股东是否能以划拨土地使用权出资？

股东是否能以划拨土地使用权出资？1、股东使用划拨土地使用权出资视为不合格出资《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规 定（三）》第八条规定，出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出 资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内 办理土地变更手续或者解除权利负担；逾期未办理或者未解除的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。
因此，使用划拨土地使用权出资的股东应当用等额货币或其他符合 法律规定的形式出资置换划拨土地出资的部分。
此外，作为投资人还应当关注是否存在未合法使用划拨土地的相关风险。
2、国有企业使用划拨土地也应符合国家法律规定《国土资源部关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法 的通知》（国土资发[2001 ] 44号，以下简称“44号文”）第二条明确 规定了企业的国有划拨土地权益。企业原使用的划拨土地，改制前只要不改变土地用途，可继续以划拨方式使用。改制后只要用途符合法定的 划拨用地范围，仍可继续以划拨方式使用。改制或改变用途后不再符合 法定划拨用地范围的，应当依法实行有偿使用。
为支持和促进企业改革，企业改制时，可依据划拨土地的平均取得 和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益，计入企业资产。
企业为依法取得的划拨土地设定抵押权时，划拨土地使用 权价格可作为使用者的权益，计入抵押标的；抵押权实现时，土地使用 权可转为出让土地使用权，在扣缴土地使用权出让金后，抵押权人可优先受偿。划拨土地经批准可以转让，划拨土地使用权价格部分可计为转 让方的合法收益，转让后的用途不符合法定划拨用地范围的，受让方应 当申办有偿用地手续。划拨土地需要转为有偿使用土地的，应按出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格差额部分核算出让金，并以此计算 租金或增加国家资本金、国家股本金。
另外，44号文第三条还对国有企业中国家作价出资（人股）、授权 经营处置方式的使用提出了规范要求。
3、《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资，这里主要讨论土地使用权人以土地使用权作价出资的问题。以土地使用权作价出资，实际上是将土地使用权以货币估价投入到企业中作为出资的一种形式。可以根据土地使用权主体是否发生变化，来判断这种出资方式是土地使用权转让还是土地使用权出租。
因为土地使用权的出资并未实质性的改变土地的用途。但是用划拨得来的土地使用权作为出资的话，其出资办法必须符合相关的规定，并对其土地使用权的价值进行评估。如果土地使用者存有违规利用土地使用权的，其出资请求将会被撤销。

·五险一金转移至异地需要什么手续
      一、五险一金转移至异地需要的手续1、让现单位所属社保中心开具一张同意接受的函件，如果是外省转如要出具汇款信息;各机构要求不一样，有可能是原单位所属社保机构出具同意调出函件，到现单位所属社保中心盖章。2、持接受函(或转出函)到原单位社保所属机构办理转移，如原单位有社保专管员，可将接...

·监外执行去了外地怎么办理？
      监外执行去了外地怎么办理?监外执行的人要去外地长住的，必须按照程序取得矫正机关的同意。我国刑事诉讼法第二百五十八条规定，对被判处管制、宣告缓刑、假释或者暂予监外执行的罪犯，依法实行社区矫正，由社区矫正机构负责执行。《社区矫正实施办法》对此有如下规定：第十三条社区矫正人员未经批准不...

·湖北省宜昌市远安县征地补偿标准
      湖北省宜昌市远安县征地补偿标准湖北省宜昌市远安县土地共分为三类： 一类区片区片范围：鸣凤镇除花园村以外的其他区域。 补偿标准：耕地：42500元/亩；菜地：51000元/亩；果园：51000元/亩；茶园：51000元/亩；精养鱼池：51000元/亩；林地：29750元/亩；未利用...

·异地欠条起诉流程是什么
      流程：1、申请财产保全；2、写起诉书；3、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；4、法院审查确定受理后就会开庭审理；5、法院判决；6、执行判决。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者...

·土地使用证年限是多少？
      土地使用证年限是多少？正常的纯住宅是70年、30年只是你的土地使用年限，并不是房子的使用年限，因为房子在不拆迁不是危房的情况下一直都是自己的，就算30年以后土地使用年限到了，政府会和收取土地延期的地价。产权证是没有期限的，土地使用期到期后，可以再续交使用费。和房屋使用期限不是一个...

·隐名股东地位与显名股东的关系有哪些
      隐名股东地位与显名股东的关系有哪些1、隐名股东与显名股东的关系隐名股东与显名股东的关系一般常被认定为委托投资合同关系，双方发生争议，适用合同法具体条款调整。一般隐名股东与显名股东签订具体的书面协议，隐名投资人具有领取公司红利的行为或日常管理公司的行为。双方委托关系是双方真实意思表...

·温州市征地补偿标准是多少？
      温州市征地补偿标准是多少？ 温州市经济发展，城镇化水平高，在政府搞基础设施建设的时候，往往会征用到一些农村土地。失地农民因此会拿到一笔补偿款，用来弥补失去土地的损失。温州市根据当地经济发展水平、物价水平，参考土地产值等多种因素，制订了补偿标准。那么温州市征地补偿标准是多少？下面...

·农村宅基地继承花钱吗
      在我国广大农村，土地属于集体所有，宅基地属于集体土地的一部分，很多农民都疑惑农村宅基地是否可以继承，有些农民甚至考虑宅基地继承的费用问题。对于农村宅基地继承花钱吗的问题，我们有必要先搞清楚农村宅基是否可以继承，这是前提条件。 一、农村宅基地使用权是否可以继承 宅基地所有权属于...

·集体土地厂房拆迁赔偿
      集体土地厂房拆迁赔偿关于征地补偿方面的问题，您的关注度都很高，尤其是集体土地，因其涉及土地性质特殊、涉及群众面广等特点，更受到广大群众的关注。加上近年来，开发中小城市、农村和扶贫的政策不断开展，对于集体土地厂房的征收征用也越来越多。因此，笔者就集体土地厂房拆迁赔偿方面的问题为您做...

·怎么诉讼催收异地的债务
      怎么诉讼催收异地的债务 在非诉讼催收未见效果的情况下，要果断的启动诉讼手段，即打官司。 这里有必要说一下诉讼财产保全，如经过调查，确认对方有一定财产、尤其是不动产，可以考虑诉讼财产保全。保全对方财产可以使我方占据主动且能保障判决的效果。但在异地催收中，申请保全人提供担保成了一...

·农村耕地征地补偿款如何分配？
      农村耕地征地补偿款如何分配？ 我们知道，农村的大部分耕地都是集体土地，国家征用集体土地的时候，就会发放相应的补偿款，我们知道，国家给于集体土地的补偿款是发到集体后再进行分配的，那么，农村耕地征地补偿款如何分配呢？对于这个问题，我们就为您简单分析一下，希望对您有所帮助。 一、集...