合同撤销权的除斥期间五年的起点时间

合同撤销权的除斥期间五年的起点时间 一、合同撤销权的除斥期间五年的起点时间
《合同法》第七十五条规定撤销权自债务人行为发生之日起五年内债权人没有行使撤销权的，该撤销权消灭。由此规定可见，如何界定“债务人行为发生之日”对债权人行使撤销权来说意义非常重大。
以债务人以明显不合理的低价转让房产给受让人为例，该情形符合《合同法》第七十四条债权人行使撤销权的条件。但是在该房产转让行为中债务人的行为至少有两个。
其一，债务人与受让人签订“房产买卖合同”的法律行为;
其二，债务人将房产登记过户至受让人名下的事实行为。这两个行为哪一个行为是《合同法》第七十五条规定的“债务人行为”呢?签订“房产买卖合同”的行为应是损害债权人利益的“债务人行为”，五年除斥期间应从合同签订之日起算，理由如下：
1、从学理上讲，可以被撤销权所撤销的行为，只能是法律行为或是准备法律行为，而事实行为无从撤销。故《合同法》第七十四条规定的“债务人的行为”，应当指法律行为，而非事实行为。
2、过户登记是买卖合同的必然结果，所以，买卖合同签订之日实际上已是债务人损害债权人利益之时，债权人的撤销权就应当同时产生。
3、在实践中，若债务人与受让人签订买卖合同后，过户登记前债权人提起撤销权之诉，法院仍应当受理并支持，而不会等到登记过户后再行受理。
综上，债权人撤销权五年除斥期间的起算点应以相关合同书签订之日起算。
二、合同撤销权的除斥期间的法律含义
合同撤销权是指撤销权人享有的对意思表示不真实，但已经生效的合同予以撤销，使合同归于消灭的权利。
《合同法》第五十四条规定，存在因重大误解的，在订立合同时显失公平的，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
《合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
也就是说，合同撤销权行使期限是除斥期间，该期限不能中断、中止或者延长，权利人如果不及时行使，将丧失该项权利。
五年的时间可以验证和核实合同撤销权的内容，为合同撤销提供一个缓冲期。防止合同撤销存在问题，防止一些虚假撤销的行为出现。保障合同双方的合法权益，同时也是合同法的要求。

·外贸代理合同范本的格式是怎样的
      外贸代理合同范本的格式是怎样的？ 随着改革开放的发展，外贸成为了一个新兴词汇，越来越多的人从事外贸行业，因为它的发展潜力巨大。随着行业发展越来越规范化，外贸行业对您的专业知识要求越来越高，下面就一起来学习一下外贸代理合同范本的格式以及签订外贸代理合同应注意事项。 一、 外贸代...

·签了合同没收定金算不算毁约？
      签了合同没收定金算不算毁约?签了合同没收定金算毁约，一般合同双方签字后就生效，建议和对方协商处理您的问题，或是协商不成积极起诉维护的合法权益。在购房合同中有着已经规范过的定金条款，但是并不具有强制性，只具有指导性，双方可以协商决定是否订立定金条款，如果买方觉得有特别的定金条款需要...

·应届生入职签合同注意事项有哪些？
      6月份是高校毕业生求职的高峰期，毕业生被单位录用后，在办理入职手续时会签署一份劳动合同。由于缺乏经验，不少应届毕业生同单位签署合同的时候发生纠纷，对于毕业生而言，掌握些签署劳动合同事项非常有必要。那么应届生入职签合同注意事项有哪些？下面我们给广大毕业生普及下相关知识。一、应届生入...

·解除合同应满足哪些条件？
      解除合同应满足哪些条件？当事人在合同成立并生效后，应当严格按照合同的内容来履行合同义务，不得随便解除合同。要想解除合同，就需要有满足合同解除的条件出现才行。具体来讲，解除合同应满足哪些条件呢？请从下文中进行了解。 一、解除合同应满足哪些条件 我国《合同法》对解除合同的限制十分...

·合同印章盖倒啦有效吗？
      合同印章盖倒啦有效吗？ 一、合同印章盖倒啦有效吗 法律没有规定盖章的正反，所以法律效力是相同的。 对合同当事人而言，合同上加盖合同专用章，表明双方当事人对订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认，从而确定了合同经当事人双方协商而成立，并对当事人双方发生了法...

·一年合同到期有失业金吗
      一、一年合同到期有失业金吗需要视具体情况而定。劳动合同到期到期，若双方没有就续签劳动合同达成一致的话，那就会终止劳动合同。此时，若同时符合以下条件的，可以从失业保险基金中领取失业保险金。否则的话，劳动合同到期也是不能领取失业金的。(一)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规...

·合同专用章和公章的区别是什么
      使用范围不同1、公章适用范围广泛，涵盖合同章2、合同章只能在合同上有用，不能办其他事二、执章人不同1、一般公章由公司的法定代表人执掌，法定代表人如果把法定代表人章与公章一同使用就代表公司行为2、合同专用章可由法人执掌，也可由专门的合同人员负责保管三、管理部门不同1、公司合同专用章...

·合同风险怎么防范 如何防范合同风险
      合同风险怎么防范 如何防范合同风险 一、什么是合同风险 合同风险：在合同法上，广义的风险是指各种非正常的损失，它既包括可归责于合同一方或双方当事人的事由所导致的损失，又包括不可归责于合同双方当事人的事由所导致的损失;狭义的风险仅指因不可归责于合同双方当事人的事由所带来的非正常损...

·合同法解释三全文的内容是什么?
      合同法解释三全文的内容是什么 这一次的主要内容是与合同法有关的，合同法的官方解释即为司法解释，包括司法解释一、二、三、四，这些解释对于合同法的理解是有很大帮助的。它们从不同方面对合同法进行解释，比如诉讼时效等。接下来，我们来给您介绍一下合同法解释三全文。 合同法解释三全文的内...

·合同从何时起开始生效 合同有哪些法律约束力
      在交易中，人们之所以签合同就是为了约束对方使其依照约定去履行，然后达到自己的交易目的，而这一切却又建立在合同生效的基础之上。那么，实践中，到底合同从何时起开始生效的呢?而在其生效之后，合同又有哪些法律约束力呢?下面将为您做一个较为具体的阐明。 一、合同从何时起开始生效 按照合同法...

·怎样认定合同显失公平
      怎样认定合同显失公平《民法典》（.1.1生效）中有规定，若订立合同的内容显失公平的话，那么此时受损的一方可以要求认定该合同无效。但是实践中需要对显示公平合同先做出司法认定才行。究竟该怎样认定合同显失公平？我们将在下文中为你做详细解答。一、如何认定合同显失公平对于合同显失公平的认定...