房屋交付注意的事项有哪些

不管是进行商品房买卖还是二手房交易，此时都是需要对房屋进行交付的。但对于购房者来讲，交房可不是一件小事，其中需要注意的地方还是比较多的。那到底房屋交付注意的事项有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。
一、房屋交付注意的事项有哪些
关于交付房屋交付房屋也是很重要的，首先，要检查一下你所接受的房屋与合同附图是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。其次，要检查一下房屋有没有质量问题，例如该房是否已通过综合验收，房屋有无裂缝，是否存在一般的质量问题或主体结构问题。如存在严重质量问题，购房者要坚决予以拒收，此外还要向开发商索取“两书”，即《认购书》、《合同书》。最后要注意的是交接过程中，要完善交接程序。
在办理交接手续时，如果发现问题，一定要书面记录下来保留证据。
二、办理房屋权属证书需要注意什么
不动产权属证书是不动产物权的证据，是对财产拥有或交易事实的确认，在《物权法》第十七条也做了论述，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，以登记为准。
房屋权属证书的功能有：
1、产权确认功能，指权属证书确认所有人的所有权，承认并保护房屋与权利人之间的关系；
2、公示功能，指将房屋权利变动的事实向社会公开，用以标示房地产流转的过程和结果。
因此，买受人在签订了买卖合同后，应尽快办理权属证书。在合同中约定由开发商统一办理的，应督促其尽快办理；没有约定的，买受人应持有关材料到房地产管理部门办理，并登记公示。
进行房屋的交付是购房者为了实际占有房屋，但此时还不够，还需要办理房屋过户，取得了房屋的所有权，这样购房者才能实际取得房屋的所有权。对于房屋交付注意的事项，我们就为您整理到此。这些都是与购房者利益密切相关的，因此一定要小心谨慎，否则自身利益就有可能受到损害。其实要是购房者不清楚应该注意哪些方面的话，可以委托专业的律师来帮助进行处理。

·一、交通事故商业保险赔偿误工费吗?
      一、交通事故商业保险赔偿误工费吗?交通事故商业保险会赔偿误工费，但是对于那些只给车辆购买了强险的司机，此时若是受害者提出支付误工费的请求，保险公司并不需要承担此赔偿责任，而是需要由该肇事者自行承担，不过相比较于其他的赔偿，误工费的数额是比较小的。通常误工费包括工资部分，由全责方负...

·交通事故责任人没钱赔怎么办
      一、交通事故责任人没钱赔怎么办 无力承担民事赔偿责任，并且负主要责任以上的，如果无力赔偿数额达到30万以上的，就要负刑事责任，要坐牢的。 如果责任人驾驶的是机动车，机动车交强险责任限额部分是由保险公司赔付的，不计算在无力赔偿的数额内。 《道路交通事故处理办法》第三十一条规定：...

·新车第一年划痕险怎么理赔
      新车第一年划痕险怎么理赔?购买了划痕险理赔流程：1、迅速报案：车险条款通常规定在出险后48小时内报保险公司，否则保险公司有权拒绝赔偿。如果委托他人代为报案，报案人还应携带身份证及被保险人出具的代为报案委托书。2、定损修理：因保险事故导致的车辆所有损失在修复之前，必须经保险公司定损...

·营运损失应由交强险赔偿吗？
       一、营运损失应由交强险赔偿吗? 营运损失应是由交强险赔偿的。误工费系人身损害赔偿中的赔偿项目，误工费是指在遭受人身伤害的情况下对于受害人因伤无法劳动而造成的直接的收入损失，对于误工费的计算以受害人的误工时间和收入状况确定，属于直接损失的一种。对于营运损失的估算应当有一定的制...

·公司法关联交易回避方面的规定是什么?
      公司法关联交易回避方面的规定是什么? 上市公司经营过程中，会涉及到很多利益方，在开展并购的时候，经常会涉及到关联交易。对于公司而言，关联交易可以节约谈判步骤，节约时间，提高办事效率。在进行关联交易的时候，董事是要回避的，这一点在公司法中有所体现。那么，公司法关联交易回避方面的规...

·一、交通事故致死私了赔偿应当赔多少?
      一、交通事故致死私了赔偿应当赔多少? 1、处理事故费用。死者的亲属为处理交通事故所需交通费、误工费、住宿费亦可向责任人主张，但该种主张应按当事人的交通事故责任分担，计算费用的人数不得超过三人。交通费按当事人实际必需的费用计算，凭据支付。住宿费按交通事故发生地国家机关一般工作人员...

·二手房交易中哪些情况需评估?
      二手房交易中哪些情况需评估? 1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资...

·伴随着近些年来经济发展，轿车数量明显上升，在方便了人们出行的
      伴随着近些年来经济发展，轿车数量明显上升，在方便了人们出行的同时，我国酒驾事故发生频率也大幅度提高。开车不喝酒，喝酒不开车，这句话我们常常挂在嘴边，但是仍然有司机不听话，在饮酒后驾车，经常导致事故发生，醉驾158已经令人触目。法律上对饮酒驾驶这方面有了新的硬性规定，那么具体究竟是...

·在我国醉酒驾车标准是多少
      在我国醉酒驾车标准是多少我国的交警在执勤的过程当中，如果觉得司机的精神恍惚或者说满身酒气的话，肯定是要让司机对酒精测量仪进行吹气测量的，测量的标准是判定酒驾还是醉驾的最重要的一个依据。可能有些人仅仅知道酒驾醉驾是违法的，但是并不知道在我国醉酒驾车标准是多少?这一法律常识，我们这就...

·喝酒后骑电动车是否算酒驾
      喝酒后骑电动车是否算酒驾我们看到的酒驾一般都是在喝了酒之后驾驶机动车上路，这样的行为在我国属于交通违章行为，此时就会对驾驶者做出处罚。但要是行为人喝酒后骑电动车上路呢，此时是否也算是法律上面规定的酒驾？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、喝酒后骑电动车是否算酒驾《电...

·交通事故被敲诈怎么办？
      一、交通事故被敲诈怎么办? 交通事故进行赔偿时被对方设施勒索的，可以报警处理，让警察到现场对赔偿的问题进行调解，如果对方不同意调解的，可以让其向法院提起诉讼。 《道路交通事故处理程序规定》 第六十条 当事人对道路交通事故损害赔偿有争议，各方当事人一致请求公安机关交通管理部门...