房屋买卖要交的税具体有哪些

不管是进行房屋租赁还是房屋买卖，只要此时实际办理了登记，那么当事人就需要实际缴纳一些税费。当然了，房屋租赁的税费与房屋买卖的税费是不同的，那房屋买卖要交的税具体有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。
一、房屋买卖要交的税具体有哪些
买方：
房屋登记费：80元／套，手续费：3元／平方米，印花税：0．5‰+5元／证 ，契税：首次购房1%、非首次购房1．5%
卖方：
营业税：5．55%或差价×5．55%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1% ，手续费：3元／平方米，印花税：0．5‰
1、 个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的5．55%征收营业税；个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的5．55%征收营业税。
2、个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用房及拆迁安置住房转让，按全额1%征收个人所得税；个人通过其它形式购买的住房转让，按全额2%征收个人所得税；但个人转让购买时间超过5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征个人所得税；个人所有的非住宅房屋转让，按差额20%征收个人所得税。
3、 公房转让征收1%的土地收益金
二、房产赠与需要交什么税
受赠人：
住房：80元／套或非住房550元／证，手续费：住房3元／平方米、非住房5元／平方米，印花税：0．5‰+5元／证，契税：3%，土地收益金：1% 。
赠与人：
手续费：住房3元／平方米、非住房5元／平方米，印花税0．5‰
通过上面的比较不难发现，赠与的契税税率高于买卖，但买卖过程中存在营业税和个人所得税。如果出卖方转让的是购买超过5年的住房，免征营业税。双方承担的契税及个人所得税合计1%-3．5%，平均水平仍低于赠与的契税。另外，为防止利用假赠与逃避税收，国家税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与）和其他无偿赠与行为两类。对以一般赠与方式取得的住房，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。对于以其他无偿赠与方式取得的住房，其购房时间以发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。也就是说，一般赠与行为以赠与人取得房屋的时间确定购房时间、其它无偿赠与以受赠人取得房屋的时间确定购房时间，以此确定计税金额。
按照《通知》的规定：“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。以此计算，如果转让方与受让方办理了个无偿赠与，如再次买卖房屋，必然要面临巨大的个人所得税支出。因此，除非某些特定的情况，房产赠与的纳税成本高于买卖。

其实不管是进行房屋的买卖、赠与还是继承，在实际办理房屋过户的时候都是要缴纳一定税费的。当然，不同情形下办理房屋过户的，此时具体涉及到的税费不同。至于房屋买卖要交的税，我们就为您整理到此，希望对你有所帮助。

·一、押金不要了不交房租直接走人会怎样?
      一、押金不要了不交房租直接走人会怎样? 只要房东不嫌麻烦，是可以拿着合同去法院起诉，这种情况属于违约行为，建议通过协商解决。一走了之，可能会给自己带来困扰!租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 如果没有上述行为，那...

·交通事故肇事逃逸致死量刑怎么判?
      交通事故肇事逃逸致死量刑怎么判?交通肇事逃逸致人死亡是一种非常复杂的情况，司法实践在处理具体案件中据以定罪量刑的结果也往往不相同。因此，往往对同一犯罪情节在理论上和司法实践中都互相渗透着矛盾的观点。从司法实践看，交通肇事致人死亡的情况非常复杂。如果这类案件只是简单地以交通肇事或者...

·车辆上牌的流程是什么？
      车辆上牌的流程是什么？ 一、车辆上牌的流程是什么? 1、拍照： 办理新车上牌手续的第一步就是拍照。拍照的师傅会用根据你的车架号后四位设置好号码牌，放到你车子挡风玻璃右下角，然后给你的车拍照。拍照前我们需要把贴在挡风玻璃上的“ccc”贴纸以及“汽车燃料消耗量标识”贴纸去除，这...

·一、交通法里什么是人伤交通事故？
      一、交通法里什么是人伤交通事故？ 就是在发生了事故之后有人员的伤亡。发生交通事故人伤的处理就是： (一)、报案 事故发生后，事故各方车辆应停在原地，保留好事故现场，并立即向保险公司和交警部门报案;如有人员伤亡，应立即送往医院，除非事发地段比较荒凉或者无车经过，尽量不挪动事...

·不交罚金刑满会释放吗
      很多时候，在对犯罪分子判处主刑的同时还会判处附加刑，就包括剥夺政治权利、罚金以及没收财产。针对其中的罚金，通常在判决生效之日起就要执行，那要是罪犯不交罚金刑满会释放吗？我们一起在下文中进行了解。 一、不交罚金刑满会释放吗 不交罚金刑满会释放。罚金是刑法规定的附加刑的一种，属于财...

·火车票退票费用怎么收取？
      火车票退票费用怎么收取？由于火车价格适中、安全方便，成为很多远距离出行旅客的首选。但是，由于火车票预售期长，行程随时可能出现变动。特别是在春运期间，很多旅客都会提前“占票”，一人购买几张车票，选择最优回家路线乘坐，所以经常会出现退票的现象。很多人都想知道火车票退票费用怎么收取？法...

·一、交通事故处理保险赔偿时间是怎样的?
      一、交通事故处理保险赔偿时间是怎样的?交通事故处理保险赔偿时间是三个月的时间，一般情况下，在车辆修复或自交通事故处理结案之日起三个月之内，保户应持保险单、事故处理证明、事故调解书、修理清单及其他有关证明到保险公司领取赔偿金，但具体要看保险合同约定以及保险公司的约定。根据《保险法》...

·关于醉驾交强险负责赔偿吗？
      关于醉驾交强险负责赔偿吗根据《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》国家标准(GB)，饮酒后驾驶是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的驾驶行为;醉酒后驾驶是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾...

·网络通讯的迅速发展，一方面方便了人们的交流沟通，另一方面也为
      网络通讯的迅速发展，一方面方便了人们的交流沟通，另一方面也为各种类型的诈骗犯罪分子提供了新的诈骗工具。现在很多人，都喜欢通过附近的人加陌生网友，企图扩大自己的交流圈，却往往一不小心就上当受骗了。那么，微信被骗了50报警有用吗？详情参考下文。 一、诈骗罪的立案标准 1、《刑法》...

·一、因交通事故去世之后财产分配顺序是什么?
      一、因交通事故去世之后财产分配顺序是什么? 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。” 《继承法》第12条还规定，“丧偶儿媳对公、婆，丧...

·交通事故无业误工费一天多少钱?
      交通事故无业误工费一天多少钱? 按照平均的收入来进行计算； 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 计算公式：误工费 = 误工时间 × 误工收入。 1、 误工时间 (1)非死亡案件...