离婚公房的分割

公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。


    　　在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权?最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。


    　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上的，离婚时另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。


    　　(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方婚姻不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割分房权益。


    　　(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，虽一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。


    　　(4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。


    　　(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。


    　　(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。


    　　(7)夫妻一方钭其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。


    　　(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。


    　　(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，应可以根据该条酌情处理

·婚后另一半查出精神病可以离婚吗
      可以。对于因夫妻一方患精神病而起诉离婚的，如果确实属于久治不愈，一方坚决要求离婚，证明夫妻感情确已破裂，经调解无效，人民法院可判决准予离婚。法律依据：《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》人民法院审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否确已破裂作为...

·新婚姻法财产协议书书写时需要注意什么？
      离婚时候财产的分割是一个大问题，新婚姻法关于离婚财产分割问题也进行了相关规定。所以在签订离婚财产分割协议时，一定需要注意一些重点的概念问题，比如共同财产的范围等。那么新婚姻法财产协议书书写时需要注意什么？我们会为您具体讲述。 新婚姻法财产协议书书写时需要注意什么? 婚姻法规定...

·婚姻期间不负担抚养费怎么办？
      当今社会，有一些家庭可能由于各种原因，父母婚姻期间不负担抚养费用，对于未成年子女，父母双方都具有抚养的权利和义务。支付未成年子女的抚养费用，基本上都是在夫妻双方离婚时或 离婚后产生的，但是在父母分居期间，是要对子女支付抚养费。关于此方面的问题，婚姻法是有相关条款的。下面就是几条婚...

·离婚补偿对方不给怎么办？
      离婚补偿对方不给怎么办?如果选择协议离婚的，可以起诉对方履行离婚协议。如果是诉讼离婚的，可以直接申请强制执行，要求对方履行判决书或调解书中确定的义务。按照《民事诉讼法》第二百三十六条的规定“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请...

·民政局离婚处理财产吗？
      民政局离婚处理财产吗？ 一、民政局离婚处理财产吗? 在民政局协议离婚，可以暂时不对夫妻共同财产进行分割。 法律依据《中华人民共和国婚姻法》 第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处...

·起诉离婚受理条件包括哪些
      起诉离婚受理条件包括哪些 对提起离婚诉讼人的要求，是要求提起离婚诉讼的人必须符合的要件，不具 备这些基本要件，人民法院不予受理。(一)离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼;(二)提起离婚诉讼的一方，必须与被告方具有合法夫妻...

·有外遇的一方起诉离婚怎么办
      婚姻关系中一方有外遇，这对夫妻之间的感情影响是很大的，实践中也有很多夫妻因此最终走向了离婚。那要是有外遇的一方起诉离婚怎么办呢?相信在遇到这样问题的时候，很多人都是不知道如何处理的吧?接下来，我们就来为你做详细解答。 一、有外遇的一方起诉离婚怎么办 1、法院会根据离婚诉讼案件的审...

·未婚先孕不出抚养费怎么办
      现在我们这个社会属于比较开放性的社会，很多的情侣在谈恋爱时就已经居住在一起啊，在这期间很有可能会是女方怀孕。那么有些人，为了更牢靠的稳固双方之间的感情，会选择把孩子生下来，但男方却拒绝承认，那么未婚先孕不出抚养费该怎么办呢？本文我们将针对这个问题为您整理相关资料。 一、未婚先孕不...

·一方不离婚分居会自动离婚吗
      一方不离婚分居会自动离婚吗没有自动离婚的规定，分居，多指保留夫妻关系而不共同生活。分居不离婚，是美国夫妇现在很流行一种生活方式，这些人虽然觉得无法再以夫妻的身份继续生活，但鉴于各种各样的原因又不愿意舍弃婚姻带来的诸多好处，最后的结果就是两个人虽然在名义上还是夫妻，但实际生活中却是...

·国家赔偿方式有哪几种?
      人身受到不正当的侵害，那么就必须追求赔偿，那么在不知道赔偿方式的情况下如何做呢，在现行法律制度的影响下，必须按照合法合理的途径来申请赔偿，那么国家赔偿方式有哪几种?在此基础上，清楚了赔偿方式，具体有哪些做法，对于这些，那么就跟着我们的脚步来一探究竟吧。 国家赔偿方式有哪几种...

·现在很多年轻人因为各种原因选择“隐婚”
      现在很多年轻人因为各种原因选择“隐婚”。隐婚是已经履行了结婚的法定手续，却并不对外宣称自己“已婚”身份，一直以单身的身份示人。那么，如果隐婚离婚时，财产应该如何分割?我们结合我国新婚姻法就有关规定，为您进行详细解答如下： 新婚姻法离婚财产分割的法律规定 婚姻法规定夫妻在婚姻关...