摔伤属于工伤吗? 一、上下班途中摔伤属于工伤吗? 上下班途中摔伤一般是不算工伤的，劳动者摔伤是因为自己没有注意相关环境导致，同时也没有处于一种交通环境的大前提下，因而不能认定其构成工伤。【法律依据】《工伤保险条例》第十四条规定，职工有下列情形之一的，应当认...

·员工因工死亡工伤保险待遇分为哪些
员工因工死亡工伤保险待遇分为哪些一、员工因工死亡工伤保险待遇分为哪些? 1、丧葬补助金：为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。 2、供养亲属抚恤金：按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每...

·劳动争议仲裁不服如何处理
劳动争议仲裁不服如何处理可以直接向基层人民法院起诉，对基层法院的判决不服，还可以向中级法院上诉。《劳动争议调解仲裁》规定，当事人可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。对于一裁终局的案件，单位可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院申请撤销。二、劳动仲裁裁决的效力有...

·劳动者违反保密义务会承担什么责任？
劳动者违反保密义务会承担什么责任保密义务是指劳动者在与用人单位建立劳动关系时，对其接触或者可能接受到的用人单位的商业秘密负有保密义务。需要指出的是，无论是否在劳动合同期限内，员工保守企业的商业秘密是其法定义务，即这种保密义务没有明确期限，直到该商业秘密进入到公开领域，劳动者才无需...

·装修工程补充协议范本怎么写？
装修工程补充协议范本怎么写？装修工程补充协议即是对原本合同的变更或补充，如若原来合同中的协议与补充协议有冲突，应以补充协议为准。除非合同中写明不得改换的才不具有法律效应。由此可见装修工程补充协议的重要性不亚于原合同。下面我们给您带来一个装修工程补充协议范本。装修工程补充协议...

·一、法院判决解除劳动合同还需要进行赔偿吗?
一、法院判决解除劳动合同还需要进行赔偿吗? 法院判决解除劳动合同的情况的还是需要进行相应的赔偿的。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。本条所称月工资是指...

·年工龄工资国家具体有什么规定？
年工龄工资国家具体有什么规定？工资工龄与人们的生活息息相关，一直都是人们关心的重点。不仅是普通员工、管理人员和公务员也都十分看重工资工龄。毕竟这是关系着钱的问题，关系着我们生活的大事。最新出炉的工龄工资，将详细解读各类人的工龄工资标准，以及工龄工资补发规定、退休工资规定。 ...

·模版工程质量保证措施有哪些
模版工程质量保证措施有哪些？用混凝土混合并控制作出的预定尺寸，所形成的构造部分就被称为模板，模板工程是在混凝土施工中的一种临时架构，但它在施工的过程中常常会出现一些质量问题，为了防止问题的发生，模版工程质量保证措施有哪些呢，下文为您解答。一、模版工程质量保证措施有哪些？模板工...