房屋拆迁补偿合同诉讼时效如何确定？

房屋拆迁补偿合同诉讼时效如何确定？向人民法院提起诉讼并不是什么时候都可以的，如果超出了法律规定的诉讼时效再向人民法院起诉，人民法院是不会受理的。房屋动迁时如果没有如期得到拆迁款或者答应的回迁房没有如期交付等，这个时候诉讼时效应该如何确定的呢?下面为您介绍一下房屋拆迁补偿合同诉讼时效的问题。房屋拆迁补偿合同诉讼时效如何确定？一、以移地安置方式发生的房屋拆迁安置纠纷的诉讼时效一般以拆迁人给被拆除房屋的使用人发出的《选房通知书》或《看房通知书》上所确定的期限届满之日起开始计算。原因：根据我国房屋拆迁的行政法规和当地政府的政策规定，拆迁人对被拆除房屋使用人移地安置的，都是一次性提供安置房源给被拆除房屋使用人挑选。而拆迁实践中，拆迁人在此之前都给被拆除房屋使用人发书面通知，通知他们在一定期间挑选自己看好的房屋且签订相关协议。如果被拆除房屋使用人对拆迁人提供的房源没看好而放弃，那么他要重新主张安置房屋就必须在接到选房或看房通知单后，在其规定的最后一天期限内次日起三年内主张自己的权利。否则就会因诉讼时效而丧失自己的胜诉权。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百八十八条??向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、以回迁安置方式而发生的房屋拆迁安置纠纷的诉讼时效应以拆迁人发给被拆除房屋使用人的《准予回迁安置通知书》上确定的期限届满之日起开始计算。原因：从这时开始，如果拆迁人还不给被拆除房屋使用人回迁安置的，该房屋使用人就知道自己权利被侵犯。从房屋拆迁的实践看，回迁安置的，拆迁人一般都给被拆除房屋使用人提供过渡性房源或提供过渡性房源安置房屋的费用(租金)。而按照我国拆迁行政法规和当地政府的相关政策规定，这种过渡期的长短因开发商的建设规模大小和建设楼宇的高低不同而不同，但最长的时间为3年。有时，因为开发商的原因过渡期往往还延长，即超过拆迁人当时发出的《准予回迁安置通知书》上所规定的最后回迁期限。三、以货币化安置形成的房屋拆迁纠纷的诉讼时效应当以拆迁人下发的《领款通知单》所确定的期限届满之日起计算。原因：从这时开始，如果拆迁人不将货币发放给被拆除房屋使用人，那么该房屋使用人就应该知道自己依法应享有的货币化安置权利被侵犯。如果从这时开始三年内，该房屋使用人不主张自己的权利，去向拆迁人申领房款，而在三年以后才要，拆迁人不给，则其可以向法院起诉，但丧失了胜诉权。我国的一般诉讼时效是三年，而房屋拆迁纠纷中涉及到的时间往往比较长，有的时候仅动迁这一项所耗费的时间就不止三年。至于具体房屋拆迁补偿合同诉讼时效认定依据合同类型不一样确定的方式也不一样，您可以参照上述内容。万一有纠纷发生您要积极搜集证据及时向法院发起诉讼以免超过了诉讼时效。

·回迁房可以买卖吗,要注意什么事项?
      回迁房可以买卖吗,要注意什么事项?回迁房比一般商品房便宜，所以比较受到人们的关注，但是它存在着许多风险。对于回迁房，您了解吗?回迁房可以买卖吗?在具体实践中，购买回迁房具体需要注意哪些事项?我们为您做详细解答，帮助你解开疑惑。 一、回迁房可以买卖吗? 回迁房在办理了房屋产权证书后...

·经济适用房申请条件有什么
      经济适用房申请条件有什么 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件: (一)具有当地城镇户口; (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 经济适用住房管理办法 第二十五条 ?...

·有哪些二手房不能买的
      所谓二手房，也就是经人居住使用过的房屋。这些房屋的价格往往比一手房要低许多，因此，不少人会选择购买二手房。不过，不是所有的二手房都是可以买卖的，具体来说，有哪些二手房不能买的呢？我们马上为你做详细解答。 一、有哪些二手房不能买的 请注意以下房子千万不能买： 1、军产、院(医院...

·租房押金不退违法吗违法
      租房押金不退违法吗违法1、这是属于租赁合同纠纷;可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约;3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金;4、如果合同中没有约定...

·一、出售商品房要具备哪几证?
      一、出售商品房要具备哪几证?(一)开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注...

·按揭房加名离婚后如何分割
      按揭房加名离婚后如何分割《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题...

·在我国离婚房贷没还完能过户吗?
      在我国离婚房贷没还完能过户吗? 根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后...

·通常开发商在讲商品房卖的差不多了之后，基本上就要开始计划着将
      通常开发商在讲商品房卖的差不多了之后，基本上就要开始计划着将小区的停车位进行出售或者出租了。但有些业主就纳闷了，小区的很多地方都是属于全体业主所有的，那对于小区停车位，开发商是否还有权进行出租或者出售呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、小区停车位可以出租或买卖吗 1.地面停...

·房屋租赁房产税税率是多少
      房屋租赁房产税税率是多少 1、房屋性质为住宅用房时的税率 房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次： (一)月租金(不含税)30000以下： 1、增值税：免征; 2、城市维护建设税：免征; 3、教育费附加及地方教育费附加：免征; 4、...

·拆迁安置房能否买卖
      城市在发展建设过程中，总少不了对一些老旧的房屋进行拆除，同时又必须为这些拆迁住房建设居住的房子。这其实就是今天要说的拆迁安置房了。那么您知道什么是拆迁安置房吗？实践中，拆迁安置房能否买卖呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、什么是拆迁安置房 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土...

·购买商品房怎么看房屋销售面积
      购买商品房怎么看房屋销售面积在购买商品房的时候，除了要了解清楚周边的生活配套设施外，同时也要知道房屋的面积情况，而此时可能就会出现各种建筑面积、公摊面积、销售面积等等。那一般购买商品房怎么看房屋销售面积呢?下面我们为你做详细解答。 一、购买商品房怎么看房屋销售面积 根据《商品房销...