租房是否用交物业费

物业费由房主自己交，这是理所当然的事。但是，如果房屋租出去以后，此时租房是否用交物业费？相信这是很多承租人关心的话题。那究竟这笔房屋出租物业费应该谁来交呢？接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。
一、租房是否用交物业费
如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
参考法条：《合同法》第八十八条。
二、物业公司能否要求出租人付款?
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。
也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。
如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。
参考法条：《合同法》第八十四条。
三、物业公司索款时，出租人可采取的措施
1、如果物业公司向出租人追讨物业费，出租人应当怎么办?
如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。 当然，为了以后顺利地继续出租房屋，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。
参考法条：《合同法》第八十八条。
2、如果承租人没有缴纳物业费，出租人可以采取什么措施?
承租人不缴付物业费，出租人应当要求对方在一定期限内履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租赁合同并通知对方，以承租人支付的预付租金和保证金支付欠缴的物业费。
若出租人将自己的房屋出租的，此时就房屋的物业费来讲，应该由实际承租的人进行缴纳。而要是承租人不按照要求缴纳物业费的话，则出租人可以在租房押金里面进行扣除，然后代替承租人缴纳拖欠的物业费。要是你对此还有疑问的话，请直接来电咨询我们的在线律师。

·担保公司抵押车处理都有哪些
      担保公司抵押车处理都有哪些规定 在现实生活中，很多人会因为暂时的资金周转有困难而通过担保公司的担保进行贷款，当事人可以将自己的车辆、房产等抵押给担保公司，如果当事人未能偿还债权人的债务，担保公司可以将抵押的车辆、房产进行处理。那担保公司抵押车处理都有哪些规定?我们将为您进行说明...

·一、在长春醉驾扣车如何取车?
      一、在长春醉驾扣车如何取车? 醉驾扣车取车流程是可以凭当事人的身份证明到交警队领取。醉驾的构成危险驾驶罪，应依法追究刑事责任。而公安机关出于刑事案件侦查的需要，会将所驾驶的车辆作为证据予以暂扣，在通过拍照等方式固定证据后，即可将车辆放行，车辆所有人即可到公安机关要求将车辆返还。...

·为了查处不文明驾驶行为，交警部门经常会在高速收费口设卡查车。
      为了查处不文明驾驶行为，交警部门经常会在高速收费口设卡查车。有的车主，喝酒后担心醉驾受到处罚，于是想通过闯关来逃避责任。这种行为是很危险的，可能会给交警人员带来人身伤害。那么，醉驾闯关会受到什么样的处罚?下面我们一起跟随我们做个了解。 一、醉驾闯关会受到什么样的处罚? 1、醉酒驾...

·发生交通事故车辆怎么保全
      现代社会，发生交通事故成为了很多人头疼的问题，发生事故后，应该采取什么措施，把事故车辆保全，尽可能的把个人的损失降到最小，相信很多人都不了解其中的规则，下面，就跟随法律我们来了解了解事故车辆怎么保全。 一、法院对事故车辆如何进行保全 1、交警做出交通事故认定书后是应该把车辆交还，...

·一、交通事故2级伤赔偿标准是怎样的?
      一、交通事故2级伤赔偿标准是怎样的? 1、医药费 根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。 2、住院伙食补助费 参照国家机关一般工作人员的出差伙食标准。 3、护理费 (1)护理人员有收入的：参照误工费的规定计算; ...

·与出租车追尾需要误工费的规定？
      与出租车追尾需要误工费的规定有哪些在发生车辆受损的交通事故，对方负事故全部责任的，受害方除了可以要求赔偿汽车修理费外，如果产生合理的交通费和误工费的，也可以要求赔偿。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工...

·宾利被摩托车撞上责任怎么认定
      宾利被摩托车撞上责任怎么认定一、宾利被摩托车撞上责任怎么认定 (一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任;以下十六种情形通常将被确定为全部责任： 1、追尾碰撞前车的; 2、变更车道发生事故的; 3、倒车、溜后发生交通事故的; 4、从路外或非机动车道驶入机动车道发生碰...

·简易汽车租赁协议范本是怎样的？
      简易汽车租赁协议范本是怎样的？ 一、简易汽车租赁合同范本 简易汽车租赁合同 本合同在_________于_________年_________月_________日签订。 合同双方为：_________(以下称为出租人)和____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。 1...

·高空坠物违章停车赔偿责任应该由谁付
      近几十年我国人口剧增，人们的居住也相应的越来越密集，而随着住宅楼的高度越来越上升，高空抛物或是坠物致人损害的事件也是经常发生，因此有关高空坠物伤人已有明确法律条例，那如果是两种违反规矩的事相撞又该如何处理呢?比如：高空坠物违章停车两种相撞。下面我们就详细分析有关高空坠物砸坏“违章...

·喝酒之后开车是十分危险的一种行为，在生活中很多人都非常的清楚
      喝酒之后开车是十分危险的一种行为，在生活中很多人都非常的清楚这一点，但是还是会有人违反交通规则酒后驾车，一旦造成交通事故就会造成严重的人员伤亡，将会受到我国交通法规的严厉处罚，那醉驾换血成功可以逃脱处罚吗?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、醉驾换血成功可以逃脱处罚吗? 不会...

·交通事故孕妇赔偿标准包括哪些费用
      交通事故孕妇赔偿标准包括哪些费用 (一)受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。 (二)受害人因伤致残的赔偿项目除第1项外还包括：残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要...