离婚公房的分割

公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。


    　　在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权?最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。


    　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上的，离婚时另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。


    　　(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方婚姻不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割分房权益。


    　　(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，虽一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。


    　　(4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。


    　　(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。


    　　(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。


    　　(7)夫妻一方钭其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。


    　　(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。


    　　(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，应可以根据该条酌情处理

·一、离婚后抚养费怎么给对方?
      一、离婚后抚养费怎么给对方?(一)一次性给付对于这种给付的方式，虽然有人认为应谨慎使用，但目前因人们经济收入有显著的增加，工作调动甚为频繁，也考虑到法院的执行效率;在法院判决离婚涉及子女抚养费的，往往大多都采用这种方式。而且这种方式被大部份当事人所接受。(二)定期给付和以物折抵定...

·分居多久可以起诉离婚
      分居多久可以起诉离婚 因感情不和分居满两年，法院应当准予离婚。但是，要注意，必须是因为感情不和导致分居，并且满2年的时间，法院才会予以判离。 法院认定夫妻分居的条件有三个： (1)夫妻分居，包括因感情不和而导致的不在一处居住，不履行夫妻之前的权利、不过夫妻性生活。当然以上事...

·未婚子女抚养权协议书如何写
      未婚子女一般是指父母在尚未登记结婚的情况下就生下的子女，虽然这样的子女属于非婚生子女，但在我国对于非婚生子女，其实也是享有与婚生子女同等的权利义务。因此作为父母也是需要履行对非婚生子女的抚养义务，那通常这个未婚子女抚养权协议书是怎么写的呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、什么是...

·一、夫妻共同财产分割的含义是什么?
      一、夫妻共同财产分割的含义是什么? 夫妻共同财产，是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财...

·孩子几岁可以自己选择抚养权？
      一、孩子几岁可以自己选择抚养权? 如果父母离婚，孩子十周岁以上就可以自己选择与父母中的哪一方一起生活，父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。 二、抚养权相关法律规定 根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体...

·一、婚姻法的婚后财产分割原则是什么?
      一、婚姻法的婚后财产分割原则是什么? 1、男女平等原则。 对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权。在夫妻关系存续期间表现为双方均有对共同财产的使用、处分权利，在离婚时双方有平等分割共同财产的权利。因为女方在实际生活中收入较低，就少分或者不分其共同财产。当然权利的平等并不意味...

·一、婚姻法财产分割反悔起诉时效是多久?
      一、婚姻法财产分割反悔起诉时效是多久?男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。在离婚后未满一年的，因反悔原离婚时的财产分割协议，向法...

·诉讼离婚本人不到庭怎么办
      诉讼离婚也就是打离婚官司，这种情况下自然需要当事人双方都能够出庭，否则的话可能导致夫妻之间的事情无法说清楚，但现实中也有可能出现本人不到庭的情况，原告或者被告不到庭的情况都有。那此时要是诉讼离婚本人不到庭该怎么办?我们马上为你做详细解答。 一、诉讼离婚本人不到庭怎么办 离婚案件的...

·离婚管辖法院怎么确定
      离婚管辖法院怎么确定一般只有在夫妻无法协议离婚的时候，才会到法院起诉离婚，而此时需要确定离婚管辖法院是哪一个，这样提起诉讼后，法院才会依法受理案件。那到底该如何确定离婚的管辖法院呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、离婚管辖法院怎么确定 通常情况下，离婚诉讼适用一般地或管辖，...

·刑事拘留后批捕会通知家属吗
      一、刑事拘留后批捕会通知家属吗?公安机关在逮捕后的24个小时之内会通知家属的，根据《刑事诉讼法》第九十条规定，人民检察院对于公安机关提请批准逮捕的案件进行审查后，应当根据情况分别作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。对于批准逮捕的决定，公安机关应当立即执行，并且将执行情况及时通知人民...

·起诉离婚需要多久就离婚了
      起诉离婚需要多久就离婚了 法院审理期限：适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可...