房屋转让是否要办公证

房屋转让是否要办公证一、房屋转让是否要办公证
房屋转让是指房屋的所有权人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房屋转移给他人的行为。公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。
司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证：
1、继承房产，应当办理“继承权公证书”;
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续;
3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”;
4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明;
除以上列举需办理公证的外，其他的房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议(合同)，按照规定持有关的件办理转户手续后，房屋产权才发生转移。
二、如何办理房屋转让公证
当事人申请办理房产转让公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。
转让方应当提供下列材料：
1、转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等;
2、转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;
3、代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;
4、市房地产权管理处核发的(房地产证);
5、全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);
6、公证机关认为应当提供的其他材料;
受让方应当提供的有关材料，与“房产买卖合同公证”中购买方提供的材料相同。
日常生活中的房屋转让原因有很多，因买卖而转让房屋时，虽然不是必须要办理公证，但为了避免以后发生纠纷以及交易的安全性，建议当事人还是办理房屋转让公证。以上就是对房屋转让是否要办公证的解答，要是还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。

·房屋租赁合同咋算合同诈骗金额？
      一、房屋租赁合同咋算合同诈骗金额? 房屋租赁合同中的诈骗金额计算方法一般是确定租金，依据我国相关法律的规定，签订签订虚假租赁合同实施诈骗行为的，是属于合同诈骗的行为表现，诈骗数额达到较大的，构成合同诈骗罪。 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目...

·买房子要看哪五证
      买房子要看哪五证 “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)可证》。 二、买房时需要注意哪些问题 现在人买房时一定要看“五证”，而且要看的越来越多，比如要看土地许可证上有没有注明土...

·夫妻离婚房子过户手续怎么办理？
      婚姻破裂夫妻双方选择离婚，在离婚时需要对共同财产进行分割，房产是重要的一部分。房产协商或者判决后需要移交过户，很多人不知道房产过户的概念和程序，怎样处理。那么，夫妻离婚房子过户手续怎么办理？下面就让我们为您整理一下相关的法律知识。 一、离婚房产如何过户 离婚房产的过户办理，只...

·新婚姻法+共同还贷离婚后房子怎么分割？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。夫妻双方选择离婚，必然要对财产的分割问题作出处理。我国《民法典》对夫妻离婚时各个事项都作了规定。一般来说，夫妻双方的共同财产由双方平均分配。但由于房子的情况较为特殊，不能将其单纯认定为共同财产，所以它的分割经常会引...

·签订房屋买卖合同注意事项
      签订房屋买卖合同注意事项 订房屋买卖合同时要注意许多问题，包括业主的信息、房屋信息、费用支付方式、违约处理办法等等。 ...

·一、公租房可以遗嘱继承吗?
      一、公租房可以遗嘱继承吗? 公租房不是遗产，不能继承。符合条件的可以要求续租。父母去世后，公租房不能作为遗产继承，但与父母共同居住的人可以在租赁期内继续承租。法律依据《中华人民共和国合同法》。第二百三十四条　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租...

·贷款房离婚怎么办,离婚如何分割贷款房?
      在离婚案件中，解除婚姻关系不再是案件的主要矛盾，问题主要集中于夫妻财产问题，而夫妻财产分割则集中在房屋财产上。如果是属于贷款的房子，在夫妻离婚的时候该如何进行分割呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、贷款房离婚怎么办 1、婚后双方共同付首付款，婚后双方共同还贷的产权归...

·房产继承公证分为哪些？
      房产继承公证分为哪些？对于大多数的家庭来讲，房产都是一个家里面最重要的财产了，而在父母去世需要对他们名下的房产进行继承的时候，此时继承的手续是比较繁复的，其中就会涉及到公证的问题。那一般房产继承公证分为哪些呢?详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、房产继承公证分为哪些 ...

·买房子时要注意什么事项
      房子是人们生活、居住的地方，对有些人来说，它是必需品，而对有些人来说，它却是奢侈品。但不管如何，基本上，人人都想要拥有自己的房子，所以您都会努力去买房。那么，买房子时要注意什么事项呢？请在下文中进行具体了解。 一、买房子时要注意什么事项 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是...

·拍卖房屋买卖不破租赁适用吗？
      拍卖房屋买卖不破租赁适用吗 拍卖房屋买卖不破租赁是不适用的，如果拍卖房屋还存在租赁关系，那么会使被拍卖的房屋收益上受损，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承...

·二手房屋买卖流程
      二手房屋买卖流程 1、签三方协议; 2、签按揭意向书; 3、交齐所有按揭资料; 4、退件，补充资料; 5、出同贷; 6、完税、递件、过户; 7、交楼; 8、出房产证(可以从网上查到进程); 9、归档; 10、入押; 11、房管局出房产证 其他权利证(可以从网...